㈠ 售后公房和商品房继承上有区别吗
您好
这个肯定有区别啊，一个是继承，一个是买卖。
望采纳，谢谢
㈡ 售后公房的继承需要办理哪些手续
办理继承，需要在无来遗嘱前提源，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承死者住房权益份额，
需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选定继承人和死者配偶，到房管部门办理继承过户手续，
需要死者死亡证明，婚姻证明，死者名义房产证，契税证，土地证，继承人身份证，户口本。婚姻情况证明。
㈢ 继承售后公房 利润的20%怎么算
1、房屋继承后转让需要缴纳的税费及计算方法：继承人再转让房产，还需专缴纳20%的个属人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用；
2、需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，继承人5年内再次转让该继承的房产的，需交营业税(评估价的5.55%)；
3、需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确。
《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非(法)定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
㈣ 继承售后公房再出售需要多少税费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款回的1.5% （面积在144平米以上答的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
㈤ 售后公房和产权房在继承方面有何区别
实质上无区别,但若售后公房内还有其他同住人的话,则该售后公房产权人的继承人有义务解决同住人的居住问题或给予相应的居住补偿。
㈥ 请问售后公房继承后改变房屋性质
如果没有其它证据证明该房屋属于居住人共有，那么就是你先生个人财产，你婆婆不享有份额，不属于遗产，其他人自然没有继承权
㈦ 继承售后公房交易怎么算税费
一般二复手房交易需要交纳制的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
㈧ 售后公房的继承问题
1：你已经完成了你所负责任所须承担的赔偿，典当行不撤销全部他项权利专的做法不合法，属你可以找法院
2：能，不须要！这点一定要注意了不要被继母的子女捞去钱
3：没有，上法院
4：可继承一部份；如果你父亲有遗嘱那么按照遗嘱办
㈨ 售后公房的遗产继承
1.上海的94方案，产权人只允许写一个人的名字，所以其他同住人，只要是补偿对象的，也是共回有人之一，所以，答这个房子的产权人是你父亲、你爷爷、你奶奶三个人共同共有
2.三个人具体每个人有多少份额，要看补偿安置协议，如果没有，均分
3.所以你父亲首先对于54平方面首先有一部分份额，同时，也能继承你爷爷的部分份额，你几个姑姑也有相应份额
4.对你父亲来说，不存在诉讼时效问题，这是你姑姑担心的事情
5.还有什么问题，可以看我的个人资料，打我手机询问我
㈩ 售后公房的继承问题
公房买下后，写得是你祖母的名字，房屋产权就应该属于你祖母，你父母出的专钱在没有特别约定的情况下属应当视为 赠与。另外你祖父是否在世。你祖母死后在没有遗嘱的情况下法定继承，由你祖母的配偶、子女继承，你父亲由于对该房屋贡献较大以及对你祖母的照顾，可以要求法院酌情多分。至于你的居住权，不管采取什么形式分割遗产，是拍卖还是继承人竞拍，都应当保障无房人的居住权，知道居住人有搬出的条件。
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