A. 做酒店升级改造，有什么好的建议
不论是营业五年后的酒店，或者新接手酒店的投资人，都面临着对老酒店、宾馆重新装修的难题，怎样改造才能有效解决目前存在的根本性问题？打造出区别于对手酒店的竞争力？总结有七个步骤。
1.酒店重新定位
市场变化是迅速的，不少酒店初始建造时符合市场需求，但没过几年周边商圈已经发生了很大的变化，比如原本定位的快捷酒店，如今区域已经发展成了商业的核心位置，那就要重新准对如今的市场做调研分析，结合投资人实力重新进行投资改造。
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市场调研包括调研酒店所处位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影响不同的客源结构。搞清楚客源之后，了解目标客户群体的特点，比如年龄层、喜欢的风格等，以此制定相关的方案和策略，树立属于自己酒店的风格、文化、特色，甚至打造出一家“网红”酒店。
2.重新规划功能
经过几年经营的酒店，原有的功能也许已经不能满足市场需求，后者已经被市场抛弃，改造要重新评估各项功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整体房价，带动酒店营收，不合理的功能配套只会浪费人力和酒店面积，浪费成本。
所谓的功能配套比如客房、餐饮、停车场、会议室、宴会厅等，主要由酒店定位和自身条件决定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐饮。除此之外功能间的流程要合理流畅，避免客流、服务流、物流交叉打架，从而提高酒店的服务速度、质量、效率，降低能耗和运营成本等。
3.酒店设计
设计阶段要根据前期的定位和风格进行设计，追求美感的同时保证投资成本和效益的最大化，保证每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在项目开始前确定硬性条件，请消防、卫生、文化执法等部门先审核图纸，施工过程中也请专家跟进考察意见，确保证件办理手续可以完成。
4.评估旧改项目
动工前要先明白一件事，“推倒重来”情况下有一笔不小的拆除成本。但事实上老酒店中有的基础设施是可以再次重新投入的，评估旧改项目的基础设施是否可用将节省不少成本。
机电设施、消防设备在投入中占相当大部分，要综合评估原有设备的使用年限、维修保养情况、未来可使用的年限等。重新核定未来机电设备的采购及种类，在未来的拆迁过程中，保护好原有设备。
硬装部分如隔墙、厨房等，要了解现有功能区分是否符合酒店未来经营发展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要对过不适用的部分进行改造即可。
软装部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些装饰可以通过旧物改造或重复使用，达到再生利用的价值，这不仅仅有利于企业获利，更能减少建筑垃圾。让更多历史得以重现，也让老物件获得了重生。
5.正式动工改造
改造过程坚持成本控制和保障措施，尽量要做到节省，记住不是一味追求豪华装修就能带来好生意，重点都在前期的酒店定位、规划和设计里。
选择装修公司一定要正式招标，选择有专业资质、有经验、有成功案例可供参考的装修公司。不懂装修的投资人最好聘请施工现场项目经理，把控施工阶段建材的采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，并按照质检验收标准自检。
6.把钱花在刀刃上
可花可不花的钱一律不花，找准酒店改造的刀刃，把钱用到刀刃上。这里最主要的是要找准刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把钱花在客人身上，客人才能给酒店回报，与客人有关的做加法，无关的做减法。加大床品、枕头、电视、热水、隔音、茶叶、矿泉水、毛巾、洗漱用品的质量提升，从色彩材质加强空间舒适度。
