售后回租在在建工程如何核算

⑴ 在建工程的核算是什么啊

建房子啊、建造安装大型设备啊等等，它们的建造要花时间和费版用的，建好之前叫“在建工程权”(因为正在建嘛)，在此账户下核算与此工程有关的所有成本费用开支，如建房子的工程材料及人工及相关税费、建造安装大型设备时设备的买价及发生的料工费等。

⑵ 售后回租业务如何进行账务处理

售后回租业务会计处理：

1、租赁开始日，向融资公司出售资产

借：固定资产——融资性售后回租固定资产

贷：固定资产——在用固定资产

借：银行存款

借：未确认融资费用

贷：长期应付款

2、支付租金

借：长期应付款

贷：银行存款

3、计提融资租赁资产的折旧

借：管理费用等相关科目

贷：累计折旧

4、分摊未确认融资费用

借：财务费用

贷：未确认融资费用

5、期满时

借：固定资产——在用固定资产

贷：固定资产——融资性售后回租固定资产

(2)售后回租在在建工程如何核算扩展阅读：

一、本科目核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用。

二、本科目应当按照未确认融资费用项目进行明细核算。

三、未确认融资费用的主要账务处理

（一）企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。

采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记“财务费用”、“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。

（二）企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用）。

借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记本科目。

采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。

在新准则中，“未确认融资费用”科目编号2802，科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目。

即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。

⑶ 会计中的在建工程的定义及核算

定义来： 在建工程，指企业固定资产源的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
核算：
借：在建工程
贷： 工程物资
原材料
应交纳增值税——进项税额转出
应付职工薪酬
财务费用（在建设期发生的贷款利息支出）
进入可使用状态后
借：固定资产
贷：在建工程

⑷ 新会计准则下的在建工程怎么核算

一.需要通过在建工程核算的项目

1.在建工程科目核算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出

2.需要安装的设备应先通过本科目核算，待达到使用状态后转入固定资产。企业购置的不需要安装可直接使用的设备，通过固定资产科目核算

3.固定资产发生符合资本化条件后续支出时由固定资产账面价值转入在建工程核算

4.企业支付的土地款等征地费用，在“无形资产”核算

二.在建工程预付款项的核算

1.根据合同和工程进度预付工程款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算

借：预付账款—工程款—××公司

贷：银行存款

凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据

2.根据合同预付设备款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算

借：预付账款—设备款—××公司

贷：银行存款

凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据

三.取得有关工程或设备发票后，在建工程进行如下三级明细核算

(一)企业发包的在建工程，按合同规定向承包单位预付工程款时，均先在预付账款核算，待收到承包单位发票后，借：“在建工程-建筑工程-某工程”科目，贷记“预付账款”；尚未支付的工程款(含质保金)，借：“在建工程-建筑工程-某工程”科目，贷记“应付账款”

(二)企业自营的在建工程，应在各单项工程下设置材料费、人工费、机械费、其他等三级明细

1.领用工程物资，按实际成本，借记“在建工程-某工程-材料费”，贷记“工程物资”科目

2.在建工程应负担的职工薪酬，借记“在建工程-某工程-人工费”科目，贷记“应付职工薪酬”科目

(三)企业进行的技术改造工程，应于工程开始时将被改造固定资产的账面价值转入本科目，借记“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目，差额借记本科目。改造过程中发生的相关支出比照自营或发包基建工程的相关会计处理。

(四)将需要安装设备交付承包单位进行安装时，应按设备的成本，借记“在建工程-在安装设备-某设备”(在安装设备)，贷记“预付账款”科目

(五)企业在建工程相关的管理费、可行性研究费、勘察费、设计费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记“在建工程-待摊支出-相关明细”，贷记“银行存款”等科目(未取得发票前一律在预付账款核算，待取得发票后转入在建工程)

在建工程进行负荷联合试车发生的费用，借记本科目(待摊支出)，贷记“银行存款”、“原材料”等科目;试车形成的产品或副产品对外销售或转为库存商品的，借记“银行存款”、“库存商品款”、“库存商品”等科目，贷记本科目(待摊支出)

