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保修费用属于债权债务吗

发布时间:2024-06-24 23:29:08

⑴ 建设工程质量保证金和保修金有区别吗



二、质量保证金


质量保证金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或者施工单位在工程保修书中承诺,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期间和保修范围内出现的质量缺陷的资金。


主流观点裁判意见:


01“现该工程于2015年6月26日经过竣工结算,故5%的质保金的支付期限尚未到达,其可待到期后另行主张。原告在涉案工程完工后六个月内已经向被告就涉案工程主张过优先受偿权,故对原告要求工程款优先受偿的诉讼请求,本院亦予以支持。”——宁波市超强装饰有限公司与余姚市龙鼎商业广场有限公司建设工程施工合同纠纷一案【(2016)浙0281民初591号】


02“本案中的质保金属于工程价款一部分,故中邦公司享有质保金的优先受偿权也应当在工程竣工之日起六个月内行驶。”——深圳市中邦(集团)建设总承包有限公司与东莞晨真光伏优先公司建设工程施工合同纠纷一案【(2015)东中法民二终字第183号】


由此可见,在司法实践中,主流观点还是认为质量保证金本质上即工程价款,应当属于建设工程优先受偿的范围。当然,质保金是否属于工程价款优先受偿范围的问题本来是存在一定争议的,据笔者检索,持相反裁判观点的规定也有,比如四川省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件若干疑难问题的解答》(川高法民一(2015)3号)第38条就规定:“建设工程经验收合格,工程的直接成本、间接成本、利润和税金属于优先受偿范围,承包人、实际施工人支付的履约保证金、工程质量保证金、发包人应当支付的违约金等不属于优先受偿范围。”


笔者个人还是倾向于主流观点,认为从概念上来看,质保金本就是从应付工程款中预留的,来源于工程价款,应是工程款的一部分,只是被发包人扣留了,目的是用于对承包人履行质量保修义务形成约束,其对应的价值其实就是建设工程的一部分,应该属于《合同法》第286条规定的工程款和《批复》中所称的“实际支出费用”的范畴。

⑵ 工程公司涉及到的会计科目

新准则下施工企业会计科目如下:一、资产l类

1 1001 库存现金

2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等,分别设置“银行存款日记账”

3 1012 其他货币资金 设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目

4 1101 交易性金融资产 按照交易性金融资产的类别和品种,分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。

5 1121 应收票据 按照开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算,并设置“应收票据备查簿”,逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料,商业汇票到期结清票款或退票后,应当在备查簿内逐笔注销。

6 1122 应收账款 按照发包单位(或建设单位、业主)及债务人进行明细核算

7 1123 预付账款 按照分包单位及供应单位等进行明细核算

8 1131 应收股利 按照被投资单位进行明细核算

9 1132 应收利息 按照借款人或被投资单位进行明细核算

10 1221 其他应收款 按照单位(或个人)进行明细核算

11 1225 内部往来 按照内部核算单位(分公司、项目管理部等)进行明细核算

12 1226 备用金 按照内部单位(或个人)进行明细核算

13 1231 坏账准备 按照应收帐款的类别进行明细核算

14 1321 代理业务资产 按照有无风险和委托单位、资产管理类别(如定向、集合和专项资产管理业务)、贷款对象,分别“成本”、“已实现未结算损益”等进行明细核算

15 1401 材料采购 按照工程项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算

16 1402 在途物资 按照工程项目及供应单位进行明细核算

17 1403 原材料 按照工程项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算

18 1404 材料成本差异 按照材料类别进行明细核算

19 1405 库存商品 按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算

20 1408 委托加工物资 按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算

21 1411 周转材料 按照周转材料的种类(如低值易耗品、包装物等以及钢模板、木模板、脚手架等),同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算

22 1471 存货跌价准备 按照存货项目和类别进行明细核算

23 1501 持有至到期投资 按照持有至到期投资的类别和品种,分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。

24 1502 持有至到期投资减值准备 按照持有至到期投资类别和品种进行明细核算

25 1503 可供出售金融资产 按照可供出售金融资产类别或品种进行明细核算

26 1511 长期股权投资 按照被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采用权益法的,应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”进行明细核算。