7.改善运营管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，让管理模式更适应当下酒店的市场，更节能、更高效。加强管理，提高酒店服务品质。酒店基础条件好了，稍加人性化的管理与服务，也能让酒店的收益好过周边酒店。
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B. 酒店翻新装修工程开工需要什么手续
如果是室内外都要翻新，不仅要到建设局报批，还要到规划局和城管局报批，再就是图纸必须送审消防队。
希望我的解答能帮到你
C. 酒店翻新装修应该注意哪些问题
酒店服务分为有硬件服务和软件服务两个方面，硬件服务就是酒店的一些硬件装修和基础设备，软件服务是酒店的服务和管理。酒店装修改造对酒店的生死存亡有着重大影响，就是因为酒店管理和服务的重要性，因此酒店在装修改造时，一定要考虑酒店自身情况和市场情况。
有些酒店在装修改造时，过度依赖于设计公司，希望设计公司能设计出精美豪华的装修效果图。但是设计公司没有在酒店上过一天班，不了解酒店的整体经营情况和客户情况，对同行业情况更是不知情，如果单靠设计来改造酒店，对酒店好不容易争取到的建设资金，实属是一种方向性的最大浪费。不但不能使装修改造成为拼抢客源的手段，有效支撑营销战略，因改造后大幅增加固定资产折旧的摊销，新增客源利润不足以弥补改造后新增运营费开支，反而会加速酒店的亏损进程。因此，山东善行装饰建议酒店改造要从酒店营销战略系统出发，重新审定酒店功能分区布局，结合自身和市场情况，制定酒店装修改造设计方案。
D. 如何把破旧的酒店翻修装饰设计成精品酒店
一、勿砸精品酒店承重墙
承重墙一般是由混凝土和装饰砌成的，起到支撑建筑物主题的作用，承重墙是不能再装修翻新的过程中拆除的，避免发生意外。因此设计师在设计装修方案时要注意承重墙的设计，如果非要拆除的话也一定要考虑安全因素，找专业的施工人员作业，但是建议尽量不要改动承重墙。
二、注意墙体内的钢筋
在翻新装饰时，要注意墙体内的钢筋构造，避免在埋设管线时损坏墙体内的钢筋，因为这样会影响到墙体和楼板的承受力。墙体承重力变弱，很容易造成安全事故。
三、精品酒店客房中的梁柱
精品酒店内还有一个位置动不得，那就是室内的梁柱，梁柱的作用是用来支撑楼板的，拆除梁柱会使楼板脱落，精品酒店主体也会损坏。
四、室内防水层的装修
在为精品酒店做好翻修之后，关于室内的防水层也要做好工作，尤其是卫生间和厨房的防水层，如果楼上的防水层破损了，楼下会有渗水现象。所以在替换地面材料时，一定要留意不能损坏防水层。
E. 宾馆卫生间的大理石台面如何翻新
W01大理石防护剂。。。广州大匠建材公司有得卖
F. 宾馆旧墙磁砖怎样翻新
在旧房翻新装修中，凿除旧墙面和地面的瓷砖、马赛克，费时又费工，对于一些年代较旧的老房，甚至还会破坏墙的结构。
现在市面上的快捷翻新产品，包括面砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂，在欧洲市场应用比较普遍，可以在不铲除旧瓷砖基层的基础上，直接粘贴新的瓷砖、马赛克；或是利用面砖表面处理剂批抹基层，批刮腻子后即可直接粉刷涂料。这种快速翻新铺贴的方法，不会破坏老房建筑基层，减少装修费用缩短工期的同时，也避免了老房翻新中垃圾和噪音的问题。
天津首创装饰提醒，快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身
瓷砖粘结剂可以在不铲除旧瓷砖的情况下粘贴新瓷砖。
■装修支招
铺贴新瓷砖时，用橡胶锤轻敲新瓷砖边铺贴边进行调整。
快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身
旧瓷砖墙换“新衣服”
案例：刘阿姨家的厨房和卫生间瓷砖使用多年后油污难以清除，空鼓和开裂也很严重，最近她想局部翻新厨卫的墙地砖。但是考虑到拆除旧瓷砖，会产生垃圾，凿墙拆旧砖的噪音也会影响到邻居。刘阿姨想保留原瓷砖，直接在上面铺贴新瓷砖。
