楼房维修基金哪个楼层用的多

A. 计算维修基金和住的楼层什么关系

维修基金的计算和楼层没有关系，与房产面积或价值有关。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

B. 楼层低 为什么维修基金分摊一样多

1.维修资金应按受益对象所拥有该栋楼的房屋建筑面积进行比例分摊；

2.建筑面积每平方米分摊额为维修工程总造价与受益房屋总建筑面积之比；

3.物业管理区域内楼房外共用设施设备的维修费，除由专业管理部门维护管理及责任人负担部分外，其余部分的维修费用由全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；

4.楼房内共用部位共用设施设备的维修费用，由该幢楼房内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；

5.一幢楼房有两个或两个以上单元门的，专属一个单元的共用部位共用设施设备维修费用，由该单元门内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；

6.物业共用部位、共用设施设备人为损坏的或擅自改动的，其维修更新费用由责任人承担；

7.对未缴交维修基金的业主，应按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊维修费用；

8.未售出空置、出租或自用的房屋，由房屋产权单位按所占房屋建筑面积比例分摊维修费用。

C. 买新房交的维修基金是什么维修基金怎么收费

维修基金又称公共维修资金，也叫住宅专项维修基金。是用于住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金，是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

D. 新房维修基金是按自己所在楼层缴纳还是总小区的楼层

你好，维修维修基金按房产证登记的面积收取，和楼层无关。望采纳！

E. 房屋主体维修基金的使用比例

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。

F. 维修基金和契税哪个多

维修基金和契税，那个交纳的多，不能一概而论，需要看住房实际情况来专定。
维修基金是购房属总价的2%左右，
契税，如果是购买70年土地使用权商品房：
家庭首次买房：90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，
二套买入：90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税，
三套以及三套以上契税3%没有优惠。
如果是购买不限购商住房，商业房，不管购房套数和面积，都是3%全额契税。

G. 房屋维修基金怎么用

维修基金一般是公共设施，小区内路，桥，房屋的公共部分比如楼房顶部漏水回，或者外墙漏水等较大工答程，由业委会报房管局审批。

房屋维修基金应用范围：

1. 维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；

2. 维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
   

H. 房屋的维修基金是每栋楼只能用自己的吗

房屋维修基金是维修自己房屋出现的质量问题，一号楼出现漏水问题，当然是一号楼的住户启动房屋维修基金，这跟其他楼栋没有关系，又不是其他楼栋都漏水。