A. 出租房子要有哪些家电
1、电饭煲是出租房中的必备小家电之一，它既能煮饭也能蒸菜，非常方便。自己动手做饭比总吃外卖更健康。电饭煲操作简单，即使是烹饪新手也能轻松使用，可以自制美味饭菜，节省开支，享受健康饮食。
2、电热水壶是出租房中的实用小家电，它比燃气灶烧水更快更安全，避免了煤气泄漏的风险。一些多功能的电水壶不仅能烧水，还能泡茶、煮咖啡等，是租房生活的便捷之选。
3、电磁炉是出租房的理想厨房设备，它减少了油烟的产生，火力大小可调，适合新手操作。电磁炉体积小，便于搬家携带，适合没有厨房的租屋，可应对日常烹饪需求。
4、热水器是出租房中的重要家电，如果租房没有配备，需要自行购买。电热水器使用安全，安装简单，适合没有天然气供应的租屋。选择热水器时，要根据租房的大小和个人需求来决定。
5、小冰箱是出租房中必不可少的电器，它能储存食物和饮料，方便日常生活。小冰箱体积不大，适合单身租户，既不占空间又能满足冷藏需求。
6、空调是夏季出租房中的必需品，能为房间提供舒适温度。选择空调时，不需要购买过于昂贵的产品，实用为主。
7、洗衣机是解放双手的利器，适合出租房中使用。小型洗衣机不占空间，适合单身或少量洗衣需求。
8、电吹风是出租房中的个人护理电器，对于发型保持至关重要。电吹风便携不占地，搬家携带也方便。
9、电烤箱适合出租房中的美食制作，可以烤制肉类、烘焙等。选择合适大小的小型烤箱，周末制作美食，提升生活品质。
10、吸尘器是出租房清洁的好帮手，能有效吸除灰尘和杂物。吸尘器使用方便，能节省打扫时间，保持居住环境清洁。
出租房屋应注意的事项：
1、签订书面租赁合同，明确双方权责。
2、合同中应写明租金、租期、付款方式等详细信息。
3、合同中应包括物品清单，注明物品损坏赔偿条款。
4、明确合同到期或解除合同时，对装饰装修的处理方式。
5、约定租金支付方式、水电费等杂费的分摊。
出租房定租金的考虑因素：
1、了解市场行情，考虑议价空间和空置期。
2、评估房屋条件，如地段、楼层、朝向、装修等。
3、考虑房屋对目标租客的吸引力，以及可能的租客类型。
4、根据房屋实际情况和市场供需情况合理定价。
B. 新房出租买什么家电
答案：
对于新房出租买什么家电，建议包括以下几类：空调、冰箱、洗衣机、热水器和电视。
详细解释：
1. 空调：空调是新房出租必备的家电之一。无论是在炎热的夏季还是寒冷的冬季，空调都能为租客提供舒适的居住环境。选择能效高、噪音小的空调可以提高居住品质。
2. 冰箱：冰箱也是不可或缺的家用电器之一。它为租客提供储存食物的空间，确保食物的新鲜。选择容量适中、节能型的冰箱可以满足大部分家庭的需求。
3. 洗衣机：洗衣机能够帮助租客轻松处理衣物清洁问题，提高生活便利性。根据出租房的空间和租客的需求，可以选择合适的型号和品牌。
4. 热水器：提供热水是租房的基本需求之一，因此热水器也是必需的。可以选择太阳能热水器或电热水器，根据房屋条件和租客需求来决定。
5. 电视：电视作为娱乐设备，可以增加租房的吸引力。尤其是在一些长租的情况下，提供电视服务可以使租房更受欢迎。
以上家电的选择应基于出租房的大小、预算以及租客的需求。在购买时，还需注意产品的质量、安全性和易用性，以确保为租客提供优质的居住体验。同时，根据当地的气候和租期长短，还可以考虑添加其他家电如空气净化器、微波炉等。