1. 售后公房产权更名
可以。缴税具体咨询税务部门。
不属遗产。
部分属于遗产。
如果不是按照94方案购买的房屋，属于房产继承，要缴纳税收方可过户。
你父亲的那一份是遗产.须交公证费及税.
2. 房产证加名字（售后公房）
楼主，本人学法律的，人在上海。
如果你外婆没有写过遗书的话，你母亲就是第一专顺序法定继承属人，办理起来非常简单，不要花什么太多钱的。
去房管所，带好房屋的产权或者房卡，还有你外婆的死亡证明，还有你母亲的独生子女证（没有的话只要有户口本就可以，要你外公为户主的户口本），户口本，身份证原件及复印件，一起带过去，费用几乎没有的，正常的无偿更名是不需要什么费用的。
3. 售后公房产权一人名下，同住人如何分配产权
经适房的复产权不同于普通商品房，不制是仅以登记人为产权人的。
经适房需要使用人申请，使用人申请时，申请表上所列的主申请人和其他共同申请人都是经适房的产权人。即使房产证只填写主申请人一人，但其他申请人依然具有该房屋产权。
你父母的经适房，有没有你的产权，要看当时你父母申请经适房时，共同申请人里有没有填写你的名字，如果填写了，就有你一部分产权。如果没有你的名字，就没有你的产权。
仅仅同住，是没有任何权利的。连居住权都没有。居住权是由产权人分配的。产权人同意你住，就有居住权。不同意你住，就没有居住权。
4. 94房改售后公房只能写一个人名字，现在能加名吗
未成年人不必然是售后产权房的产权人。首先，1994年上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》及以后的有关出售规定中都明确，购买公有住房的对象是获得者得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满十八岁的同住成年人，未成年人的同住人不是国家这种优惠政策的当然享受者，不被赋予购房资格，当然也就不能确权为售后公房的产权人。其次，由于我国过去工人工资中不包括住房性补贴94方案将这部分补贴以房价补贴的方式返还给职工，而这部分价值是由于职工的长期劳动与未成年人无关。因为按94方案让公有住房的承租人（包括同住人）以低于市场价格购买公有住房，产权人获得了一项远远大于买价的私有财产，是基于我国在计划经济体制下，长期以来所执行的高积累、低消费政策，即工资中不包括住房消费，而是以国家福利的形式将住房无偿分配给职工使用。因此，从某种意义上来讲，公有住房出售是将工资中不曾包含的住房消费返还给职工，作为未成年的同住人，虽然其在公有住房中有居住使用的权利，但是，这种居住使用权是基于多种原因造成的，如父母对未成年子女的抚养义务中，包括为其提供可供正常生活的居住空间等。未成年人对父母承租的住房有居住使用权利，正是基于父母的义务，而不是基于未成年人对房屋占有的权利，未成年人对公有住房这一财富取得并未付出劳动，所以不能成为当然的权利人。
解析：按94方案购买公房产权后，产权证往往不是记载的所有产权人。这一条高院解答，主要是确认，未成年人虽然户口在房内，但产权售后却不享有产权的份额。这样的争议，在实际中是常常遇到的。
5. 售后公房的产权问题
我不知你是不是上海的，按上海的相差法规和司法实践，房产是你的，因为产权证上登记的是专你一个人的名字属，没有你的同意无法变更产权人。但如果分割房产，应该以现有房屋的价格扣除当时的的拆安置费我购买产权时的费用归你奶奶所有，其余部分理论上属你所有。但还要考虑当时购买房屋的情况，即当时是在什么情况下登记了你的名字？购买时你是不是该公房的承租人？还有其他情况。如果还不清楚，可以发邮件给我（如果你是上海的）
6. 我名下的售后公房想过户到我父母名下如何办理
假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。
1．房屋赠与办理流程
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
2．房屋买卖流程
相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
（1）购房资格核验（住宅类）；
（2）网签合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二、注意事项
1．办理房屋赠与的注意事项
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。
以目前市价为120万元的房屋为例，契税应为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴增值税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
如果子女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让增值税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父母子女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2．办理房屋买卖的注意事项
同样以120万的房屋为例，父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的增值税。子女需要缴纳1％的契税。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的增值税。
三、房产证上加子女名字所需的证件材料
1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
综上所叙，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父母子女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果子女房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
7. 售后公房如何办理产证
办理公房过户的来材料1、本人的源身份证原件及复印件三份;2、本人的户口本原件及复印件一份(本市非农业户口);(复印户口本首页与承租人本人页、身份证与承租人页在一张纸上)3、公有住房租赁合同的原件及复印件一份(内页共8页,复印第1、4、5页);4、购房证明及票据,原件及复印件一份(详细见注意事项6);5、当月缴租凭证;6、手章(楷体);7、《配偶及同户籍家庭成员同意转让证明》一份;8、如有拆改,须提供房管站出具的拆改证明;若无拆改证明,须先到房管站办理拆改手续。 如果不清楚的话到房地产交易中心,里面有各种过户流程表,比我这个更清晰!材料齐全的话,大概21个工作日出结果。
8. 售后公房产权证上只有妻子的名字，签买卖合同时丈夫要到场吗
必须到场。否则妻子一人无权决定作为夫妻共同财产的房产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。
《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
夫妻共同财产的限定：《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
按照这些规定，房产证上虽然只有妻子名字，但是如果符合夫妻共同财产的范围，签署买卖合同时，夫妻一方无权单独决定，必须双方当场并共同签字认可方为有效。
9. 94售后公房出售需同住人要签名吗
售后公房根来据源不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。
此类住房已经不是公房，
办理出售，需要房产证，契税证，土地证，
由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家去房管签署合同，缴纳税费，办理过户就可以。
不需要其他人签字授权。