地产保修工程师

① 房地产要造价工程师做什么

房地产造价工程师的主要职责包括：
1. 成本估算与控制
造价工程师需要负责整个项目的成本估算和控制工作。这包括对土地、建筑材料、人工以及其他相关费用进行详细的预算编制，确保项目成本在可接受的范围内。同时，造价工程师还需要监控项目执行过程中的实际成本，与预算成本进行对比分析，及时调整成本控制策略。

8. 持续学习与专业发展
随着建筑技术和市场的不断发展，造价工程师需要保持对行业动态的关注，并通过参加研讨会、培训课程等方式，不断提升自己的专业技能和知识水平。
9. 项目管理
在某些情况下，造价工程师还可能参与到项目的整体管理中，协助项目经理进行资源分配、进度控制等工作，确保项目的顺利进行。
10. 客户服务
造价工程师需要与客户保持良好的沟通，解答他们在成本、预算等方面的问题，提供专业的建议和服务。
房地产造价工程师的工作涉及到项目的各个方面，从前期预算的编制到后期的结算审计，都需要他们的专业知识和经验。他们不仅是成本控制的关键人物，也是项目成功与否的重要影响因素。

② 房修是干嘛的

房修工程师也叫维保工程师，主要是负责商品房集中交付以后，保修期限内的整改事项跟进。所以，房修工程师的工作对接主体，有三个，一个是建设单位，一个是物业公司，一个是小业主。

不管是面对总包还是小业主，关于问题整改和维保的工作，都需要甲方出面对接，所以理论上，甲方派他自己内部的哪个人，来跟进这部分工作，都可以称作是房修工程师。房修是房地产行业常见的招聘岗位，从业者需要具备大专以上的学历，能够熟练使用常用电脑办公软件，具备较强的沟通能力和协调能力，能够承受较大的工作压力。

房修具体的工作内容

1、集中交付前的一户一验工作。

对即将交付的商品房进行查验，提前沟通甲方，确认交付批次和交付楼栋，一般是提前30天左右进场，但是这个时间不是定死的，是需要灵活处理的，甲方管理人员负责跟进，接收以后由房修工程师负责对接施工单位进行问题的整改，直到甲方跟物业公司的合同期满。

2、项目交付

如果你所在的物业公司项目比较多的话，别的项目要交付了，需要进行一户一验，这个时候就要过去帮忙了，一个批次交1000套的话，派10个房修工程师过去，每个人就100套，一般的工作量会要求你一天要完成30套的毛坯查验，或者是一天20套的精装查验工作。

③ 谁有详细的房地产公司工程部中建筑工程师，结构工程师，电气工程师，给排水工程师，暖通工程师的岗位职责

房地产公司土建工程师岗位职责

1、在工程部经理的领导下，负责公司工程项目理进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。

3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；

4、 根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；

5、 根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现；

6、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分。

7、 参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；

8、解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系；

9、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录；

10、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；

11、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。