⑴ 陈桂春住宅院落组成
住宅由天井、花园、主楼、客厅、厢房、备弄等部分组成。四进三院的传统布局，两侧备弄通往后天井，正门朝南，进门即见天井。正门楼为五开间，两侧为厢房，天井两旁置偏房形成走马楼，上层为过道。天井上搭玻璃天棚，围墙内设备弄，备弄旁筑有平房供仆人居住及存放杂物。正屋后有庭院、花圃、水井、厕所等。
围墙内每栋房屋一字形排列，楼上采用中国传统式装修，如卧室、书房、休息室等；楼下则采用西式装修，如餐厅、茶室、卫生间等。前后厅堂装修精美，长窗、槛窗、木门皆雕花细腻，梁、檩、枋上还镌刻三国故事，享有“浦东雕花楼”美誉。外墙立面采用青砖、红砖相间砌筑，山墙、檐口线条呈现出西方色彩。
老爷房为主人居住，隐私性强，一般不示外。外间连着小起居室或书房。传统民居中，主卧室设在正房，家具齐全。民国时期，西洋时钟、留声机、电风扇等引入卧室，主人追求时尚，家具也选新潮样式。整幢建筑风格中西和谐统一。
宅内的花园、天井、备弄等部分与主楼形成完整的住宅布局。花园、天井为日常生活提供清新环境，备弄则方便出入。主楼包括老爷房、客厅、厢房等，楼上采用传统装修，楼下采用西式装修，满足不同需求。老爷房为隐私性强的卧室，一般设在正房。家具及生活设施随着时代发展而更新，体现出中西融合的建筑风格。
住宅整体布局合理，功能分区明确，既保留了传统元素，又融入了现代生活方式。老爷房作为主人的私人空间，与其他区域相隔，确保隐私。花园、天井、备弄等设计使住宅环境舒适宜人，同时满足日常交通需求。家具及设施的选择与住宅整体风格相协调，反映出建筑的中西融合特点。
陈桂春住宅又称“颍川小筑”，是浦东新区地域内一幢富有中西建筑特色的上海近代优秀民居建筑，位于陆家嘴中心绿地的南侧。该建筑始建于1914年，建成于1917年，由当地绅商陈桂春建造的这座融东西方文化于一炉的中西庭院式民居住宅，当地人还称它为“绞圈房子”。
⑵ 小区住宅花园外围墙属于物业维修的范围吗
这个应该是属于小区公共的挡土墙，按理就小区的配套设施，物业应该用公维金进行维护。这个可以要求物业去修，当然如果这个花园是你家独享，也一起出点钱，这可能更有利于事情的尽快解决。