入户暖气阀门保修期

① 供暖设施保修期是几年

根据《青岛市供热条例》规定，新建建筑供热设施保修期不低于二个采暖季。供热内设施的保容修期不得低于二个采暖期。在保修期内，供热设施发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的，供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。

新建住宅供热设施保修期满后，供热单位应当采取有效措施保障供热。新建公共建筑的供热由开发建设单位和供热单位按照合同约定执行。住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。

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《青岛市供热条例》对新建住宅供热规定

新建住宅开发建设单位应当在供热设施保修期内保障供热，在房屋销售合同约定的供热期限开始两个月前，到供热单位办理供热手续。开发建设单位采取其他措施满足入住用户采暖要求并协商一致的单元或者可以独立控制的分区，可以申请暂停供热。暂停供热期间不计入保修期。

新建住宅供热的，居民用户应当按照规定办理用热开户并承担热费。尚未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位在办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内的热费。供热单位应当与开发建设单位按照用热量结算热费。

② 地暖保修两个供暖期是啥意思,不通暖气也算一个周期吗

是要算是过保修期了的，按规定保修两个采暖季，即从验收合格开始计算，过了两个采暖季（即到明年开春停止供暖）即算完成保修任务，你不使用或物业不供暖，不会影响保修期的计算。

③ 采暖保修期是两个采暖期,怎么理解

供热与供冷系统，为2个采暖期。

供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的最低保修期为2个供暖日。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

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注意事项：

1、不要取用暖气水：暖气的热量靠采暖系统中热水的循环来实现，若取用暖气水，极易造成供热系统因缺水无法保证供热，影响供热效果，严重的易造成停热事故。暖气水中含有大量的化学试剂，用于水的软化和管道的保养，取暖气水用于生活用水，对身体健康有害。

2、不要遮盖暖气片：加上包装的散热设施，首先影响了热的传导、对流和辐射作用，从而影响了供热效果，经过试验发现，有包装比没有包装的室温大约低3℃。

3、暖气片漏水分户尽快关闭阀门：应立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，减少水流量，降低热水喷涌造成的损失。已经分户的尽快关闭阀门，立即拨打所在区域的锅炉房或换热站的维修电话，请专业人员维修。

④ 暖气片漏水怎么办

应对：这是很常见的事故，由于厂家给消费者配备了不合格的配件，在使用过程中，配件被慢慢的腐蚀，最终导致漏水。应对的方法也相对简单，只要更换合格的配件就好。 具体事例： a、放风阀断裂或漏水。如果不小心将放风阀弄断，应立即用毛巾等物品将放风阀处堵上，并找一根圆形的筷子将漏水处钉死，然后立即请专业人员前来维修。 b、暖气管连接处漏水。暖气管连接处一旦漏水，要用毛巾或抹布将管轻轻缠上，留出一段放到盆里，让水流到盆里，然后找专业人员维修。千万不能自行处理，一旦处理不好，连接处断开将会造成更大的损失。 腐蚀现象导致的漏水。 应对：这是很多消费者都遇到的问题，尤其是使用时间十年以上的暖气片，出现腐蚀的几率会更高，在这种情况下，出现漏水事故，首先应该联系厂家，看看有没有过质保期，一般现在钢制暖气片的质保期限都在十年，如果没有过质保期限，享受质保待遇；如果万一过了质保，消费者也不要着急，可以联系厂家，看看有没有什么解决的办法。 具体事例： a、暖气支管砂眼漏水。出现此情况后，应把毛巾或抹布缠在管上，留出一段放到盆里，将水引流到盆里。如果家里有自行车内胎，可将其剪成宽1cm左右的长条（50cm以上为宜），在距砂眼3cm处将内胎条用力拉开，一扣压一扣地缠在管子上，直到缠过砂眼3cm即可。 人为因素导致的漏水事故。 应对：暖气片在房间当中，难免会被磕碰，如果由于人为因素而导致了暖气片的漏水事故，如果是已经实行单户供热的住户，应尽快关闭阀门，并立即拨打所在区域的锅炉房或供热站的维修电话，请专业人员前来维修。 自然现象 具体事例： a、暖气片爆裂漏水。如果暖气片突然爆裂漏水，应立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，以减少水流量，降低热水喷涌可能带来的损失。 新进住的房屋暖气漏水 a、在工程保修期内的新建商品房,应由建筑施工单位或供热单位维修; b、新进住商品房已超过工程保修期的,应由供热单位维修; c、新进住的二手房未超过工程保修期的,由建筑施工单位维修;超过工程保修期的,应由供热单位维修。 暖气片安装时就需要牢牢把握接口的问题，暖气安装一定要注意。

⑤ 请问暖气管道的保修期按照规定是多少年

暖气管道的保修期按照规定是2个采暖期。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：

第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。伍旁

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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暖气管道爆裂造成漏水的处理措施：

暖气管道在保修期内由开发商负责维修，一般保修期为两个供暖周期，在保修期外则由分户用户自行维修。

公共供热管道发生漏水时，需注意看该段漏水管线由谁管辖，一般供热公司管辖范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管辖，业主房屋内的暖气管道属于业主自行维护部分，若发生漏水则由业主自行承担赔偿责任。