1. 签订购房合同时应注意哪些细节
房子的价值大，或许你一辈子挣的钱都不够买一套房子的，所以买房是人生的大事，购买房屋一定要慎重考虑。那么签订购房合同时应注意哪些细节？
关于公摊面积
关于购房合同争议最多的就是公用面积的分摊问题，也有不少开发商常在“公摊”上大做文章。
因此在关于公摊面积的问题上，购房者需在合同中与开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。
这里购房者需注意的是，买房时楼盘所赠送的面积，均不计入房屋公摊面积，切不要被开发商以赠送公用面积来混淆概念。
为了避免房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象出现，购房者应要求在购房合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘的面积为准，或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。
当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求开发商承担违约责任。
关于交房时间
我们在看购房合同时，一定要认准交房日期是否确定。因为资金不足而延期交房的事例频频出现，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
这里请您一定要注意，若是购房合同中出现“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”的条例，购房者应要求删去这样的约定，否则开发商可能会以这样的借口延期交房。
另外，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地确定为“某年某月某日”，交房日期最好用数字的大写形式并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
关于物业
购买什么样的房子，除了要考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资质信用进行一个了解。
另外，小区的物业收费具体标准不是物价局给定的，小区物业服务内容不一样，服务等级不一样，其收费标准也不一样。
如果购买商品房，不问清物业费，在住进新房后又后悔物业费高了，那就来不及了。
所以，购房合同中是否确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，也是您要注意的一点。
关于装修标准
购房合同应明确说明房屋的装修标准，一些关于质量细节要求的描述均要写进合同。
如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;
屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;
门、窗、家具瑕疵;
房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。
若是您购买项目是精装修房，那么一定要注意购房合同里是否对装修的标准一一说明。
装修所使用的窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备等，开发商不可含糊表述，一定要标明使用品牌，甚至包括用料颜色等。
关于补充协议
在房屋买卖的时候我们一是签订认购书，二是签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。
需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
楼盘项目内的规划及配套是否与广告说明相符，如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，都可以以“补充协议”或“附条件合同”的形式签订。
上述就是小编介绍的房屋交易注意事项与维权方法的有关内容，希望对大家有所帮助。更详细的财物损失维权小知识，尽在倍领安全网。
2. 新房提前多久买家具好 买新房多长时间后购买家具合适
1、新房交付时间
购买新房时，需要考虑开发商的交付时间。如果开发商的交付时间比较长，建议提前购买家具。因为家具的价格是有浮动的，提前购买能避免价格上涨。同时，提前购买家具也能够充分利用时间进行搭配和装修，让新房更快地变得温馨舒适。
2、个人装修计划
个人的装修计划也是考虑购买家具时间的因素之一。如果计划早早地开始装修，那么购买家具的时间也要提前。因为在装修结束前需要考虑和家具的搭配和配色，如果感觉添购一些新的或更好的家具，而时间没有保留，就会因为匆忙或外来的或其他因素造成家具的选择不得当，浪费钱财。
3、家具的使用目的
购买家具要根据目的，不同的家具使用目的、类型和风格，合适的购买时间也会有所不同。比如餐桌、椅子、沙发等实用性较强的家具，如果使用率比较高的情况下，那么在交付房子以及进行装修前购买是有必要的；与此相反，像床、床垫、床头柜等卧室适用家具，因为常常有量身的需要，所以在装修和装饰基本完毕之后购买会更加合适。当然，若是因为喜欢某一款式的床，可以在选择购买后，再挑选相应的床品来搭配，不必操之过急。
4、预算考虑
家具的价格以及消费者的预算也是影响购买时间的重要因素。消费者应当在合理预算下根据个人喜好和使用习惯选购家具，如果预算紧张，可以选择优惠活动或购买第二手家具。在时机、类型和预算方面做好考虑，购买好家具也就变得更为舒适、轻松，避免了不必要的压力和浪费。