㈠ 法律方面--房屋保修期（窗户外墙渗水）
按照商品房质量保证书，开发商保修2年；
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。窗户漏水不属于五年保修范围其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
㈡ 浣忓畢妤肩獥鎴锋紡姘村簲璇ョ墿涓氱淮淇鍚
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