① 新老物业交接 设备专维修项费用如何处理
设备专项维修资金，
该资金的权属是属于全体业主的
新老物业交接版是不涉及专项维修资权金的
因为老物业涉及大、中修应该是一笔一笔的支出，而不应该是老物业拿着这笔钱
现在专项维修资金的管理有几类，一类是业主自行管理，由业主大会委托业主委员会对维修资金进行管理，设立专项维修资金账户，由物业公司申请，业主委员会审批使用
另外是由市建委统一开设维修资金账户，由物业公司申请，业主大会审批使用
现在北京在尝试一种新的模式，就是用业主一卡通的形式，专项维修金由业主缴纳业主使用，业主可以选择物业公司进行专项维修也可以将维修工程委托给专业公司进行，但维修资金的使用需要半数以上的专属业主同意才可以使用
② 设备维修费包括哪些
设备维修费的包括维修用备件费、材料费、内部修理费、检修外协费和其它费专用组成。
备件费分为属新品费和修复费。新品费指的是库存、直购、预制作件及基建购入的备件费。备件修复费由外协修复费和内部修复费组成。
材料费包括主材料、辅料、油脂和工器具费用组成。
内部修理费是指设备部门承担的维修任务所发生的人工费、管理费、件具费、运输费等。
外协费由常规外协、专业外协和专项外协费组成。
③ 物业公司接手后，公共设施设备的维护费用谁出
既然称之为公共设施设备，也就是说归小区内全体产权人共有。
设备出了维保内期容后，设备按照维修等级一般分为小修、中修、大修和更新改造。
设备的日常维保及小修由物业公司向业主收取的物业服务费中列支，也就是物业公司负担，但钱是从业主交的物业费中来的。
而中修、大修、更新改造，则要按照相关程序动用公共维修资金。