『壹』 康业融资租赁公司有很多不同的租赁形式，那么大家知道经营租赁实质与售后回租的实质都有哪些不同吗
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
『贰』 如果将某项大型设备做三年的售后回租，如何进行会计处理
①设备转入清理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
②收取价款
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税或应交税费——应交增值税（销项税额）（应根据设备的具体情况，确定是按适用税率，还是按征收率计算缴纳增值税）
借或贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）
借或贷：营业外收入或营业外支出
③租回资产
若租回资产形成融资租赁：
借：融资租赁资产（按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
若租回资产形成经营租赁，不需做账务处理。
④根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益
借或贷记：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）
贷或借记：制造费用、销售费用、管理费用等折旧费
⑤支付租金
若为经营租赁：
借：制造费用、销售费用、管理费用
贷：银行存款
若为融资租赁：
借：长期应付款
贷：银行存款
『叁』 康业融资租赁的售后回租业务会不会影响客户的正常运营了
康业签订出售回租协议，既不影响企业正常生产运营，等到企业周转过来后，不动产仍然归企业所有，而设备，企业则只需要以象征性的价格购回，都不会受到影响。
『肆』 售后回租与经营租赁的区别
售后回购是一种特殊形式的销售业务，它是指销售方在销售商品的同时，与购货方签订合同，同意日后再将同样或类似的商品购回的一种交易方式。销售方根据合同条款判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，以便是否确认销售商品收入。
售后租回是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为“回租”。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，要主同时是出租人。通过售后租回交易，资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得所需的资金；而资产的新所有者（即出租人）通过售后租回交易，找到了一个风险小、回报有保障的投资机会。
基本区别
1.售后回购与售后租回资产所有权的最终归属不同。售后租回在销售方和购买方进行谈判时，就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁，如果是一项融资租赁，那么这种交易实际上转移了买主（即出租人）所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬，所有权最终很有可能转移，资产将归出售方所有；而如果该交易被认定为经营租赁，那么资产的所有权就不会发生转移，仍归买主（即出租人）。而大多数情况下，售后回购属于融资交易，商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移。
2.售后回购（回购价）与售后租回（租金）的取得有所不同。售后租回中，资产的售价和租金是相互关联的，是以一揽子方式谈判的，是一并计算的。因此，资产的出售和租回实质上是同一项交易。而大多数情况下，售后回购中，回购价格固定或等于原售价加合理回报，回购价可在购回协议中订明，也可以回购当日的市场价为基础确定，因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价。
3.售后回购与售后租回交易对象的性质及账务处理不同。售后租回交易一般出售的是固定资产，而售后回购的交易对象更多的是流动资产，如库存商品，原材料等。
『伍』 康业融资租赁公司的售后回租业务作为一种经营租赁方式，售后回租业务最终目的是什么
作为一种经营租赁方式，售后租回交易的首要目的仍是融资，企业通过出售资产达到融资的目的，同时又通过租赁方式取得资产使用权，即不改变连续使用的状况。
『陆』 怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁
融资租赁公司常见的两种经营模式：直租和售后回租。
『柒』 怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁
你首先应该区分融来资租赁还是经源营租赁，参见《合同法》与《企业会计准则第21号》。
经营性租赁一般少见售后回租的业务模式。
根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移，其次是租金现值与设备公允价值的对比。
在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。
总结：
1.经营租赁不涉及到租赁物件所有权的交割；一般仅签署设备租赁合同。
2.售后回租一定是销售商先将租赁物件所有权交付给承租人；承租人再转移给出租人（融资公司）；因此一般涉及的合同包括：设备购买合同，售后回租合同，设备转让合同。
最后，综上最容易辨别的方法就是查看相关合同结构，确认所有权的交割。从而来判断租赁属性。
『捌』 通常情况下，我们应该如何区分售后回租是融资租赁还是经营租赁
售后回租属于经营租赁。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。其实最简单的区分方式，经营租赁是为了经营或者是增加营收而采取的租赁方式，融资租赁是为了融资采购设备，帮助其企业生产，这个是融资租赁。
『玖』 融资租赁,经营租赁,衡平租赁,售后回租租赁,综合性租赁的异同
按照中国的法律定义：“融资租赁”是租赁物和供货商均由承租人选择的租赁。租赁物专的所有权在属租金支付完毕后转移给承租人。
“经营租赁”是在签订租赁合同初期就留有余值的融资租赁（也可理解为非全额融资租赁）。租期结束后，承租人可根据余值选择：续租、退租、留用。由此可见租赁物的所有权可转移，可不转移。由于在会计处理上与传统的出租服务相同。许多人误以为传统出租服务就是经营租赁。
所谓“衡平租赁”是日文书写方式。中文翻译成“杠杆租赁”，是一种资本运作的融资租赁业务。其交易方式是：租赁公司出资20%投资一个项目公司，吸收80%出资人参与投资。取得全部资金购买租赁物形成资产后，委托租赁公司开展融资租赁业务。是租赁公司的一种直接融资方式。
售后回租是承租人与供货商同为一人的融资租赁交易。承租人将自己的物件出售给出租人，然后再租回继续使用。是融资租赁中唯一可以让承租人得到资金的租赁方式。
你所问的综合性租赁还真没有见过。暂时无法回答。如果要定义的话，应该是你提及的几种租赁模式最少有两种以上是同时使用。如：出售回租的经营租赁。
『拾』 关于售后回租经营租赁的处理
售后租回计入递延收益的金额=330-300=30(万元)，在租赁期内按确认租金费用版一致的方法摊销，摊权销时计入销售费用10(30/3)万元，计入销售费用的租金80万元，所以2011年计入销售费用的金额=80-10=70(万元)。