⑴ 物业费里边包含电梯维修费用吗
应该是包括的，主要要看物业怎么收了
⑵ 物业公司收的电梯运行费应该记入哪个会计科目
物业公司收的电梯运行费，由于电梯运行属于日常管理，应该记入管理费用会计科目。
管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理 生产经营活动 而发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。
本科目核算小企业为组识和管理企业生产经营所发生的管理费用，如小企业的行政管理部门在经营管理中发生的公司经费（包括行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办工费和差旅费等）工会经费、待业保险费、劳动保险费、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车辆使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、无形资产摊销、职工教育经费、研究与开发费、排污费、存货盘亏或盘盈（不包括应计入营业外支出的存货损失）、计提的坏账准备、存货跌价准备等。
⑶ 物业公司代收电梯维修费用和水电费怎么做会计处理
统一收取所有费用全额交付水电部门和电梯维修公司，收取和支出时的会计分录：
收取时：
借：库存现金
贷：其他应付款-代收电梯维修费用和水电费
支出时：
借：其他应付款-代收电梯维修费用和水电费
贷：库存现金或银行存款
⑷ 物业公司产生的电梯维修费+绿化费属于什么会计科目
摘要 你好，物业收取的电梯维修费，物业公司计入“主营业务收入”会计科目
⑸ 物业收取的电梯维保使用费计入哪个会计科目
有没有向业主单独收电梯维护费或电梯使用费？或直接在物业费中收取？如果是，那就和收入匹配，进成本
⑹ 我们是物业公司，支付的消防设施维护保养费，电梯维保费，消防系统维修费，电梯维修费计入管理费用还是主
计入主营业务成本。如果是按年交的，就是分摊计入主营业务成本。
借：主营业务成本——维修费
贷：长期待摊费用——维修费
⑺ 电梯维修费由谁出
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普通住宅电梯、消防等设施设备的
日常维护费用应由物业公司
从收取的物业费中支出
根据2003年10月25日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改〈江苏省物业管理条例〉的决定》，2012年11月29日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订，新的《江苏省物业管理条例》从2013年5月1日起施行。
其中第七十五条规定，住宅物业交付使用后，电梯、消防等设施设备的日常维护费用由业主承担；其更新和改造按照相关法律、法规执行，所需资金由业主承担，政府可以给予补贴。
一、物业服务公司断章取义多收费
现在有部分物业服务公司断章取义，公开对业主发布征收住宅电梯、消防等设施设备的维保费通知，其理由只抓住“所需资金由业主承担”这一句话。属于巧立名目多收费，变相地增加物业服务费。
二、业主可以根据相关规定拒绝交纳所谓的“维保费”
一是《江苏省物业管理条例》规定明确。第七十五条是规定，住宅物业交付使用后，电梯、消防等设施设备的日常维护费用由业主承担；其更新和改造按照相关法律、法规执行，所需资金由业主承担，政府可以给予补贴。
第七十五条还规定，本条例施行后受让土地的住宅物业配置电梯的，建设单位应当在交付使用前按照建筑安装总费用百分之一的比例交存资金，专项用于电梯、消防等设施设备的更新和改造。该资金归业主所有，纳入物业管理区域住宅专项维修资金管理。
执行第七十五条不应当断章取义只讲对物业有利的其中一句话。
二是《江苏省物业服务收费管理办法》已作出具体规定。另外，江苏省物价局、江苏省住房和城乡建设厅根据新修订的《江苏省物业管理条例》，出台了《江苏省物业服务收费管理办法》，自2014年1月1日起施行，有效期5年。其中，第十条规定，物业管理区域内物业公共服务费用一般由下列因素构成：
（一）管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用；
（三）清洁卫生费用；
（四）绿化养护费用；
（五）秩序维护费用；
（六）办公费用；
（七）物业服务企业的固定资产折旧；
（八）物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）管理费分摊；
（十）经业主大会同意的其它费用；
（十一）法定税费以及合理利润。
物业共用部分、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当由住宅专项维修资金支出的，不得重复计入物业服务支出或物业服务成本。
第十一条规定：物业管理区域内共用设施设备一般包括电梯、天线、消防设施、楼道照明、路灯、道路、绿地、水泵、非经营性车场车库、监控安防设施、公益性文体设施、物业服务用房和共用设施设备使用的房屋等。
由此两条可以看出，业主缴纳的物业服务费中已经包含了电梯、消防等公共设施设备的维护保养费用，物业公司不应当另外再收取所谓的“维保费”。
三是带电梯高层住宅本身已经征收了电梯等维护保养费用。江苏省各地级市政府物价部门在规定普通住宅物业公共服务收费等级标准中，已经按照有无电梯来核定相关费用。
普通住宅物业公共服务收费等级标准 （每月每平方产权证登记面积）
一级无电梯0.25元/平方米，有电梯0.35元/平方米。
二级无电梯0.35元/平方米，有电梯0.45元/平方米。
三级无电梯0.45元/平方米，有电梯0.55元/平方米。
四级无电梯0.55元/平方米，有电梯0.65元/平方米。
五级无电梯0.70元/平方米，有电梯0.80元/平方米。
说明：以上有电梯住宅的收费标准不含电梯使用的电费分摊。
因此，电梯的维保费应当由物业服务公司从收取的物业服务费中支出，不应作为增加物业服务费的一个借口。业主也应多学习相关法律法规，维护自己的正当权益。
⑻ 物业公司支付的电梯维修和保养费用入成本还是入管理费用
成本，管理费用是电梯费和电梯电费
⑼ 物业收取的电梯维保使用费计入哪个会计科目
物业收取的电梯维保使用费，物业公司计入“主营业务收入”会计科目
借：库存现专金
贷：主营业务收入
计提税金属：
借：主营业务税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
应交税费——应交城建税
物业收取的电梯维保使用费，业主或租用人计入管理费用会计科目
借：管理费用---物业费
贷：银行存款（或库存现金)
⑽ 电梯维修费用属于物业费的一部分吗
不属于。
根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定，电梯维修费应当从专项维修资金账户列支，专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。
物业费是服务费，与维修费是二个不同的概念，物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费，包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等，但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。
电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会同意才能使用。