云家具团购怎么样

『壹』 昆明建材市场有哪些

目前昆明市内的建材市场主要有南二环内的四零三建材市场、昆明建材商业城、南郊的官渡区中林建材市场、国雅建材市场、华洋家具广场，南二环内火车站附近的云纺商业区，南三环以外西山区的大商汇，以及南二环与西二环交接的西南建材市场和宏盛达建材市场，你可以去看看。

关于价格你可以在网上查一下，然后再做对比，团购会的价格比较实惠，你也可以选择参加当地的一些团购活动。团购上是产品不但价格好，质量也有保障。当然还要看团购会举办方的实力。祝你装修愉快!

『贰』 智能锁哪个牌子值得入手

都爱看各种省钱攻略、避智商税指南，不花冤枉钱是没错，但更重要的是“好钢用在刀刃上”。
该省的地方一毛钱都别多掏，该花的时候理智判断绝不手软。智能锁，就是绝不建议你拼命省钱的一个东西，图便宜，真的容易买成“智障锁”。
干货一次性说清楚，先奉上目录，口碑品牌型号推荐通通有，作业直接给你抄。
1、智能锁值不值得买
2、买智能锁要关注的关键点
3、常见品牌和型号
特斯拉线圈小黑盒
小黑盒用的是高压电流特斯拉线圈，干扰锁里的元件开锁，做了电路保护的正规产品就不会被小黑盒干扰。
从密码泄露、伪造指纹，到小黑盒这个巅峰，智能锁“被迫”快速成熟，行业也淘了几轮，正是入手的好时机。
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一、智能锁到底值不值得买
谁用谁香·本香。两个无法拒绝的优点：安全，方便。
很多人换智能门锁的第一大原因：
跟“门锁”相关的一切麻烦都能解决：
忘带钥匙、钥匙断在锁芯里、腾不出手开锁、上班赶回家给室友亲戚朋友保洁开门，还有最常见的瘫着懒得起来开门。
尤其有老人孩子的家庭，不怕丢钥匙、不怕忘锁门。
安全方面，很多人有顾虑：智能锁到底有没有机械锁安全？
只要是正规产品，比机械锁那就是降维打击。
好的智能锁=好的机械锁+多种智能防盗方式，一般防盗锁都是A/B级锁芯，开锁最多5分钟，智能锁常用的C级锁芯，理论上技术开锁时长超过270分钟，还有各种布防、报警功能。
银行、办公楼、博物馆、酒店公寓……早就商用了，日韩欧美国家也早已普及多年。
当然，开锁方式多、相对应的被盗方式也多，后面慢慢聊。
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二、智能锁怎么选
记住一句话：核心是安全（不容易被盗）和稳定（不容易有故障），不要被花里胡哨的功能迷了眼。
现在的智能锁功能都很丰富，包括杂牌，但内部结构、配置、用材、做工、稳定性，一分价钱一分货，过来人诚不我欺。
这几个筛选关键：
1.选C级全不锈钢锁芯
2.基础开锁方式：半导体识别、虚位密码
3.要金属外壳
4.选干电池款
5.预算低不要买全自动款
6.防猫眼开锁/防孩子宠物
7.确认天地钩是否适用
8.服务一定要好

锁芯
到目前为止，市场上不存在官方认可的D/E级锁芯，C就是最安全的，“超B级”是宣传用语，国家文件早就明确了C级的标准。
C级之外，还要注意锁芯的质量。
劣质锁芯：部分不锈钢+铁，跟优质锁芯成本差好几倍，集中在在浙江、广东一些小厂，超低价、看着不错，等几个月后开始出问题，品牌已经查无此人了。
铜、铁、钢混杂的锁芯来源：门锁世界
合格锁芯：安全功能过关，稳定性和使用感不够好，比如耗电快、声音大、容易坏，有些品牌千元锁用的，就是大牌锁具厂淘汰下来的这类锁芯。
回答这位小哥：不是安装的问题，是锁芯不行
优质锁芯：安全系数够、用材好、结构稳定不容易坏、相关性能优秀。
还有一个情况是“霸王锁”，尺寸更大、增加两个反锁舌的，并非所有的智能锁都可以加霸王锁体。
如果原本防盗门不是这种大锁，没必要刻意换，原因和天地钩差不多；原本是霸王锁的，要在购买前确认好能不能用、贵多少钱。
好锁芯，安全耐用；劣质锁芯，故障率高。
半导体识别
解锁方式非常多，最基础、主流的有3种：指纹、密码、IC卡，还有一项“托底”的钥匙。
别贪多，先保证基础功能够好，再考虑其他花哨功能。
指纹选半导体识别
指纹识别包括识别模块和芯片，识别模块负责收集指纹信息，芯片记录它们、判断指纹是不是正确、不正确的话发出警报。
识别模块，分光学识别、半导体识别、指静脉识别三种。。
光学识别：单位打卡常用的那种，只能记录指纹的表面纹路，错误率高、很容易被伪造指纹骗过，成本低，已经逐渐淘汰。

