❶ 今天收的房没有验房明天可以验吗
按照正常流程来说，你这样做是比较吃亏的。
你没有验房就直接收房了，的确房屋有5年保修期，在这过程中只要你没有破坏室内原本状态的情况下发现任何问题开发商都是必须负责维修，但是你要知道，如果你先验房再收房，那你在验房时发现的问题，开发商整改的这段时间是需要赔偿你延期交房的违约金。
相反，你先收了房再验房，维修这段时间就没有任何赔偿了，开发商2天修完可以，拖你个十天半个月你也没辙。
希望我的回答对你有用，有其他关于验房方面不明白的，可以网络搜索一下“翘楚验房”详细咨询。
❷ 开发商对房子的保修期是几年
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不少人因为验房时没有仔细，导致房屋居住后，出现漏雨或者裂缝等房屋问题的情况。这种情况，如果还在保修期的话，是不用自己掏费用进行维修的。那么开发商对房子的保修期是几年呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、开发商对房子的保修期是几年?
1、屋面防水保修为3年。
2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。
3、墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。
4、地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年。
5、门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年。
6、管道堵塞的保修期为2个月。
7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具保修期为1年。
9、灯具电器开关为6个月。
10、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。
二、保修期的计算时间从什么时候猛销开始?
保修期纤让是从交付房屋当日开始计算的。根据相关规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。业主应在合同中就保修范围和保修期限以及保修责任等内毁知局容做出约定。商品房的保修期限不能低于建设工程单位对建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。存续期是相关规定中确定的最低保修期限，而保修期又不能低于最低保修期限。
三、房子过了保修期怎么办?
1、如因开发商故意拖延而导致超过期限，应由开发商承担责任，业主有权追诉，但需要提供相关证据。
2、如过来保修期且发生在业主家中，属于业主的装有部分，那么由业主自行维修，不能找开发商处理。如是房屋的共有部分，那么可要求物业管理对其进行维修，费用由相应的业主按各自拥有的权属份额共同承担。
小编总结：以上就是关于开发商对房子的保修期是几年的相关内容，希望对大家有所帮助。
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❸ 交房后房屋仍存问题 如何维修维权
有些开发商采取先收房后验房的方式，这其实是不合理的;而有些房子在验房时没有发现问题，后期交房后又出现了问题等，这些情况都是容易发生的，如果遇到这样的问题，还能维权索赔吗?具体如何处理?
商品房质保期内开发商处理
建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，从工程竣工验收合格之日起，计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。
在保修期内，开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果市民对房屋质量问题有异议，可以向工程质量安全监督站等部门进行投诉。
保修期过了仍可处理
对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要保存相关证据，便于日后证明用。
注意：对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用;同时如住宅共用部位和住宅共用设施设备出现问题，可以申请住房维修基金，也就是说即使商品房保修期到期了也是可以有别的办法处理的。
除了房子本身发生问题，如果楼盘的配套设施或规划发生了变更呢? 由于房产很多都是分几期开发的，先交房的业主发现后期规划发生了变化，虽然不影响正常的房屋使用，但是对于购房者还是有不小的影响。
楼盘规划配套设施发生变化需集体诉讼
在购买楼盘时，商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，还包括后面的规划描绘到其中。如果发生变更，该如何处理呢?
遇到这个情况，建议业主通过集体投诉方式解决，或者可以请律师代理和开发商交涉甚至诉讼;要求开发商按照规划恢复原样，并承担赔偿责任。
但是最好的就是在签订合同时不要只关注房屋情况，对配套设施的约定以及把开发商的规划作为补充条款写入合同，并在合同补充条款中约定较高违约金，要明确详细的责任承担。
（以上回答发布于2015-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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