自如卫生间天花板漏水保修有用吗

⑴ 新房交房验房需要注意哪些细节

大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。? 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。

⑵ 接房注意事项及验房标准

接房注意事项：1.提前了解房屋的基本情况，包括房屋的面积、户型、朝向、楼层等。2.在接房前，要仔细阅读购房合同和房屋交付标准，了解开发商的交房标准和承诺。3.在接房前，要提前与开发商或物业公司联系，确认接房时间和地点。4.在接房前，要准备好相关的证件和资料，如购房合同、身份证、银行卡等。5.在接房时，要仔细检查房屋的各项设施和装修情况，如水电、燃气、门窗、墙面、地面等。验房标准：1.水电设施：检查水管、电线、开关、插座等是否完好，是否有漏水、漏电等问题。2.燃气设施：检查燃气管道、燃气表、燃气灶等是否安装正确，是否有泄漏等问题。3.门窗：检查门窗是否开合自如，是否有裂缝、变形等问题。4.墙面、地面：检查墙面、地面是否平整、光滑，是否有裂缝、起泡等问题。5.卫生间、厨房：检查卫生间、厨房的排水是否畅通，水龙头、下水道等是否正常使用。6.公共设施：检查电梯、楼道、门禁等公共设施是否正常使用。7.安全隐患：检查房屋是否存在安全隐患，如漏电、漏水、火灾等问题。

⑶ 北京链家租房可靠吗

不可靠，尤其是自如友家。

我从那边退出来只签了5天合同都没搬进去，退房花了6000多。他们一开始一般只说押金
是一个月，但不提违约金的详细条款，我的合同违约时200%的月租！可能是每个链家分
点合同也有区别，有的只赔一个月，有的要赔200%的违约金，我就是这样赔进去5000多
，所以千万别听他们忽悠什么先交钱后打印合同，一定看清合同再签。也别信他们关于
合同模糊的地方有利于你的说法，最后要离开的话，都是按有利于他们来做的。而且本
来我看好的自如公约，水电煤按人头或者按户均摊，在退租沟通的了解中也才发现，那
个不是他们的硬性规定，而是如果合租人中有提出异议的，还要合租人共同协商解决，
这就是说，不管如家规则怎么样，你要是遇到极品室友，其实和外面的普通合租一样解
决，那如家就是在普通合租的基础上收你服务费，不保证这个纠纷直接替你硬性解决。
这方面出麻烦的话，你还是要靠自己去协商。尤其是这个问题，如果你因此想要提前搬离，就可能面对和我一样的违约金问题了。你要不想费钱，只能活忍着！

加上他们服务费你即使没搬进去住呢，也要按天扣，而且是不满一个月的按1个月算，不
满3个月的，按3个月算。而且你纱窗漏个洞，都要赔他们钱，你要是手脚不仔细弄坏东
西不自觉的，千万别住他家。他家灯坏，算在我这里了，按说我进去第一次试那个灯就
是坏的。我是想快点脱离他们，所以没跟他们计较，算算给他们钱直接走人以后不挨第
二次坑。
关于服务，不亲身感觉不要下定论，他们借着自己有管理规定，很多要求都不答应你的
，公共区，我在结账的时候还听他们“管家”在讲，被保洁人员东西扔掉了，说不是故
意的，幸亏是个垃圾桶，说给找一个新垃圾桶，但是对方还是很不高兴，说不定是自己
买的喜欢的个性款式，他们补能补出来什么货？若是更值钱的东西，就不知能不能给补
啊。总之，走廊说是公用，其实你根本用不上。
总体感觉，就是你花比一般价钱贵的钱，享受的是自由度非常有限的服务，包括精神上
的，他十件事有8.5件都不答应你，时间久了你心情会不好的……
而且，最重要的一点，如果你想未到期搬走，是会被算掉不亚于到期搬走的一笔钱的，
到时他们的理由你想象不到，而且合同上给你的权利最多2条，他们针对你的条款都是7
、8条，其余模糊部分都是他们说的算。他们甚至不承诺退租钱款通过银行卡转账给你时
如果超过15个工作日是否赔偿你或迅速解决的手段，如果没按时退，你就一遍一遍打管
家电话催吧，别无他法。理财还给你点利息呢，他们家很黑…………^等你想讲理时，你
会发现你毫无反抗的能力。不信你就试试看……

⑷ 如何验收新房

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正罩胡余常滑动，门窗把手是否可以正常使用。
其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。
再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果做困有这种情况物滚，一定要修补好再收房。
然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。
再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。
检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。
最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。
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⑸ 收房验房要注意哪些细节

收房验房是购房者在付款后，接收房屋时的重要环节。

为了避免后期出现问题，建议购房者在验房过程中留意以下细节：

1.人工质量：检查房子的门窗是否能够开启、关闭自如，水龙头、插座、开关等是否正常，地面是否平坦，墙面是否有裂缝、渗水等现象。

2.工程质量：检查房子是否存在渗漏、漏水、管道病变等隐蔽质量问题，包括厨房、卫生间以及天花板、墙壁等。

3.合同及相关文件：检验房产证、土地证、规划许可证、建筑验收证等是否齐全，对于物业合同，需要仔细阅读并核对其中的收费标准、管理规定等。

4.安全设施：检查房内是否安装相应的火灾报警器、灭火器等安全设施，包括楼道的疏散通道、照明等。

5.其他方面：根据购房者的个人需求，可以检查房子周边的环境、公共设施，如停车位、交通情况、便利设施等。

总结：

购房者需要细心仔细地检查房屋的各项细节，避免由于疏忽而忽略问题，从而带来不必要的麻烦和损失。建议购买新房的购房者在收房前委托专业验房师进行彻底的房屋检查。