半导体识别：通过温度、压力、电场等多方面记录指纹，安全系数高，跟手机指纹开锁一样，是近几年的主流。
瑞典FPC是这类芯片中最高端的之一，凯迪仕、西门子有在用；三星的芯片他家自产自销；小米用的Precise，是新兴的小规模高品质型企业。
来源：西门子旗舰店
指静脉识别：能记录和识别手指静脉的变化，安全系数更高，更智能（接入APP可以监测静脉变化和身体健康状况），成本高、产品贵，还不普及。
预算足、想尝鲜的，可以关注下南京东屋电气旗下的东屋世安，在国内名气不大，但在美国安防保险锁具行业市占率前几，执着做技术，指静脉锁普遍6000+。
来源：东屋世安官网
虚位密码
乱输一通数字，只要其中包含正确密码就能开锁。
偷窥狂无从下手，也不会在密码按键上留下明显痕迹、导致密码泄漏。
来源：德施曼旗舰店
也有浮动安全码，就像一些APP的密码键盘随机变顺序一样，安全但麻烦——不能“盲输”，必须看着，对老人孩子也不太友好。
来源：三星旗舰店

其他开锁方式
钥匙就是备用、托底，一般会把钥匙孔安排在隐蔽的底部。
Wifi和APP，可以买，但安全系数不够高，建议目前暂不启用。
Wifi：家庭网安全系数很低，被黑太容易了。
APP：多是第三方公司开发的，水准参差不齐，信息存储到不知道是谁的服务器上，多少还是有点可怕；还有不小心碰到开锁按键的，人在办公室，家里大门开。
NFC：注意适配性，如果你用苹果手机，跟智能锁NFC不适配，还得再买个手机或手环。
人脸识别：可以有，但锁位固定，小孩或坐轮椅的人群用不了……要买，一定买3D人脸识别，2D一张照片就能破解，很不安全。
德施曼3D人脸识别在纽约时代广场的大屏广
IC卡按需分配，有老人孩子记不住密码、指纹识别困难的，可以配一个，卡丢了就及时在操作端删掉。

金属外壳
金属外壳不容易被暴力拆除。
韩国品牌爱用塑料（及相关材质），比如三星的碳化聚酯。
来源：三星旗舰店
钛合金大可不必，常见的锌合金、铝合金、不锈钢就可以了。
优先选干电池
干电池：好买、没什么安全风险，一般续航大半年没啥问题。
锂电池：需要充电，不方便；如果品质不好，有爆炸、泄漏风险。
这里回答一个“三字弟弟的烦恼”：没电了怎么办？
1.兜底的钥匙，只不过锁孔位置隐蔽、拧起来姿态不够优雅。
2.根据行业标准，智能锁都是有预留充电口的，移动电源临时充一下。
低价款别选全自动
半自动：关门后需要拧一下把手，才能反锁。
全自动：把门带上自动反锁。
从实用角度说，全自动肯定更优秀，不用担心是不是忘了反锁。
但全自动锁体有技术壁垒。最好的静音电控全自动技术还不普及，成本也高；锂电池带动和机械式，不够稳定、不够静音，但成本低。
简单说就是好的全自动都很贵，低价的全自动都很差，如果预算1500以下，还是半自动更稳妥。
防猫眼/防孩子宠物开锁
猫眼开锁是以前常见的高效“作案”手段，类似的还有门缝塑料片开锁，原理类似：用工具勾到住把手，拧开。
加一个反锁按钮，就能让门把手在闭合状态稳定住，破掉猫眼解锁，避免孩子和宠物意外开门。
来源：东屋世安官网