(六)在建工程完工时，已领出尚未使用的剩余物资办理退库手续，借记“工程物资”科目，贷记本科目。

(七)在建工程达到预定可使用状态时，应计算分配待摊支出

借：在建工程-建筑工程-某工程；在建工程-安装工程-某安装工程；在建工程-在安装设备-某设备

贷：在建工程-待摊支出-具体明细

待摊支出的分配方法，可按下列公式计算：

实际分配率=累计发生的待摊支出÷(建筑工程支出+安装工程支出+在安装设备支出)×100%

某工程应分配的待摊支出=该工程的建筑工程成本、安装工程成本和在安装设备的成本合计×分配率

(八)基建工程完工交付使用时，企业应计算各项交付使用固定资产的成本，编制交付使用财产明细表。交付使用的固定资产成本，按下列内容计算：

1.房屋、建筑物等固定资产成本，包括：建筑工程成本、应分摊的待摊支出

借：固定资产-主车间

贷：在建工程-建筑工程-主车间

2.动力设备和生产设备等固定资产成本，包括：需要安装设备的实际成本;安装工程成本;设备基础、支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉的建筑工程成本;应分摊的待摊支出

借：固定资产-生产用固定资产-主车间××设备

贷：在建工程-安装工程-主车间××设备安装工程

在建工程-在安装设备-主车间××设备

3.确认固定资产的记账凭证应附工程或设备验收报告、决算报告、结算书、财产分配明细表等转资手续

四.企业应当设置“在建工程其他支出备查簿”，专门登记基建项目发生的构成项目概算内容

五.本科目的期末借方余额，反映企业尚未达到预定可使用状态的在建工程的成本

⑸ 在建工程被撤销怎么做账务处理

借：资产减值损失

贷：在建工程减值准备

一、在建工程减值准备科目核算企业在建工程计提的减值准备。

二、企业应当定期或者至少在每年年度终了，对于在建工程进行要全面检查，有证据表明在建工程已经发生了减值，应当采用计提减值准备。存在下列一项或着若干项情况，应当采用计提在建工程减值准备：

1、长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程；

2、所建项目无论在性能上，还是在技术中已经落后，且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；

3、其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。

三、企业发生在建工程减值时，借记“营业外支出—计提的在建工程减值准备”科目，贷记本科目；如已计提减值准备的在建工程价值又得以恢复，在以后会计期间不得转回。以前期间计提的资产减值准备，需要等到资产处置时才得以转出。

四、本科目期末贷方余额，反映企业已提取的在建工程减值准备。

(5)售后回租在在建工程如何核算扩展阅读：

工程完工后的会计处理：

一、本科目核算企业在建工程计提的减值准备。

二、企业应当定期或者至少于每年年度终了，对在建工程进行全面检查，如果有证据表明在建工程已经发生了减值，应当计提减值准备。存在下列一项或若干项情况的，应当计提在建工程减值准备：

(一)长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程；

(二)所建项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；

(三)其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。

三、企业发生在建工程减值时，借记“资产减值损失-在建工程减值损失

”科目，贷记本科目；在建工程减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

四、本科目期末贷方余额，反映企业已提取的在建工程减值准备。

⑹ 融资性售后回租,租回的金额远远大于售出资产的价值怎么处理

那不很好吗

⑺ 在建工程怎么核算

按照以下七点按条理核算就可以了：

一、基本建设支出：

1、交付使用资产2、在建工程3、待核销基建支出4、非经营项目转出投资

二、应收生产单位投资借款

三、拨付所属投资借款

四、器材其中：待处理器材损失

五、货币资金六、预付及应收款

七、固定资产 建设项目结束后，办理竣工决算，将形成的资产移交给生产经营单位。

⑻ 资产负债表里的在建工程是怎么算的

解答
如果说资产负债表的在建工程，不就是在建工程总账上，在建工程的余额。专
如果说在建工程的属结算是个比较复杂和系统的财务问题。新会计准则下在建工程的核算需要通过在建工程核算的项目1在建工程科目核算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出。
其中也涉及资本化利息的分摊和归属。

⑼ 在建工程怎么核算

1、在建工程科目核抄算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出。

2、需要安装的设备应先通过本科目核算，待达到使用状态后转入固定资产。企业购置的不需要安装可直接使用的设备，通过固定资产科目核算。

3、固定资产发生符合资本化条件后续支出时由固定资产账面价值转入在建工程核算。

4、企业支付的土地款等征地费用，在“无形资产”核算。