老家瓦房如何翻新

『壹』 农村旧房子翻新大约需要多少钱

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房子住久，就很容易出现装修老化问题，自然需要重新翻新。但是业主提前要知道的是，旧房翻新费用都会比新房装修贵10-20%左右，多了个拆改步骤。

简单装修：全包500-1000/平米左右，半包300-500/平米左右

中等装修：全包1100-1400/平米左右，半包600-700/平米左右

高档装修：全包1500/平米以上，半包700/平米以上

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翻新还有额外的一些费用增加：

1.拆除、垃圾及材料搬运（100-130元/平方米左右）

2.旧房在拆改过程中，有很多你想不到的项目发生，比如水电，防水，墙体拆改，修补等。都可能产生超预期的费用预算；

3.换窗户换入户门等（窗户6k-2w、入户门3k-1w）。

以上这些都是给业主们的价格对比参考，因为价格是受很多因素影响的，所以这些都是做些参考，一般都是在这个范围内。

『贰』 农村老家瓦房里的横梁变得不结实了，老房子还有维护的必要吗

旧房子是否需要维护完全取决于房主的个人意愿。我想回到家乡的“根”，就维护旧房子，并为自己和后代留下一个想法。如果您不想回村，那儿就没有落叶之类的东西，而且房子真的坏了。如果您不想花钱维护它，可以放手。

扳倒复起。如果旧房子的地基有问题，或者家里的钱不够用，而您想重建它，这是将其收回的好方法。

所谓逆转是指将原始房屋完全砸碎，然后在原始基础上重建房屋（包括重新接地）。农村老房子的改造越来越多。在维修农村旧房时，总是有很多人有两种截然不同的看法。叶以根的根源是农村是根源。如果没有老房子，村子就不会回去。天然的老房子无论如何都要维护，让它站立。不跌倒。另一方完全离开了农村定居城市，再也不想返回了，不关心无人居住的旧房子。乡下还有许多空置的房屋无人看管。这是发展中的矛盾。至于农村的未来，没人能说。

『叁』 瓦房翻新房顶算违建吗

法律分析：不算。因为瓦房翻新只是将损坏的瓦片更换上新的，并不是做了比较大的改造，并不算违建。居民未经报批就在楼顶动工做的建筑，这些改造行为不仅会改变建筑的外观，而且会对建筑、他人造成一定的危害。现在不少建筑屋顶依旧铺设了瓦片，这种建筑一般被称之为瓦房，而瓦房在农村是比较常见的。瓦片这种屋顶材料的使用寿命并不长久，而且在外力的撞击下是非常容易破损的，因此在使用过程中想要经常翻新才行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

『肆』 农村老房子翻新从盖，不重新挖地基可以吗

最好还是将整个地基重新做一次，近几年来随着时间，气候，的变化，虽然地基基础离地壳有一定的深度距离，但是以前已经盖好了2间，3间没做，但是经过几年的风化，和沉降，原来的基础已经有了风化伸缩和沉降的可能，况且现在农村普遍都新建的是砖瓦房，估计你家也肯定盖砖瓦房，或砖砼。砖瓦房，或砖砼的刚度，自身荷载力大，承载力强，揉度，挠度，比较低。而基础的作用是将整个的荷载传递给地基和大地。所以地基基础有必要重新做一次！！！

『伍』 请问农村旧房（土坯瓦房）翻建有什么相关规定吗好像老家提出申请了不给批！那个需要审批吗谢谢！

现在农村自建房，如果是在自家的宅基地上建的话，不需要办理证件，直接开工，什么费用也不要交。（针对土地使用这一块）

『陆』 农村老房子“翻新屋面”用什么瓦好

事实上，任何瓷砖都可以用来翻新屋顶。旧房改造推荐使用轻质屋面瓦，这种不适用于水泥瓦和粘土瓦等重质瓦。轻质瓷砖可以降低旧屋顶的承载能力，延长其使用寿命。屋面瓦主要包括韦纳钢瓦(彩石金属瓦)、红英瓦(水泥瓦)、沥青瓦和粘土瓦。具体的选择需要基于你的需求。

水泥彩瓦是近年来最流行的屋面材料之一。一品红高强度彩瓦作为一种新型建筑材料，不仅突破了传统的建筑风格，而且增强了防水性能，造型新颖、简洁流畅，内部质量高密度，外部尺寸科学，广泛应用于高档别墅、花园住宅等坡屋顶。

『柒』 旧农村泥砖瓦房可以用水泥批灰翻新吗

能啊！掏开基墙的虚土半土坯，用水泥和砖先修补好。修补房梁的顶柱。其它随便做。

『捌』 如何升请砖瓦房改造

主要包括墙面粉刷和地面铺设，以及厨房、卫生间改造，还可以包括天花板重新安装，门窗更新等。 好运！