确认天地钩情况
天地钩又是一个“中国特色”。
优点：在防暴力开锁上它有用，但根据统计，暴力开锁在所有开锁中占比不到1%……
缺点：对于智能锁来说，机芯要带动更多锁，负荷增大、耗电快、故障率提高。
整体上一个弊大于利的东西，没装的就别装了。
门框上有洞的，就是有天地钩
如果家里的门有天地钩，一定要和商家沟通好，确认你选的款式能不能用、不用的话能不能拆除。
来源：德施曼旗舰店

服务一定要好！！！
这句值得加大加粗。
智能锁是个重服务的产品，手机一天不用也能挺过去，锁不行。
2019年的行业数据，智能锁线下销售占比80%以上，很大一个原因就是服务，有问题找经销商，可比跟淘宝客服聊高效。
可以从2019和2020智能锁关联词云看一下，从关心“品牌”到意识到“安装”，生动体现了大家认知的一个进展：
来源：门锁研究院
牌有利润才会投入研发、扎实用料；经销商有利润才会积极给你解决问题；安装人员有利润才会雇佣技术好、负责任的师傅。
就说安装费用，一般150-300，有些品牌师傅能拿到一多半，有些只能拿小几十块，看起来是“帮你”压缩成本，但安装的不稳定性又增加了。
从前期咨询，了解你家门的尺寸、和锁的适配度：
这种哀嚎全网到处可见
到安装，你所在的地区有没有方便靠谱的安装团队，会不会锁没安好还赔了个门：
再到紧急事故，有没有快速稳妥的售后处理，会不会让你在门外寒风里等一夜……
不知名品牌的低价货，一旦需要售后，就知道省下那点钱还是出在自己身上……
看看2018年行业成本构成，平均成本就得大几百，所以千元以内是真的不推荐。

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智能锁品牌
国内大品牌，不比国外大牌差。
据称智能锁普及率超80%，按人头平均一下（一个家庭3口人）也就是不到2000万家庭。
中国2019年的出货量就有近1500万以上，和18年差不多持平，两年的出货量就吊打韩国二十年的保有量……
来源：CSHIA

