⑴ 楼房漏水应该找哪个部门解决
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
1、房屋漏水找哪个部门：
第一步，找物业和开发商协商解决;
第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步，向人民法院提起民事诉讼。
2、房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修
房屋漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水。
3、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
【法律依据】：
根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
⑵ 楼房漏水应该找哪个部门解决
法律分析：第一步，找物业和开发商协商解决;
第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步，向人民法院提起民事诉讼。
房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修。
法律依据：《民法典》第九百九十五条 人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效的规定。
⑶ 楼房漏水找哪个部门投诉
楼房漏水应该向物业管理部门投诉。
物业管理部门是负责小区公共区域维护管理的专业部门，包括楼房的维护、修缮等。如果业主发现楼房漏水问题，应该及时联系物业管理部门进行报修。物业管理部门会派专业的维修人员进行检查和维修，确保楼房的正常使用。
如果漏水问题是由于房屋质量问题引起的，业主还可以向房屋质量监管部门进行投诉。这个部门会负责调查房屋的质量问题，并采取相应的措施解决问题。如果漏水问题涉及到建筑结构的安全问题，还需要及时向当地建设主管部门报告。
此外，如果业主的楼房在保修期内出现漏水问题，也可以向开发商反映情况，要求开发商进行维修。开发商有义务对销售的房屋进行保修，包括处理漏水问题等。
总之，楼房漏水问题应该及时投诉和处理，确保房屋的正常使用和安全。业主可以根据具体情况选择向物业管理部门、房屋质量监管部门或开发商进行投诉，以便得到及时的维修和帮助。在投诉时，业主应该提供详细的漏水情况描述、房屋信息以及联系方式，以便相关部门能够及时联系和处理。同时，业主也应该保留相关的证据，如照片、录音等，以便在处理问题时有力地证明自己的权益。
⑷ 楼房漏水应该找哪个部门解决
房屋漏水找以下部门：
1、一般先找物业部门。物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房漏水：如果业主的房屋还在保修期内，应该找开发商负责保修。
楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。