Ⅰ 法律规定住宅楼下水管施工保修年限是几年由于施工不当造成厕所下水主管经常堵塞，物业应该管吗
在住宅楼中，如果因为施工不当导致厕所下水管经常堵塞，业主有权要求物业进行维修。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，给排水管道、设备安装工程提供两年的保修期。如果堵塞是由施工质量问题引起，且保修期未过，物业应负责维修。超过保修期后，业主可以通知物业公司，申请使用公共维修基金进行维修。
对于房屋本身的质量问题，如屋面、外墙面、卫生间的防水功能不足五年，业主可以直接找开发商进行维修。但如果问题是由于房屋给排水系统本身的质量问题引起，且不足两年，业主也可以找开发商处理。如果这些问题发生在保修期内，业主可以向开发商提出维修要求。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》(财政部165号)文件第四条规定，专项维修资金的使用方案，须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这意味着，在申请使用公共维修基金时，需要得到大多数业主的同意。
总的来说，无论是施工质量问题还是房屋本身的质量问题，业主都应根据具体情况向开发商或物业公司提出维修要求。在保修期内，业主可以直接找开发商解决，超过保修期后，则可以申请使用公共维修基金进行维修。
Ⅱ 管道堵塞保修期国家规定多久
法律分析：管道堵塞保修期为2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。如果是由于房屋的给排水系统本身的质量问题引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找开发商。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
Ⅲ 房屋水管保修期是多长时间
房屋水管保修期是两年。
保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。
保修期的时间在承包合同中规定。保修期的起算日期从业主工程师发姿搭孝给工程竣工证书之日算起。
房屋问题物业应该维修吗
1.房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。
2.物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.如果购买的房屋有质量问题，物业有义务通知开发商，由他们进行维修，如果超出保修期，则由物业公司从维修基金中支付维修费用。
4.如果他们不承担维修义务或者通知枝蠢义务，你有权拒绝交纳物业费。
5.如果物业以此为理由，拒绝出售给水，其行为违法，可以依法向人民法院起诉，要求停止侵害，赔偿损失。
6.物业公司无权收取滞纳金。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：房屋水管保修期为2年。具体规定如下：
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要迹稿求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
Ⅳ 物业法对水管漏水规定
物业法对于水管漏水问题的规定清晰明确。首先，根据《房屋建筑工程质量保修办法》和《住宅质量保证书》，房屋的防水部分如屋面、卫生间和外墙，保修期为5年。在此期间内，如果漏水是由于开发商的责任，如防水工程缺陷，开发商应负责免费维修。若开发商未能及时或拒绝修复，业主有权自行修复并要求开发商承担费用和损失。
其次，如果漏水是楼上业主装修不当造成的，依据《民法通则》，侵权方应负责恢复原状或赔偿损失，包括停止侵权行为并修复渗水问题。对于保修期满后的正常使用造成漏水，业主需自行维修并承担费用，同时，若漏水影响到邻居，须遵循《民法通则》第83条，承担停止侵害、排除妨碍和赔偿损失的责任。
公共设施的漏水问题，物业管理公司有责任进行维修。在邻里之间出现漏水纠纷时，建议通过专业机构鉴定责任，并保持沟通与配合，避免妨碍维修。装修时最好选择有法律资质的装修公司，并在合同中明确责任划分和处理方案，以预防和解决漏水纠纷。