一般把头部品牌分成三类：锁具/安防企业、互联网品牌、其他大品牌跨界（电子、电器、家居、物联网）。
选知名大品牌，在大品牌中买你能承受范围内最贵的。

1000-1800元，互联网品牌居多
优势：价格低智能家居生态链
注意：第三方安装服务
推荐指数：☆☆
小米
典型的互联网思维，把价格做绝来打市场。产品一如既往：拉高平均线，比不了高端专业品牌，但能平价体验贵价功能。
小米生态链（包括绿米）依然是很大的优势，全屋米家的适合入手。
售后和服务一定要提前搞清楚。
型号：
小米米家
AQARAS2（绿米）
鹿客
小米的代工企业、合作品牌，已经和小米分家了，但还能用小米生态链，功能很好，品质中等。
以前是自己开模设计外观、整合供应商资源，主做线上，自建线下分销渠道之后就比较一般……近段时间他家门锁的故障问题在网上各种出圈，稳定性还待考验。
鹿客的一个优势是交付渠道，基本用的都是以前普罗巴克的经销商（背后又是一段长长的企业故事）。
1800-2800元，一线中高端
优势：功能和品质比较稳妥价格适中
注意：别买最新型号/款式
推荐指数：☆☆☆☆☆
最值得买的一个区间，完全建议买专业做智能锁的品牌。
他们会花钱去做研发，在这个泱泱大行业里，真正有研发能力的不超过10%，外观看着都差不多，但谁研发的、谁有专利，谁抄的、谁代工、用的公模，品牌自己心里都清楚。
凯迪仕
专业且复杂，顶固控股、飞利浦授权合作、针对中低端零售和工程款有其他品牌、和阿里联动出了几款balabala
产品可靠，广宣做的好，市场知名度也很高，从品牌运作到投入研发团队，都有在认真做锁，不是玩票。
记得买经典款，沉淀一两年风评还不错、卖了好几年经销商还会推荐给你的款式，说明稳定性靠得住、售后问题少。
型号：
K7
TK2
德施曼
认真做锁+1，经历了国内智能锁发展的大部分历程，是NB-Iot接入的开拓者（简单说就是让智能锁更智能、更耐用的技术），国内行业标准制定者之一。
除了主线，他家也推出了更“互联网化”的小嘀，去开拓价格比较低的全自动智能锁市场，经过几年起伏，稳定住了。
这个价格范围选德施曼，性价比非常高。
型号：
Q5
亚太天能
一开始是做汽车防盗的，科研实力强，而且在国内有多年的渠道运营基础，有自己的优势。
产品可靠，服务和售后最好先了解下所在地的覆盖情况。
美的/海尔/海信/松下等电器巨头跨界，代工是肯定的，但代工锁厂都是一线大厂，利用他们企业原有的渠道作为服务支撑，也是比较可靠的
型号：
A2c
2800-4000元，一线高端/旗舰为主
优势：功能品质全面
注意：别买最新型号/款式
推荐指数：☆☆☆☆
盖德曼
韩国市占率超高的一线大牌，现在被亚萨合莱收购了。
工艺、电子水平、结构、稳定性都蛮好的，产品进口居多，除了整体偏贵，还有一个爱用塑料件的毛病，注意买金属外壳。
型号：
PASS700
A330（无钥匙）
耶鲁
耶鲁是制锁世家，智能锁这块2008年被亚萨合莱收购后有挺大转变，韩国技术、中国生产，全球范围出货量巨大，这些年沉淀下来的口碑也说明稳定性不错。
部分款式安装难度大，售后也是要确认再确认！
型号：
7116
7216
（YM）H70
西勒奇
美国机械锁巨头，商业应用全球开花，以工程为主。
智能锁方面和耶鲁比肩，妥妥的一线，定位高端，贵。
三星
从“星你”款出圈之后，三星的外观被撞脸无数次——也说明没有研发能力的品牌甚多。
电子方面能力强、自家产业链，行业发展久、稳定性经过考验；
缺点是爱用塑料，碳化聚酯也是聚酯；爱用光学指纹，记得选半导体。
西门子
入场晚了点，但德国工业和品牌自带名气还是有优势的。
他家有个特点：不做特别多花哨功能，指纹、密码、加密卡、机械开锁，然后预留网络功能，如果不是爱玩爱尝试，这种“保守型”挺令人放心的。
更高价位的，讨论“性价比”意义不大，更接近奢侈级别or品牌技术展示款，有钱就买，不用衡量！

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我是住范儿石乐天，长期发布关于装修、家居方面的干货内容，致力于解决更多人遇到的问题；
装修服务覆盖北京、上海、成都，住范儿西南旗舰店盛大开业，新店地址：成都市高新区南富森美家居1号软装馆4楼（成都小伙伴冲！）
记得关注我！有任何装修、家居方面的问题需要帮助，欢迎私信，会竭力为您答疑解惑~

