旧房翻新申请表怎么填

⑴ 农村旧房翻新需要审批吗

需要。

农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下：

1、填写申请书，到相关部门申请。

2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。

3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。

4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。

5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证书。

6、收费发证。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

农村房屋翻新的条件：

1、户口在当地村里面。对于那些因考大学将户口迁出去的人，或者因为在城镇买房将户口迁出去的家庭来说，虽然家里的老房子还是你的，但是，你失去了改造翻新该房子的权利。

2、只拥有一处宅基地。拥有一宅一户的前提首先是集体经济成员家庭，户口必须在当地，如果户口不在当地，就没有权利享受宅基地权利的。

其次，只能拥有一处宅基地，当准备翻新的家庭成员拥有另外的房子和宅基地，是无权对旧房子进行翻新的，因为翻新的宅主已经拥有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集体的了。

⑵ 农村宅基地旧房翻新

房屋确权以后，翻新必须按照如下流程：

1、首先要提交登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。这个简单，户口本或者身份证都可以证明。

3、建房户向村委会提出书面的建房申请书。

4、村委会审核同意，签字盖章。

5、村委会报乡建办。

6、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。

7、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

9、建房户可以开始建房，建房完成经验收，核发房屋产权证书。

以前农民盖房，基本上是不需要任何宅基地审批手续，也不需要任何的建房手续，更别提建房过程中需要办理建设工程规划许可，施工许可等证书了。只要是自己的承包地都能建房子，也有农民，有多个宅基地的，房子占地很大，建小别墅，小高层的都有。但是确权之后，房子新盖，翻新都很难了。

(2)旧房翻新申请表怎么填扩展阅读:

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

以下几种宅基地情况是不能随意翻新的：

第一，未经批准，私自选址盖房的。

宅基地在农村越来越值钱，而且狼多肉少不够分。所以要想申请到一块宅基地是很难得，且只有申请到了，才能建房，如果未经批准，私自在自家耕地上建房，是违反了法律规定的。属于违法建筑，当然不被允许。

第二，超出规定面积建房的。

农村房子建多大，是有标准的，这个标准由各个地方自己制定。需要根据人口多钱，以及地的多少确定。基本上在150-300平米之间，在农村，很多宅基地是带有前后院的，但是有人还嫌少，自己私自扩大宅基地面积建房。这种超出规定面积的，确权的时候对于超出的部分不确权。确权工作完成之后，即使要翻盖房屋，也必须在原有的宅基地基础上，自己不得随意增加。

第三，未办理规划许可以及施工许可的，不得盖房。

在农村，盖房子是要符合当地的城乡规划。不在规划区的房子是允许盖的，而且超出了规划高度也不行，建房子之前是要取得施工许可证才能动工。不管盖新房还是翻盖旧房子，都是必须要的。

第四，无宅基地相关使用权限的，不能再翻盖了。

现在有相当一部分人已经脱离了农村，到了城里生活，而且户口也早已经迁出去了，严格来说已经不是农村人了，但是他们的父母在农村却有房子，那么他们的父母当然有权翻盖，如果父母去世之后，房子他们可以继承，但是绝对不允许翻盖了，只有等房子自然毁灭之后，由村集体收回宅基地。当然，如果彻彻底底的不是农村人，虽然可能曾经是，那也不可能再申请到宅基地，回家乡建房子。

网络-房屋确权

⑶ 旧房翻新房屋申请理由

改善居住条件，增加房屋价值。
1、改善居住条件：旧房存在各种问题，如房屋老化、设施陈旧、装修过时等，这些问题会影响居住者的生活质量。通过翻新房屋，可以改善居住条件，提高居住者的生活舒适度。
2、增加房屋价值：旧房翻新可以提高房屋的价值，使其更具吸引力。对于计划出售房屋的人来说尤为重要，因为一个翻新过的房屋比一个未经翻新的房屋更容易出售，并且售价更高。

⑷ 旧房翻新并已经扩建(旧房有房产证)，申请房产证报告怎么写，！ ！急！！知道的大神帮忙讲解一下

带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

⑸ 农村旧房翻新需要什么手续

农村旧房翻新需要的手续如下：
1. 向村委会提交房屋改建申请，并填写申请书；
2. 村委会评审申请并公示，符合条件者上报乡镇人民政府；
3. 乡镇人民政府审查材料，报县级住房城乡建设部门，并公示；
4. 县级住房城乡建设部门复核材料，符合条件者允许改造；
5. 持土地使用证和规划许可证者，可改建房屋；
6. 改建后，需部门检验房屋质量，并在房管部门登记产权；
7. 房产证和土地证齐全者，可直接报建；
8. 无房产证但土地权属明确者，可报建；
9. 证件不全者，需土地部门鉴定后报建。
农村旧房翻新的政策规定：
1、农村宅基地使用权证明：证明申请人对旧房拥有合法的宅基地使用权；
2、房屋所有权证明：证明申请人对旧房拥有合法的所有权；
3、翻新改造方案：包括翻新的设计图纸和改造的具体内容，需符合当地规划和建筑要求；
4、安全评估报告：由专业机构出具的房屋结构安全评估报告，确保翻新后的房屋安全可靠；
5、邻里同意书：如果翻新改造可能影响到邻居的正常生活，需要取得邻里的书面同意；
6、相关部门审批：提交上述材料后，需经过村委会、乡镇政府或者城乡规划部门的审批同意。
综上所述，农村旧房翻新需经过向村委会申请、乡镇政府及县级建设部门的审批公示，持有相关证件者可改建并登记产权，而证件不全者必须先进行土地权属鉴定，以确保改建过程合法合规。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第十八条
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：1.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；2.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十一条
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。