支招：厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
首先要清除旧瓷砖表面的粉尘和污垢，然后用瓷砖粘结剂在旧瓷砖上做基层批抹，批抹完毕后就可以直接贴新瓷砖。圣戈班伟伯建筑材料公司产品部经理刘炜宏建议，在新瓷砖背面也要薄抹粘结剂，厚度以覆盖瓷砖背纹为准，让新瓷砖粘得更牢固。
铺贴新瓷砖时，用橡胶锤轻敲新瓷砖边铺贴边进行调整，需要注意预留膨胀缝，24小时后，等瓷砖粘结剂干透，用勾缝剂勾缝即可。有合适的工具，消费者完全可以自己DIY。
提示：个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，更牢固。
快速翻新有妙招 旧瓷砖墙立刻变身
旧瓷砖墙变身涂料墙
不仅在旧瓷砖上批抹瓷砖粘结剂，也要在新瓷砖背面薄抹粘结剂。
案例：读者小乐想翻新建欣苑小区老房，这个准备作为婚房的旧居是父母住过的，瓷砖保养不错，只需要简单清理油污即可。但是小乐为了和家里整体风格相配，想在厨房墙上刷一面绿色仿布涂料的墙。因此她希望不拆除旧的瓷砖和马赛克，但又可以快速用涂料进行墙面翻新。
支招：在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料，对墙面的平整度和腻子层有更高的要求。
首先要将马赛克面砖表面处理剂加水搅拌，分两次均匀批抹于旧瓷砖基层。记者看到，这种马赛克面砖表面处理剂看似与传统水泥砂浆相似，但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于旧瓷砖或马赛克表面，干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。
实施中也需要对旧墙面进行检查、修补、清洁，使用马赛克面砖表面处理剂分两次均匀批抹，一般48小时处理剂干硬后，使用柔性耐水腻子在干后的处理剂上施工，腻子处理完后，就可以进行涂料施工。
提示：柔性耐水腻子的使用，避免了墙面涂料涂刷开裂、空鼓和脱落。
■ 使用指南
价格：市面上常见的马赛克面砖表面处理剂为25kg/包，瓷砖粘结剂40kg/包，折合费用约为每平米铺贴40-50元，费用略高于一般的水泥砂浆铺贴，通常适用于小面积翻新铺贴。但可以省去铲除旧砖的人工费和垃圾处理费，总体支出增加不多。
人工：一般旧瓷砖墙面贴新瓷砖属于局部装修，有局部装修业务的装修公司如天盛、七姓瑶都可以进行此业务，人工费约为每平米25-30元。
薄砖：虽然快速翻新方法适用于各种类型饰面的旧马赛克和瓷砖墙地面，但新铺贴的瓷砖最好采用目前市面上推广的薄砖，厚度约为5-6mm，这样更有助于节省空间，对于马赛克或涂料饰面则没有特别要求。
旧漆墙：对于新刷漆的墙面，理论上也可以用瓷砖粘结剂贴瓷砖；但对于老旧漆面墙，需要拆除面漆和腻子层，露出水泥砂浆层后，才能用马赛克面砖表面处理剂处理墙面，再用瓷砖粘结剂贴砖。
G. 小宾馆如何自己动手翻新有没有办法不取壁纸装修
墙面壁纸如果不铲掉，就要看壁纸是否脱落，如果脱落必须铲掉，若没有脱落，可以刷墙壁加固剂，刷好，刷墙面底漆，再刷墙面面漆两遍。在施工前窗户，门套，地板保护好，以防做不必要的施工麻烦。
H. 酒店装修翻新多长时间一次谁知道大家详细说一说！
新装修的房子的入住时间不是以通风放味多长时间为准，而应该以装修的污染程度是否超标为标准。装修中的很多的污染物，其释放周期是非常漫长的，如甲醛其释放周期能够在10-15年，在这个期间内会不断的向室内空气中释放。
I. 酒店一般一个装修周期是多久时间装修一次用多长时间期间能在第一次装修基础上翻新吗
一般情况是5-7年为一个使用周期
装修一次按照规模，可长可短，如是大规模的装修一般在1.5年，改造3个月，小修小补1个月不等
最好的办法是：加强平日的维护、维修、局部改造，计划性的小修小补、常修常新
如果您的酒店7年还可以正常使用，那么这也是赚钱的；10年还可以正常使用，那么就赚大了
J. 宾馆装修翻新该怎么做报价
翻新的区域都弄清楚，然后按照每一项报价就可以了。