『叁』 北京建材市场怎么走

旺昌元木地板装饰建材城 丰台区西三环南路98号
北京南三环家具城 丰台区成寿寺路25号
望京娜丽莎建材装饰城 北京朝阳区望京新城西八间房路口
绿馨家园建材市场 西北四环四季青立交桥西侧
蓝景丽家家居建材城 丰台区六里桥
恋日家具建材一条街 丰台区草桥东路玉泉营东800米
东郊四惠桥建材批发市场 四惠桥东南角
十里城灯饰批发市场 十里河建材街东南
保佳装饰建材市场 十里河建材街东南
民乐建材城 十里河建材街中段路北
怡和精品建材家装市场 朝阳区东土城路12号怡和大厦 64281031
明光精品家具建材家装 位于北三环，蓟门桥往西100米路南
清河小营环岛建材城 清河小营 62954257
仟百惠家具城建材厅 海淀区五棵松路36号 88111298
东百建材市场 朝阳区六里屯东口甲1号 65959468
北京亚达家苑家具建材城 通州北苑环岛149号 69544870
十里堡保佳建材家装市场 东三环南路十里河桥 67323816
京昌回龙观建材城 回龙观北效农场桥西侧 81799999
天为丽泽建材灯具城 丽泽桥西300米 63898188
通达建材市场 海淀区五棵松路32号 88443116
全全建材装饰市场 石景山区平果园南路2号 88912427
酒仙桥建材装饰市场 酒仙桥路6号 64313240
百姓家族装饰保佳市场 东三环南路十里河桥东侧 67315269
上地建材批发市场 海淀区体西路甲8号 62977916
广源家居装饰中心 海淀区广源闸5号广源大厦 68726715
密宝云建材装饰市场 玉泉营路57号 63560380
熊猫环岛家居天地 中轴路熊猫环岛东100米 64436466
巴沟西口建材市场 海淀区巴沟口 62573211
四季青建材市场 海淀区五棵松路38路 88446516
和平里建材经贸大厦 和平里东土城路14号 85271431
戎泉建材超级市场 海淀区玉泉路11号 88164336
小康家居市场 海淀区花园路13号，乘331路花园路 62010928
阜石路建材市场 海淀区阜石路南侧118号，乘921路 68153391
玉泉营建材装饰市场 玉泉营环岛向西100米路南 63730483
天兰天建材装饰市场 丰台区丽泽桥东长途站旁，乘323、5 63466321
丽泽建材市场 丰台区丽泽桥北500米 63406998
京西板材市场 紫竹桥西1．5公里路南 68484981
玉龙建材装饰市场 西三环北路花园桥西 68474089
双桥建材批发市场 京通快速路双桥立交桥向南 65759234
四合装饰城 东城区沙滩五四大街 6404680 64078040
东方家园精品家具建材装饰市场 南三环西路玉泉营立交桥西南侧
北京家和家美家居商城 东三环十里河桥东侧 64347562
兆佳朝外市场 东三环北路华威北里43号、潘家园桥往
潘家园家具大世界 东三环潘家园北边西侧
全全建材市场 石景山区苹果园东口 88912427
好家居建材装饰市场 海淀区明光西路8号 62271280
宝云建材装饰市场 玉泉营路57号 63560390
昌平新世纪建材城 昌平鼓楼南大街 69748711
家乐雅达家具建材商厦 海淀区西三旗环岛东 82910263
北京新世纪建材家居装饰城 东三环南路十里河桥东100米 67315193
盛宏达装饰建材城 海淀区德外北沙滩桥西侧 62344378 62327519
光大建材超市 朝阳区甘露园中里2号 65576688
金环宇建材经贸大厦 丰台区丰台路15号 68187274
城外诚建筑装饰商城 丰台区方庄桥东成寿肖村3号 67619010

『肆』 网购网站十大排名

1、淘宝

首先是阿里巴巴集团于2003年创立的淘宝。淘宝是中国最大的综合性电子商务平台，也是全球大型电子商务交易平台之一。经过16年的发展，市场不断扩大，是中国电子商务平台的佼佼者。

2、京东

京东商城早期以正品电子数码产品起家，在开发中秉承“先于企业，以人为本”的理念，自营产品，品控在自己手中，信誉良好，品牌效应。近年来，它开始形成社交电商矩阵，可能会抢占更多流量，与众多竞争对手展开竞争。是中国电子商务领域最受欢迎和影响力最大的电子商务网站之一。

3、网易严选

网易严选背靠网易原创自营生活方式电商品牌，以“好生活没那么贵”为经营理念。通过ODM模式，直接对接大牌厂商，省去品牌溢价和中间环节，为国人挑选性价比好的产品。其网易推手板，深受消费者欢迎。

4、拼多多

拼多多是专注于C2B集团的第三方社交电商平台。作为新电商的先行者，拼多多拥有海外购物、服饰箱包、数码家电、餐饮、家居生活、美妆护肤、家纺家具、母婴玩具、生鲜水果等九大品类．用户可以以更低的价格购买团购优质商品，享受共享的购物体验。经过短短几年的发展，已发展成为上市公司。

5、苏宁购物

苏宁购物是苏宁电器旗下的B2C电子商务网站。近年来，随着业务的扩大，现在除了电器还包括生活用品等诸多品类。2011年以来，苏宁启动线上线下同步发展战略，不断提升线上市场份额。同时，苏宁凭借强大的物流、实体店体验和售后服务支持，在众多电商平台上仍占有一席之地。

6、唯品会

唯品会定位为“专门做特价销售的网站”，每天推出新品，低至10%的大优惠，有趣的闪购模式，为消费者提供一站式优质购物体验。唯品会与国内外知名品牌代理商和制造商合作，为中国消费者提供低价、高品质、受欢迎的正品品牌。

