合同中没注明家具家电怎么办

㈠ 二手房买卖时未约定的，家具电器算买方还是卖方

未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

㈡ 买卖合同中没有约定的1,空调,热水器,窗帘都可拆走吗

如果合同中没有约定的话，那么这些设备是都可以拆走的。但是具体的合同内容要看专业的律师解答才可以进行自己的操作。
建议最好咨询一下当地的专业律师。咨询多个或者是几个以后的律师得到自己肯定的答案。然后才可以做到有备无患。
我们很多小伙伴在使用消毒柜的时候发现我们的消毒柜出现生锈的情况，我们的消毒柜能够给我们的餐具进行消毒杀菌，让我们有一个健康、安全的生活环境，那我们的消毒柜出现了生锈我们该怎么去解决呢，别着急，现在我们就一起来看看怎么去解决这个问题吧。
消毒柜生锈的原因：1、消毒柜当碗柜用。消毒柜像冰箱一样，密封性较好，与外界流通不畅，若把消毒柜当碗柜使用，长时间不进行消毒，柜内湿度过大，除了不但会让消毒柜生锈、烧坏，还会孳生细菌，直接危害人的身体健康。因此一般建议消毒柜3天至少消毒1次。
2、餐具没有清洗干净。这样会导致消毒柜内部粘有食物残渣。食物残渣里一般含有酸、碱、盐等物质。这些促使不锈钢生锈的物质在消毒柜工作温度的作用下，会加快对不锈钢的腐蚀，导致不锈钢生锈。
3、使用粗糙的擦拭物对消毒柜内部进行清洁。如钢丝球，导致不锈钢表面出现机械磨损(划痕)，即保护层被破坏，增加了不锈钢与酸碱盐和水分接触的机会，从而生锈。
4、放置位置和日常操作不当，过度潮湿。部分消费者会把消毒柜放在比较潮湿的位置，如厨房水槽旁，导致消毒柜暴露在相对潮湿的环境，加快生锈速度。同时，没有把水分擦干的餐具放进消毒柜，水分在消毒柜工作时形成高温雾气，同样会导致不锈钢生锈。
5、不锈钢表面粘有汤汁又不及时清理的话，会形成有机酸，时间长了就会腐蚀不锈钢表面。
6、不锈钢表面粘附含有酸、碱、盐类物质，这些物质也会腐蚀不锈钢表面。如果碰上高温状态，这些物质还会加快不锈钢氧化生锈。7、擦洗时一定要用软点的抹布，防止机械磨损，如果表面被刮坏，也会容易生锈。
8、清洁消毒柜时如果用了强碱强酸性溶液，如漂白剂、工业清洗剂等就会造成腐蚀生锈，影响外观。
解决办法：1、如果是不锈钢架子生锈，可将架子拆卸下来，浸泡在加入小苏打的温水里面约10分钟，用抹布擦拭锈迹，即可擦除。
2、如果生锈不严重，可用自制的除锈剂擦除锈斑。柠檬汁和塔塔粉按3:1左右的比例混合成除锈剂，涂抹在锈斑上约30分钟，再用抹布擦拭，可有效除锈。注：塔塔粉是一种白色的酸性粉末状食用添加剂，常用于制作蛋糕。3、如果生锈较为严重，建议直接购买除锈剂进行除锈。除锈后，将残留物擦拭干净，打开消毒柜门通风12小时以上，接着进行一次空柜消毒，最后打开柜门通风十五分钟，除锈剂的残余气味即可消失。
4、如正常使用情况下，新消毒柜发生较为严重的生锈现象，属于产品质量问题，需及时联系商进行退换货协商，或者找消费者协会进行维权。
5、用新鲜的柠檬汁混合塔塔粉、奶油，搅拌成糊状，然后涂抹在不锈钢架子上，等待半个小时，再用布擦去，并用清水清洗干净。
6、直接用除锈剂清洗。
7、为避免消毒柜再次生锈，可以在里面涂抹不锈钢抛光剂，也可以买相应的保护剂涂抹在里面。
消毒柜在使用的过程中要有一个正确的使用方法，这样我们才能有一个好的使用体验感，这些就是我们的消毒柜在使用的过程中出现了生锈的解决方法啦，希望这些可以帮到小伙伴们去解决问题

㈢ 二手房交易后,合同上没注明家具归谁,怎么办

未约定家具家电的归原房东

㈣ 卖房合同里签订留下的家具家电必须是原先的吗口头答应赠送全部家具家电后，没写在合同里的可以拿走吗

只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有版约定，只是口头约定，可以权推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。

一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。

(4)合同中没注明家具家电怎么办扩展阅读

法律规定

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

㈤ 书面协议上没写卖房子带家居,口头答应带家电法律上有效吗

购房协议中约定的条款才会受到法律的保护，一般情况下，像买卖房产这样巨额的资产一定会先进一个比较严密的买卖合同，那么只有在这个买卖合同当中约定的事项，才会受到法律的保护，比如说这个房产约定的金额，时间以及付款日期等等，包括买方卖方的个人信息的，或者企业信息的才会受到法律的保护关于，口头商定的附送任何物品，只能说由卖方主动愿意把它作为负重产品赠送给买房，如果卖方只口头约定的是可以反悔的，因为没有任何证据证明你在买房的时候，包括了所附带的家具，所以在法律上很难得到支持，除非你能找到相应的证据证明负债的家居是和防晒一起进行销售的。

㈥ 房屋协议上没有写明赠送家电,但如买方照相卖方是否可以拿走

当然可以啊，因为虽然对方照相了，可是只要你们没有达成约定或者协议上没有专写包括家电的话，那家电肯定属还是房主的，不可能变成买家的。如果照个相就算数的话，那要是连人也照进去的话岂不是没法讲理了。所以只要是协议上没有说明的就可以认定都是不存在的。

㈦ 我卖房子收定金合同上中介忘了写的家电家具可以拿走吗

你卖房子的时候收了定金，但是合同上没有写家电和家具的话，那么你作为卖方的话，应该跟买方进行协商，问一下家电和家具的归属问题，如果归你们卖方的话，你们可以拿走家电家具。