阳台没做防水保修

Ⅰ 屋面防水保修期，通常是几年

正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏，为5年。工程中的防水主要是指防止明水和可见的流水。少量是防水的，以保护建筑物免受水蒸气和湿气的影响。这方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高，工艺复杂。家装防水是指与家庭生活相关的防水知识、防水材料和防水技术的总称。包括但不限于屋顶、厕所、阳台、外墙、厨房、地下室和游泳池的防水。这种细分正在形成，建设要求相对较低，具有普及性和实用性。

为了提高防水效果，可以铺一层玻璃纤维布，但成本会增加。做闭水试验，这是检验室内防水质量的重要手段。防水工程完成后，密封门和出水口，将室内的水储存到一定的液位高度，如果24小时内液位没有明显下降，即为合格。闭水试验完成后，在防水涂层上做一层水泥砂浆保护层，注意不要损坏防水涂层。水泥砂浆保护层干透后，可铺墙地砖或喷涂料进行正常装饰。

Ⅱ 国家规定防水保修几年

按照国家的相关规定，在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。

相关国家法律依据：

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

2、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。

家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。

(2)阳台没做防水保修扩展阅读：

1、防水注意事项：

防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其他隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。

所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

2、市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：

一种是JS防水乳胶，这种档次较高，效果好。使用这种涂料，施工简单，价格不高，比较适合于家庭装修用，不至于浪费，还有一个优点是做完防水可在防水层上直接进行铺贴地砖或喷刷涂料，不用再做水泥砂浆保护层，省时省力，节省费用。

另一种是纳米硅防水剂，属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。

3、在做防水施工时：

第一步：应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。

第二步：涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍，待干燥后（大约2-4个小时）再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。

在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，反复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

第三步：做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。

闭水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。

Ⅲ 阳台漏水找谁维修

一般房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但开发商不想要负责，那可以自己找人进行维修。但维修的费用可以让物业报给开发商进行补偿。

但装修后的厨房、卫生间等地方，因为已经改变了形态，和交房时不同，就不是在维修范围里了。楼上的业主造成楼下阳台的漏水，则楼上业主负责。

很多业主将阳台改造成了洗衣房或者设计成一个绿化的空间，但是一开始装修的时候没有做好防水，所以阳台就容易出现渗水漏水的问题。还会导致客厅出现发潮，影响了日常的生活，甚至还会影响到楼下的业主。

如果是因为防水没有做到位造成的漏水问题，那需要重新做一下防水，同时还要设置坡度。阳台和客厅的高度要达到2~3厘米，能够防止有雨水倒灌到室内。

另外还有一种漏水原因是管道破裂导致的，要找到管道破裂的地方，然后对于管道进行堵漏。如果是接口漏水，维修就比较简单。

但是如果整段水管都有漏水的问题，要整体更换，最后还要用细石混凝土进行填筑。表面再设置防水层，厚度大概是2毫米，才能够带来更好的防水和堵漏的作用。