7、网易考拉

考拉网是网易旗下的综合性跨境电子商务公司。考拉网为消费者提供海量渠道购买海外商品，100%正品，天天低价，7天无退换货，发货快捷。它希望帮助用户“用更少的钱过上更好的生活”，助推消费和生活的双重升级。

8、聚美优品

聚美优品依托化妆品专场团购起家，在发展之初就赢得了众多女性的青睐。经过8年的发展，商城已开始从单一的电商平台向多元化的平台转型，涵盖服装、食品、轻奢、母婴等品类，打通“线上电商”产业链＋离线硬件＋大数据”。

9、微选

微选是京东与美利联合集团合资成立的以微信为依托，专注于微信社交电商新生态的电子商务服务平台。平台上的产品不仅涵盖服装、鞋履、箱包、配饰、美妆、母婴、食品、百货和家居等。

10、云集微店

云集微店自2015年5月成立以来，开创了s2b2c移动社交零售新模式。云集微店秉承共享发展理念，充分利用“互联网＋”，通过构建惠及消费者、店主和品牌的新零售闭环生态系统，成为社交零售电商平台的领跑者。

『伍』 怎样看待未来基础建材的发展前景

——原标题：2019年H1中国家居建材行业市场分析：行业增速放缓 全屋定制、整装发展趋势良好

2019年上半年中国家居建材行业市场分析

毫不夸张地说，家居建材行业迎来空前热闹、变局丛生的时代。这是以往几十年里，未曾大规模发生过的。多种思潮交锋，多种模式纵横;战场在全国拉开，也在局部市场打得火热;前些年停留在话题讨论层面的经营策略，2019上半年出现了更大范围的落地。

变化一：行业增速放缓，头部企业增势相对强劲，中小企业生存空间继续遭遇挤压

据统计局数据，2019上半年中国家具类商品零售额为896亿元，同比增长5.7%，建筑及装潢材料类商品零售额为907亿元，同比增长3.6%，家用电器类商品实现零售额4392亿元，同比增长6.7%。

2018-2019年6月中国家具类零售额统计及增长情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

(备注：2018年11月累计零售额增速为9.8%)

相比2018年同期家居相关商品零售增速放缓，但都保持了同比增速，整个行业的形势并不糟糕，只不过增速已经下滑了。以前有很长一段时间，增幅都在两位数，
现在已经掉到个位数。大材研究研判认为，以后大部分时间可能会保持在5%的增速以内。

结合很多上市家居企业的情况，还有部分没上市的龙头企业，增速大多在两位数，部分10%以上，部分在20%到30%之间，对比前些年，增速也在下滑。

但大家要注意的是，大多数龙头企业的增速，都超过了行业水平，有的还是行业水平的几倍。纵向来看，企业的增速下滑，但横向比较，放到当前的行业大环境下，这些企业的增势依然相对强劲。

还有一些公司做新业务，能够实现100%以上的增速，比如欧派的木门、卫浴业务;比如，增速都非常强势。

对比之下的反差结果，意味着中小企业的生存空间继续遭遇挤压，别人的生意好了，行业的景气度又一般，结果就是自己的生意被抢走一部分。何况很多全国品牌都在扩张网点，搞渠道下沉，以前在地方上活得还不错的区域品牌，估计好日子一天一天地没了，得准备好打硬仗。

变化二：精装房交付继续增加，工程订单需求继续增加，零售市场向存量房转移

据奥维云网的数据，2019上半年，精装房的情况是这样的：全国共有574家开发商、开盘1448个精装修/全装修商品住宅项目，开发商及项目增速分别是42%、28%。

其中，新增的精装房开发商快速提升，在574家开发商里，428家是2016年以来首次有精装修/全装修项目开盘，去年同期是309家，同比增长38.5%。新增开发商推的项目也不少，一共推了440个项目，差不多32万套精装住宅。

以往做精装房的，主要是前10强或前100强开发商，不过，现在很多中小开发商，100强以外的房企也在推精装住宅，增长速度非常快。比如上半年，TOP10开发商的精装住宅开盘量接近56万套，同比增长2.9%，市场占比超43%。

而非50强及非100强开发商的精装住宅，增速高达70%、32%，光看这个增长速度，已经远远超过了前10强房企。而且今年上半年新增的428家开发商里，全都是100强之外的企业。

