㈠ 售后公房户口在内的都算同住人吗
你好，售来后公房户口在内自的都算同住人，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国所有。
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㈡ 售后公房的同住人有永久性居住权吗
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后公房产权登记在一人名下，不影响原同住人的居住权
案情介绍：
应某的户籍在上海市浦东新区博山路的一套房屋内，在应某结婚之前一直在此房屋内和父母居住生活（婚后在他处购买商品房居住）。上述房屋原系一套单位分配的承租房，当时配房人员包含了应某及其父母三人，承租人为应某的父亲。
2001年7月，上述房屋购买了产权，登记在应某父亲一人名下。2010年，应某的父母感情不和准备离婚，并将对上述房屋予以分割，应某觉得自己的权益被损害，故找到陈钢律师咨询。
经过陈律师的法律分析，认为应某应当在此房屋内具有居住权，并且该居住权应当得到法律的充分保护，应某父母不考虑应某的利益而直接将房屋加以分割，显然是一个侵权行为，应某应及时维权，为此，应某委托陈律师向浦东新区人民法院起诉要求确认居住权。
判决结果：
浦东新区人民法院一审完全支持了应某要求确认居住权的诉请，且被告未提出上诉请求，本案一审判决已生效。
判决摘要：
本院认为，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。公有房屋的共同居住人应当是在该房屋承租人死亡或者变更租赁关系时，在该房屋实际居住生活一年以上（除特殊情况）且本事无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。原告是系争房屋的配房人员之一，且其户籍自1990年1月迁入该房至今，并与二被告共同生活在改房屋内，直至原告结婚后，因房屋的居住困难而搬至他处。故原告应为房屋的共同居住人。被告应某某虽然于2001年7月购得了系争房屋的产权，但原告作为同住人并不因此丧失居住权。至于原告曾于案外人购买房屋，但该房屋并非通过享受国家福利待遇取得，故亦不影响原告的居住权……
㈢ 什么是售后产权房同住人
售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，应当满足专两个条件:
1、转产前属在公房内有常住户口;
2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。
作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。
而“售后公房”是指从1994年开始房改,也就是把房屋从公有产权(或集体有产权)改为私人有产权，这种房改政策下转产的房屋。
㈣ 售后公房产权一人名下，同住人如何分配产权
经适房的复产权不同于普通商品房，不制是仅以登记人为产权人的。
经适房需要使用人申请，使用人申请时，申请表上所列的主申请人和其他共同申请人都是经适房的产权人。即使房产证只填写主申请人一人，但其他申请人依然具有该房屋产权。
你父母的经适房，有没有你的产权，要看当时你父母申请经适房时，共同申请人里有没有填写你的名字，如果填写了，就有你一部分产权。如果没有你的名字，就没有你的产权。
仅仅同住，是没有任何权利的。连居住权都没有。居住权是由产权人分配的。产权人同意你住，就有居住权。不同意你住，就没有居住权。
㈤ 售后公房同住人居住权能让其他人住吗
上海市从九四年开始房改，也就是把房屋从公有产权（或集体有产权）改为私人有产内权。这种房改政策下容转产的房屋简称为“售后公房”。按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件：1. 转产前在公房内有常住户口；2. 实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。而且由于94方案的缺陷，在94方案下面的同住人甚至可以通过诉讼来主张自己成为房屋的共同产权人。祝你顺利。
㈥ 售后公房产权人卖房需要同住人同意么
住房想卖复掉，需要房产证登记人和制共有人一起签字办理过户手续，不需要住房同住人同意和授权。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈦ 什么是售后产权房同住人 售后公房产权人卖房需要同住
售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，应当满足两个条件:
1、转产前在公房内有常住户口;
2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。
作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。
㈧ 售后公房同住人的权益有那些
你可查上海市的拆迁补偿政策或条例。
㈨ 售后产权房和商品房法律关系一样吗
如果购买的商品房，在买房时开发商已经缴纳了土地出让金，并拥有土地使用年限（一般为70年）并且你也缴纳了契税，则说明你所购买是大的产权房，此时的商品房等同于产权房。