『壹』 售后租回的几种情况以及相关的会计处理是什么
（一）售后租回形成融资租赁
如果售后租回交易被认定为融资租赁，卖主（即承租人）应将售价与资产账面价值的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。
（二）售后租回形成经营租赁
售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。
『贰』 售后租回时，售价与资产账面价值之间的差额为什么要记入递延收益
售后租回是一种融资行为。
卖主同时也是承租方。卖主在卖掉资产的时候版，拿到的是全额的货币，权而租金是分期支付的
对出租方来讲，这是风险比较小的投资。
所以，出售与租回，其实是一揽子事，这等于卖主拿资产作抵押借了一笔钱，这里并不是实际意义上的销售，所以，无论售价高于还是低于账面价值，均不作损益处理，而是作“递延”处理。这笔递延将来调整固定资产的折旧费。融资租入固定资产是要提折旧的，你大概也是初学者吧，我完全是按自己的理解描述的，你最好找资料来看一下，希望我的回答对你有帮助！
『叁』 企业为什么要售后回租
售后回租本质上是一种融资行为。租赁期间，租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除
『肆』 售后租回形成经营租赁的问题
售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理:在有确凿证据表明售后租回内交易是按照公允容价值达成的, 售价与账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认;但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内;售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。
『伍』 售后租回该怎么处理啊详细点落
3600000元，按直线法计算，每年应分摊的租金为1200000元。1.2007年1月1日，美华股份有限公司的账务处理内如下：借：固定资产容清理135600000 累计折旧64400000|贷：固定资产200000000借：银行存款162100000 贷：固定资产清理135600000递延收益———未实现售后租回损益26500000借：其他应付款———鲁安股份有限公司3100000 贷：银行存款31000002.2007年12月31日，确认租金费用：借：管理费用1200000 贷：银行存款130000其他应付款———鲁安股份有限公司1070000确认应分摊的未实现售后租回损益：借：递延收益———未实现售后租回损益6625000
『陆』 售后回租与售后回购的区别都有哪些了
售后租回来交易与售后回购交易所交自易的对象的性质及账务处理不同，售后租回交易（租金）与售后回购交易（回购价）的取得有所不同，售后租回交易与售后回购交易资产所有权的最终归属不同，可以向康业融资租赁公司进行了接。
『柒』 售后租回与售后回购
一、售后租回与售后回购的定义
售后租回交易是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯上称之为“回租”。售后回购，是指销售商品的同时，销售方同意日后重新买回这批商品。
在售后租回交易过程中，出售方对资产的所有权转让并不要求资产实物发生转移，因而出售方（即承租人）在售后租回交易过程中可不间断地使用资产，作为购买方（即出租人）则只是取得资产的所有权，取得商品所有权上的风险与报酬，并没有在实质上掌握资产的实物，并不能对资产实施有效控制。
在售后回购交易中，若回购价以回购当日的市场价为基础去定，表明该商品因增值而获得的收益归买方所有，因贬值而遭受的损失也由买方承担，但卖方仍对售出的商品实施控制，买方无权对该商品进行处置；若回购价已在合同中订明，表明商品价格变动产生的风险和报酬均归卖方所有，于买方无关，卖方仍对售出的商品实施控制。
由以上分析可以看出，因为售出的资产或商品还要租回或回购，对其有效的控制权并没有全部转移给购买方，按照实质重于形式的原则，故不能算是真正意义上的销售。同时，售后租回与售后回购对出售方来说可以在约定的时期取得相当于资产价值的现金流而又不失去对资产的使用权，因此其真正目的就是融资。
二、售后租回与售后回购的区别
1、售后租回交易与售后回购交易资产所有权的最终归属不同。
售后租回交易在出售方和购买方进行谈判时，就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁，如果是一项融资租赁，那么这种交易实际上转移了买主（即出租人）所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬，所有权最终很有可能转移，资产将归出售方所有；而如果该交易被认定为经营租赁，那么资产的所有权就不会发生转移，仍归买主（即出租人）。
售后回购交易在销售商品的同时，销售方即同意日后重新买回这批商品，因此商品的最终所有权不会转移，仍归出售方。
2、售后租回交易（租金）与售后回购交易（回购价）的取得有所不同。
售后租回交易中，资产的售价和租金是相互关联的，是一揽子方式谈判的，是一并计算的。
售后回购交易中，回购价的确定则与销售价无关，回购价可在购回协议中订明，也可以回购当日的市场价为基础确定，因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价。
3、售后租回交易与售后回购交易所交易的对象的性质及账务处理不同。
售后租回交易一般出售的是固定资产，而售后回购的交易对象更多的是流动资产，如库存商品，原材料等。
由于交易资产的性质不同，并且由于两种交易方式的出售资产并不同于企业正常经营活动中的销售业务，因此两者的账务处理也大不相同。售后租回交易，售价与资产账面价值之间的差额应当单独设置“递延收益”科目核算，期末，“递延收益”科目的余额在资产负债表的“预计负债”项目下单列项目反映。
售后回购交易中，企业销售商品在附有购回协议的方式下，发出商品的实际成本与销售价格以及相关税费之间的差额，在“待转库存商品差价”科目核算，不确认收入。如果回购价格高于原售价的，应在销售与回购期间内按期计提利息费用，计提的利息费用直接计入当期财务费用。企业日后重新购回该商品时，按购入物资处理；同时，将与该购回商品有关的“待转库存商品差价”科目的余额冲减或增加购回商品的成本。期末，“待转库存商品差价”科目的借方或贷方余额，分别在资产负债表的“其他流动资产”或“其他流动负债”项目中反映。
『捌』 售后租回在会计上是如何处理的
1.出售资产
（1）出售资产时
借：累计折旧
固定资产减值准备
固定资产清理
贷：固定资产
（2）收到出售资产价款时
借：银行存款
贷：固定资产清理
（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益
2.租回资产
（1）租回资产形成一项融资租赁
①租回资产时：
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
②租回资产以后各期：
·支付租金：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
·分摊未确认融资费用：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
·计提折旧：
借：管理费用或制造费用等
贷：累计折旧
·分摊未实现售后租回损益：
借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益
贷（或借）：管理费用或制造费用等
（2）租回资产形成一项经营租赁
①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。
②租回资产以后各期
③支付租金时：
借：管理费用或制造费用等
贷：银行存款
④分摊未实现售后租回损益：
借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益
贷（或借）：管理费用或制造费用等
『玖』 售后租回形成融资租赁是什么意思
我的厂有之前买抄了个很贵的机器，但我现在缺钱 我可以把机器卖给融资租赁公司，所有权归他 但机器我租过用，付给他租金。 这样，我就不用在固定资产上投入过多的资金了。 你想想租房和买房的区别就知道了。北京一处200万的房，用3000一个月租金就能住；但买的话你得有200万，也是住。 如果我把房卖了租着住，我手里就有200万的现金了！