27 1512 长期股权投资减值准备 按照被投资单位进行明细核算

28 1521 投资性房地产 按照投资性房地产类别和项目进行明细核算,采取公允价值计量的,还应分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。

29 1522 投资性房地产累计折旧 成本模式下按照投资性房地产(房屋)类别和项目进行明细核算

30 1523 投资性房地产累计摊销 成本模式下按照投资性房地产(土地)类别和项目进行明细核算

31 1524 投资性房地产减值准备 按照投资性房地产类别和项目进行明细核算

32 1531 长期应收款 按照承租人或购货单位(接受劳务单位)等进行明细核算

33 1532 未实现融资收益 按照未实现融资收益项目进行明细核算

34 1601 固定资产 按照固定资产类别或项目进行明细核算

35 1602 累计折旧 按照固定资产类别或项目进行明细核算

36 1603 固定资产减值准备 按照固定资产类别或项目进行明细核算

37 1604 在建工程 核算企业自有工程的实际成本,按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

38 1605 工程物资 按照设备、材料类别及品名等进行明细核算

39 1606 固定资产清理 按照被清理的固定资产项目进行明细核算

40 1607 在建工程减值准备 按照在建工程的项目进行明细核算

41 1608 工程物资减值准备 按照设备、材料类别及品名等进行明细核算

42 1616 临时设施 按照工程项目、分公司等进行明细核算

43 1617 临时设施摊销 按照工程项目、分公司等进行明细核算

44 1618 临时设施清理 按照工程项目、分公司等进行明细核算

45 1619 临时设施减值准备 按照工程项目、分公司等进行明细核算

46 1701 无形资产 按照无形资产项目进行明细核算

47 1702 累计摊销 按照无形资产项目进行明细核算

48 1703 无形资产减值准备 按照无形资产项目进行明细核算

49 1711 商誉 按照商誉的项目进行明细核算

50 1712 商誉减值准备 按照商誉的项目进行明细核算

51 1801 长期待摊费用 按费用项目(如自有固定资产的改建支出、租入固定资产的改建支出、固定资产大修理支出、其他)进行明细核算

52 1811 递延所得税资产 按照可抵扣暂时性差异等项目进行明细核算,根据税法规定可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产,也在本科目核算。

53 1901 待处理财产损溢 按盘盈、盘亏的资产种类和项目进行明细核算

二、负债类

54 2001 短期借款 按照借款种类和贷款人进行明细核算

55 2101 交易性金融负债 按照交易性金融负债类别,分别“本金”、“公允价值变动”进行明细核算。

56 2201 应付票据 按照债权人进行明细核算,同时应当设置“应付票据备查簿”,详细登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到期日、票面余额、交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。应付票据到期结清时,应当在备查簿内逐笔注销。

57 2202 应付账款 按照工程项目,分别不同的债权人(如供应单位、分包单位等)进行明细核算

58 2203 预收账款 按照工程项目、按发包单位(或建设单位、业主)进行明细核算

59 2211 应付职工薪酬 按照“工资薪金”、“职工福利费”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪酬项目进行明细核算。

60 2221 应交税费 按照应交税费的税种进行明细核算,如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税,也通过本科目核算。企业不需要预计应交数所交纳的税金,如印花税、耕地占用税等,不在本科目核算。

61 2231 应付利息 按照存款人或债权人进行明细核算

62 2232 应付股利 按照投资者进行明细核算

63 2241 其他应付款 按照工程项目,分别其他应付款的项目和对方单位(或个人)进行明细核算

64 2314 代理业务负债 按照有无风险和委托单位、资产管理类别(如定向、集合和专项资产管理业务)等进行明细核算

65 2801 预计负债 按照预计负债项目进行明细核算,如对外提供担保、未决诉讼、产品质量保证、重组义务以及固定资产和矿区权益弃置义务等。

66 2401 递延收益 按照政府补助的种类进行明细核算

67 2501 长期借款 按照贷款单位和贷款种类,分别“本金”、“溢折价”、“交易费用”等进行明细核算。

68 2502 应付债券 按照“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“交易费用”进行明细核算。企业发行的可转换公司债券,应在本科目设置“可转换公司债券”明细科目进行核算。

