旧房翻新房产证如何办理

A. 农村旧房翻新房产证需要更换吗

法律分析：房屋改造需要注销房产证，并重新办理房产证，不需要缴税的。房屋危房改建后,需要更换房产证。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书（二)申请人的身份证明（三)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（四)申请登记房屋符合城乡规划的证明（五)房屋测绘报告或者村民住房平面图（六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的（二)房屋坐落变更的（三)房屋面积增加或者减少的（四)同一所有权人分割、合并房屋的（五)法律、法规规定的其他情形。

第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书（二)申请人的身份证明（三)房屋所有权证书（四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（五)证明房屋所有权发生转移的材料（六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

B. 旧房拆了重建怎么办理房产证

法律分析：宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：

1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。

各地的细则规定各不相同，具体情况咨询当地工作人员。

法律依据：《农村村民宅基地管理办法》 第十九条 各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。

C. 房子翻新，房产证问题怎么办

一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：

1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。

二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。

三、庭院的使用权由土地部门确认。

四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。

市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。

关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿

D. 旧房翻新需要哪些手续

旧房翻新需要的手续大致包括以下几个步骤：

1. 准备相关证件和材料。在翻新前，您需要准备好房产证、土地证以及老房子的照片。这些材料是申请翻新许可的基础。

2. 提交改造申请。携带上述材料，前往当地行政审批大厅的规划局窗口提交旧房翻新的申请。在申请中，您需要详细说明翻新的意图、计划以及期望达到的效果。

3. 等待审批。提交申请后，规划局将对您的申请进行审查。这个过程中，他们可能会核实您的房产证和土地证信息，确认翻新的合法性和合规性。一旦审批通过，您将获得翻新许可。

4. 施工与监管。在获得翻新许可后，您可以开始施工。但请注意，施工过程中可能需要接受相关部门的监管，以确保工程按照批准的方案进行。

5. 完成验收。翻新工程完成后，您需要向规划局提交验收申请。他们将组织专业人员对工程进行验收，确认其符合相关规定和标准。只有通过验收后，您的旧房翻新才算正式完成。

此外，不同地区对于旧房翻新的手续可能有所差异。因此，在开始翻新前，建议您最好先咨询当地规划局或相关部门以获取更详细的信息和指导。这样可以确保您的翻新工程顺利、合法地进行。