Ⅰ 二手房房产已过户卖家也已搬出此房交房时发现家电被换了交接未完成买家能否搬入此房居住
既然二手房已办理了过户手续，卖家也已经搬出了，那么买下理所当然可以搬进这个房子居住。
Ⅱ 买二手房口头承诺送家电,过户后又搬走违法吗
原则上来说，是算是违法的。
因为在悉嫌让购买二手房时，如果房者销东赠送家电，也可以说所付出的房款中，是包含购买家电的费用的，或者说付款后，这些家电已经是属于你的了，房东私自搬走其实算是违法的，是侵犯你的权益的，说睁局难听点，在未经过你的同意，房东这种行为其实可以算是盗窃的。
但是在实际生活中，这种行为却很难追责，因为口头的承诺，没有落实在合同中，在追责的时候很难确定，如果有第三方在场，或者有当时的录音，都可以作为证据，要求房东偿还家电，并赔偿。如果没有相应的证据，很容易不了了之。
但是不管有没有证据，在协商无果后，该走法律途径还是要走法律途径的，在法律的威慑下和法官的调解下，协商起来可以更加顺畅。
Ⅲ 二手房买卖家家具家电被卖家搬走,有中介证明。起诉有用嘛
二手房买卖家家具家电被卖家搬走，有中介证明碧塌，买卖合同上包括家具的使用的，起诉是有用的。根悔和圆据相关信棚散息显示，如果买卖合同上没有表明家具的使用的起诉卖家是没有用的。
Ⅳ 二手房交房的时候，上家把合同附件中赠送的家电拿走了，怎么办
卖方明显违约，理应将家电送回去。
现实当中，理应协商，如果实在专拿不回去可照价赔偿属， 如果再不配合，只能起诉至人民法院，但这样会牵扯到很多时间精力，需自己权衡。
建议：出现这样的情况往往是没有留足足够的交接押金。
Ⅳ 买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办
先查看购房合同中的约定，如果约定房款中包含室内的相关物品，则可以向原房主追讨；如果合同中对此无约定的话，购房合同约定的只是房屋所有权的转移，则原房主是有权处置室内的相关物品的。
Ⅵ 二手房交完定金合同约定家具家电中间房东把家具拉走了 是否违约怎么处理还没有交房过户
若合同双方在二手房买卖合同中约定了家具家电等一同属于卖方所有的，则卖方这一行为属于违约行为，在买卖合同中买方交了定金的，基于卖方的违约，买方可以请求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。