『壹』 旧房装修翻新如何防水保养
旧房装修翻新如何防水保养？这是每个业主最关心的问题之一。针对这一问题，本文将分别从防水和保养两个方面给大家介绍一些相关知识。
一、防水
1.去除旧防水层
首先，旧房装修翻新需要先将旧防水层进行去除，彻底清除墙体表面和墙体角落里的老水泥痕迹和沉积物。这样做是为了保证新翻新的防水层能够牢固粘合。
2.清理
清理基层表面后，一定要扫除所有灰尘和杂物，以确保墙面干净，无杂质，没有残留。最好用水清洗一遍，让墙面水洗后再干。
3.砂浆级
粘结剂是所谓的砂浆建筑材料，它是铺设防水层的粘结剂，因此需要在砌体和施工前进行涂抹。在涂抹时，注意要涂抹厚一些，这样能更好地保护地面和墙面。
4.防水卷材
目前，防水卷材是一种流行的防水层材料。铺设防水卷材能够保证整个层面均匀，从而达到稳定的防水效果。铺设时要注意处理好卷边和拐弯处，以确保整个防水层紧密无缝。
二、保养
1.擦拭
定期擦拭墙面是保养防水层的重要措施之一。每隔半年至一年进行全面擦拭，可以去除墙面上的污渍和沉积物，从而保持墙面的清洁。
2.维护
在日常维护中，一定要避免墙面受到挤压、刮擦和撕扯等伤害。防水层的损坏会使墙面容易渗水，从而影响其整体防水效果。
3.检查
定期检查防水层是否存在破损、起泡、开裂等情况，及时进行修补和更换，以保证其良好的防水性能。
总之，旧房装修翻新的防水保养工作需要有一定的技巧。定期清洁、维护和检查，能使防水层的功能得到充分的发挥，从而保护墙面不受水分侵蚀。
『贰』 老房子翻新时怎么做好房屋防水
1、基层处理牋
首先敲击墙面，看是否空鼓，如果空鼓要将其敲掉。墙角和地面要除掉杂物，清理完垃圾要用水清洗一遍，待其干燥。牋
2、刷第一遍防水涂料牋
防水涂料要涂刷均匀，厚度一致，与基层结合牢固，没有气泡，涂刷顺序由内而外。牋
3、刷第二遍防水涂料牋
等前一次涂刷的防水涂料干透后再刷第二遍防水涂料。操作方式与第一遍一样，如果有必要，可以进行第三遍、第四遍的涂刷，老房翻新也不例外。牋
4、铺保护层牋
在防水之后还有一些工序，比如铺地砖。这些工序施工的时候有可能会破坏防水层，所以，在做好的防水层上面要铺上一个保护层，保护层要将防水层完全覆盖，相互之间的结合要紧密，没有气泡和裂缝。
『叁』 房改的老房子没有物业屋顶防水坏了漏雨水找哪个部门
如果是老房子，小区里并没有物业，屋顶漏水，那么只能由业主自己进行修理。
房屋漏水。
发现漏水后，应该怎么处理？
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
对于漏水造成的损失，又该如何索赔?
1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？
如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？
我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?
《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。
《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。