买房合同家具家电包含什么

① 二手房卖买合同上写简装全留是什么意思，是不是家具家电都留下呢

您好，家具家电的留存会在签合同的时候和业主商量好。或是业主直接送，或是折价，或是业主搬走。简装全留的意思就是留存不能搬走的东西和装修，比如整体橱柜，卫生间，地板等等。能搬动的床，柜子等是有可能搬走的。如果您有其他问题可以私信我。

② 卖房合同里签订留下的家具家电必须是原先的吗口头答应赠送全部家具家电后，没写在合同里的可以拿走吗

只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有版约定，只是口头约定，可以权推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。

一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。

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法律规定

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

③ 买卖合同里只说冰箱电视空调沙发,其他的家具家电可以搬走吗

买卖房屋时，所连带的家具及家用电器等，应该按照所签订的房屋买卖合同中所标注的各项条款执行！买卖的只是房屋，其它物品属于一种赠予行为！如果没有在合同条款中所规定的物品被对方拿走，按照合同及法律规定，是完全可以要回来的！

④ 在买房的时候,未交房之前家用电器损坏是否需要原房主负责修好

这个主要还是看签合同时有没有注明房内家用电器都是完好无损的。如果没有注明那原房主没有义务修好了。因为房子内有电器没有说一定是好的呀。

⑤ 刚买的二手房子，合同写的是家具家电都不拿，都包括什么

我认为这合同有问题，家具家电都不拿，到底是他不拿走，还是你不拿。家具家电基本上包括所有东西，比如电器之类，床柜桌椅等

⑥ 新房精装修包括那些东西 带家电家具吗

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。"精装修专”属非“全装修”"精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。

包括：1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等

不包括：1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；2、软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；3、家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等；