1. 房屋保修期是多少年
房屋装修没有保质期所言，保质期一般是指产品最大范围的使用期限。保修期是国家对装修保修年限是有明确规定的。我国首部《家居行业经营服务规范》实施。《规范》显示，住宅室内装饰以及装修工程，装修基础工程的最低保修期限为2年，防水工程至少要保修5年。
2. 房盖及房屋维修后的保修期是多长时间
根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》及相关补充规定，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期，延长至5年；如果你的房屋还在保修期内，开发商就应该承担维修责任，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”和建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。”房地产开发商在保修期内，对交付的房产负有保修义务。
如果交涉不成，可以自行请人维修并诉讼要求对方赔偿损失。
3. 国家规定的房屋各项保修规定及年限
国家规定的房屋各项保修规定及年限：
1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”
2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1） 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4） 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（5） 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
（6） 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。