2019上半年，精装房的部品情况是这样的：建材、卫浴与厨房部品配置率很高，已经上升到96%了，比如户内门、瓷砖、木地板、开关插座、坐便器、卫浴五金、洗面盆、浴室柜、橱柜、厨房水槽等。

像电器这块的配置率也很高，比如烟机、灶具配置率，高达95%。还有智能家居的配置率，77%，增幅做到了36%;比如智能门锁、智能安防的需求量很大，上半年配置率高达49.7%、64.4%，配置量分别是64万套、83万套，同比增速都超过66%。

智能晾衣架增长非常快，是今年的爆款。去年的时候，全年共有4家开发商的16个项目配套了智能晾衣架，而今年上半年就达到6家开发商的19个项目，配套量2.2万套，增幅超10倍。

大材研究认为，要做智能晾衣架的生意，进入开发商的精装房采购清单，将是核心营销策略之一。

洗碗机延续去年的高增长，热水器的需求还在放庞大，这两类产品的增速都在100%左右。另外，像冰箱、新风、洗碗机、净水器等产品的配置增速，都在20%以上。

综合目前的情况，大材研究认为，毫无疑问，一方面精装房的交付量还会增加，占新建商品住宅的比例继续上升，这种现象从一二线城市向三四线城市渗透，以后你看到交房的小区，发现大多是精装房，地面墙面卫浴间厨房都已经搞定了，很多建材商的生意肯定没了。

另一方面，精装房的配套部品种类在扩大，以前主要是涂料、地板、瓷砖、橱柜、卫浴洁具、门窗这些，现在增加了很多，比如智能家居、净水器等，一些开发商还在搞拎包入住，自己有装修公司接单，自己建供应链，跟部分家居建材企业合作拎包入住。

这些事情都会带来一个结果，你搞不定工程订单，生意会少许多。如果没有能力做工程业务，做不了精装配套订单，那你就得深挖零售市场，拿下存量房市场。

变化三：全屋定制、多品类集成、整装、拎包入住渐成气候，市场接受度提高

2018年的时候，全屋定制受到广泛追捧，很多做衣柜、橱柜等柜类产品的企业，还有成品家具企业、木门企业等，都在推全屋定制。

在比较长的一段时间里，当时主要立足于自己的优势产品，比如全屋柜类定制、全屋木门定制、全屋瓷砖定制等，整个表现是围绕单品做文章，力图在某个细分品类里打造爆款。

而今年的情况有所变化，部分公司做了调整，开始向全屋配齐扩张，不光是做自己的优势产品，还可能自建生产线、投资某些公司，继续扩大品类，走大家居路线的全屋定制，把柜类产品、软装等全部搞定。

多品类集成上升到普遍现象，比如橱柜衣柜的集成、衣柜木门的集成、墙面集成、墙面顶面集成、厨房卫浴间集成等。

探索整装的企业有所增加，以欧派、尚品宅配等为代表的家具企业，继续深入探索整装业务，据尚品宅配董事长李连柱介绍，“HOMKOO整装云”平台的入驻企业已超过1300家，目标是整合赋能1万家装修公司。平台上的中小装修企业，除了免费使用尚品宅配的设计软件、供应链系统，还可以批量团购建材，大幅降低采购成本。

另外，尚品宅配的自营整装业务还在成都、广州、佛山三地努力，2018上半年在建工地数251个，累计客户数782户;全年交付整装工地849个。到2019第一季度，交付工地316个。还是有不小的进步。

而欧派家居的整装大家居业务继续推进，不光开了几十个整装大家居店，而且在推动星居与微居的一家搞定业务，消费者只需面对欧派这一个供应商，就能完成全套家装。欧派有一个套餐是598元每平，有产品包、施工包、整装包等。

还有金牌厨柜，也启动了桔家云整装的项目，这个做法是以全屋定制为核心，同时做全案设计，整合建材家居行业的优质品牌，一键打通设计、订单、生产、物流、仓储、安装、施工监控等环节，赋能装修公司、设计师与施工队，给消费者提供整体家装服务。

他们想以设计为导向，然后带动各种建材、定制与家居软装产品的销售，同时将装修也覆盖了。

曲美也有一个整装业务，建博会上就发布了5大整装定制系列，包含了全屋板式产品、金属系统定制柜，以及厨房、木门、地板、护墙板等。

由于富森美的强势推进，以及家具企业探索与精装房的匹配，今年拎包入住也相当火。有一拨公司从大家居、整装、全屋定制、全屋配齐等角度入手，也在向拎包入住看齐。大家都想把硬软装、主辅材、家电这些都搞定了，业主确实能够拎着包就住进来。

