Ⅰ 二手房交房时,原房东搬走合同上的所有电器怎么办
需要看你们当时的购房协议有没有约定电器留给你,如约定了,对方拿走,属于违约,你可以追究对方违约责任,如没有约定,原房东是可以拿走的。
Ⅱ 买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办
单纯买房子,而不包括里面的某些东西,房东把房子交付与你,所有权也过户给你,履行了买卖合同这就是完全正当的履约。 若你们有约定,房内的某样东西同时转让与你,而房东,你可以要求履行,或承担违约责任。
Ⅲ 买了个二手房,交房的时候发现房东把抽油烟机换了,怎么办
只要合同里有体现一切都不是问题,如果合同里没提及到的话,那么这将是版纠纷。
买卖二手房多存在权类似于这样的的问题,建议和业主沟通一下,看是否能将损失降到最低。
希望能帮到你吧,别指望抽油烟机给你换回来了,能好好沟通下把屋里其他的东西留下是最重要的。
如果合同里提及了关于房屋内物品的规定,那么肯定会有违约责任的规定,退房不太现实,法律不会支持的。
Ⅳ 二手房交完定金合同约定家具家电中间房东把家具拉走了 是否违约怎么处理还没有交房过户
若合同双方在二手房买卖合同中约定了家具家电等一同属于卖方所有的,则卖方这一行为属于违约行为,在买卖合同中买方交了定金的,基于卖方的违约,买方可以请求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
Ⅳ 买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办
先查看购房合同中的约定,如果约定房款中包含室内的相关物品,则可以向原房主追讨;如果合同中对此无约定的话,购房合同约定的只是房屋所有权的转移,则原房主是有权处置室内的相关物品的。