69 2701 长期应付款 按照长期应付款的种类和债权人进行明细核算

70 2702 未确认融资费用 按照未确认融资费用项目进行明细核算

71 2711 专项应付款 按照拨入资本性投资项目的种类进行明细核算

72 2901 递延所得税负债 按照应纳税暂时性差异项目进行明细核算

三、共同类

73 3101 衍生工具 按照衍生金融工具类别,分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算

74 3201 套期工具 按照套期工具类别进行明细核算

75 3202 被套期项目 按照套期项目类别进行明细核算

四、所有者权益类

76 4001 实收资本 按照投资者进行明细核算

77 4002 资本公积 分别“资本溢价”或“股本溢价”、“其他资本公积”进行明细核算

78 4101 盈余公积 分别“法定盈余公积”、“任意盈余公积”进行明细核算。企业(外商投资)还应分别“储备基金”、“企业发展基金”进行明细核算。

79 4103 本年利润

80 4104 利润分配 分别“提取法定盈余公积”、“提取任意盈余公积”、“应付现金股利或利润”、“转作股本的股利”、“盈余公积补亏”和“未分配利润”等进行明细核算。企业(外商投资)还应分别“提取储备基金”、“提取企业发展基金”、“提取职工奖励及福利基金”进行明细核算。企业(中外合作经营)在合作期间归还投资者的投资,应在本科

81 4201 库存股

五、成本类

82 5101 施工间接费用 按照工程项目,分别费用项目(职工薪酬、折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、其他费用)进行明细核算

83 5201 劳务成本 按照提供劳务种类进行明细核算

84 5301 研发支出 按照研究开发项目,分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算

85 5401 工程施工 可按建造合同,分别“合同成本”、“间接费用”、“合同毛利”进行明细核算。在“合同成本”科目下设置“人工费”“材料费”“机械使用费”“其他直接费”等成本项目进行核算

86 5402 工程结算 可按建造合同进行明细核算

87 5403 机械作业 可按成本核算对象和成本项目进行归集。成本项目一般分为:人工费、燃料及动力费、折旧及修理费、其他直接费用、间接费用

88 5404 辅助生产 可按成本核算对象和成本项目进行归集。成本项目一般分为:人工费、燃料及动力费、折旧及修理费、其他直接费用、间接费用

六、损益类

89 6001 主营业务收入 按照主营业务的种类(工程结算收入)进行明细核算

90 6051 其他业务收入 按照其他业务收入种类进行明细核算,如出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入

91 6101 公允价值变动损益 按照交易性金融资产、交易性金融负债、投资性房地产等进行明细核算

92 6111 投资收益 按照投资项目进行明细核算

93 6301 营业外收入 按照处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得、政府补助利得、确实无法支付而按规定程序经批准后转作营业外收入的应付款项等进行明细核算

94 6401 主营业务成本 主营业务的种类进行明细核算

95 6402 其他业务成本 按照其他业务成本种类进行明细核算,如销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等

96 6403 营业税金及附加 营业税、城建税、教育费附加等

97 6601 销售费用 分别费用项目进行明细核算,如保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

98 6602 管理费用 按照费用项目进行明细核算,如企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等

99 6603 财务费用 按照费用项目进行明细核算,如利息支出(减利息收入)、汇兑差额以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣

100 6701 资产减值损失 按照资产减值损失的13个项目进行明细核算,如坏账准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、持有至到期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程——减值准备、工程物资——减值准备、生产性生物资产——减值准备、无形资产减值准备、商誉——减值准备、贷款损失准备、抵债资产——跌价准备、损余物资——跌价准备。

101 6711 营业外支出 按照营业外支出项目进行明细核算,如处置非流动资产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失

102 6801 所得税费用 按照“当期所得税费用”、“递延所得税费用”进行明细核算

103 6901 以前年度损益调整

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