富森美专门开辟一块场地，专门做了拎包入住生活馆，3万平米，提供从设计、施工、材料、软装的一站式服务。至少已经有掌上明珠、帝标、米兰等公司入驻，普遍做法是将展馆做成家的模式，客厅、厨房、卧室等，各种风格。

红星美凯龙也计划做这事，计划通过城市大家居体验馆、小区样板间拎包入住、社区服务店的全场景渗透，让消费者体验一站式的开发商、设计、施工、服务体验配套。而且据说组建了百人团队，联动旗下365座家居MALL，打通拎包入住服务链。

从消费端来看，大材研究注意到，业主对一站式配齐的认可度在提升，抛开第三方机构的调研结果不说，单从小区业主的购物选择来看，全屋定制、整装的选择偏好比较明显。

变化四：工程经销商崛起，企业当成独立的经销网络予以打造

以前招经销商，多是招零售经销商，到家具、建材市场或卖场开店，由于工程市场的崛起，工程经销商成了一支独立的渠道力量。

据大材研究观察，2019年以来，陆续有多家企业在招工程经销商，其中既有之前的经销商转型到工程领域，同时做零售与工程业务;也有单独的工程经销商，只做工程。

比如皮阿诺，在半年度财报里就提到，正全力加大工程经销商招商力度，引入保利、阳光100、奥园等地产商，扩大工程经销商覆盖区域。

大材研究预判，未来几年里，会有更多家居建材企业转型工程渠道，集中精力组建工程经销商团队，开发商背景的职业经理人将很受厂家欢迎，拥有开发商资源的经销商将是工厂的坐上宾。

变化五：定制家居出现三条路线：全屋、换代、垂直

以柜类为主的单品定制家具，竞争非常激烈，各种产品套餐、价格战、渠道战等，连续交锋几年时间，能做的基本上都做了。

目前来看，定制家具也在调整，部分企业进行品类延伸与扩充，寻找新的成长道路。

据大材研究观察，定制家居的变化主要体现在五个方面：

一是全品类渗透，以前主要是柜类家具的定制，现在是卫浴定制、门窗定制、全屋木门定制、全瓷定制、顶墙定制等，各个品类都在探索定制。

尤其是今年全卫定制非常火，可以称为全卫定制元年，估计经历三五年的孵化期与市场催熟，会进入到高速裂变期。

二是第X代产品来袭，部分品牌提出升级换代的概念，比如尚品宅配第二代全屋定制、索菲亚定制3.0、玛格第三代实木定制等，从这些内容来看，主要是种类在增加，全屋定制的边界继续扩大，向全屋配齐迈进。

三是从大家居向大消费扩张，引进图书、亲子、简餐等业态。这一步迈得

四是定制涉足装修环节，与家装公司合作，联手推整装，比如给家装公司提供整装产品包。

定制家具企业跟装修平台合作，打通装修公司渠道，比如好莱客跟齐家网的合作，成立合资公司，从好莱客购买定制家居及相关家具，然后通过合资公司的线下店卖给终端客户。

五是走垂直路线，寻求差异化，集中体现在某个细分领域做精做深，做成细分市场的老大，避开跟龙头企业的正面交锋。有些公司从材质入手寻求差异化，比如不锈钢橱柜;比如从风格入手，做东方美学范，或者北欧风等。

——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

『陆』 做一个整体橱柜要多少钱

整体橱柜的价格取决于你的橱柜配置，比如:地柜长度，吊柜长度，台面材质，门板材质，柜体材质，五金质量，还有就是品牌。现在一般常用的材料，柜体是实木颗粒板，台面为石英石，门板也是实木颗粒板的，一般在本地小品牌橱柜厂订做，地柜加台面价格是1200元一米，吊柜500元一米，常见家庭一般3米地柜2米吊柜算下来4600元，再加上地柜里面锅架碗架调味拉篮接近5000块的样子。门板如果要原木的话，要贵个2000以上。所以一套下来的话一万上下，建议大家根据自己的的预算，确定橱柜材质，这样能有计划的减少些开支。