㈠ 企业售后回租业务的会计分录怎么做
企业将自制或外购的资产出售，再向购买方租回使用称为售后回租，会计人员一般将售后回租计入固定资产、长期应付款科目核算，具体的会计分录如何编制？
售后回租业务的会计分录
1、租赁开始日，向融资公司出售资产时的会计分录
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款
2、支付笑历租金时的会计分录
借：长期应付款
贷：银行存款
3、计提融资租赁资产的折旧时的会计分卖培录
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
4、分摊未确认融资费用时的会计分录
借：财务费用
贷：未确认融资费用
未确认融资费用指由于企业现有资金不足，购买资产时选择分期支付款项，导致实际支付的款项大于资产的购入价值，两者的差额就是由于延期支付款项产生的融资费用。
5、期满时的会计分录
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产
固定资产是什么？
固定资产是一种具有以下特征中升唯的有形资产：企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度。固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。该科目发生计入借方，处理后计入贷方。
累计折旧是什么？
累计折旧是资产类账户，属于“固定资产”的调整科目，核算企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。
㈡ 售后回租是什么意思呢
同学你好，很高兴为您解答！
是指承租人将资产出售后又租回的一种形式。售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。
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㈢ 融资性售后回租怎么做账
融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融橡纤资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。融资性售后回租的账务处理如下：
1、租赁开始日，向融资公司出售资产时：
借：固定资产—融资性售后回租固定资产
贷：固定资隐游产—在用固定资产
借：银梁携仿行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款
2、支付固定资产租金时：
借：长期应付款
贷：银行存款
3、计提融资租赁的固定资产折旧时：
借：管理费用
贷：累计折旧
4、分摊未确认融资费用：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
5、固定资产租赁期满时：
借：固定资产—在用固定资产
贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)相关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权及其有关的全部报酬和风险并未完全转移，不属于增值税征收范围，不征收增值税。
㈣ 什么是“售后回租”
摘要： 当一个企业缺乏资金时，该怎么办?借款或融资?那如果一时之间融不到那么多资金，而该企业又急需改善其财务状况呢? 今天给大家讲的是一种融资租赁的方式，它是国际上通用的一种融资租赁方式，与普通融资租赁相比，其特点在于它是承租人、出卖人为同一人的特殊融资租赁方式。 它叫售后回租，又称出售回租、回租、回租赁等，是指房屋或物件的所有权人首先与租赁公司签订《出售合同》，将房屋或物件卖给租赁公司，取得现金。然后，房屋或物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该房屋或物件租回。承租人按《回租合同》支付全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。 当企业进行技术改造或扩建时，采用这种融资租赁方式筹集资金，用出售设备所得的现款购买急需的新设备，可以满足企业的投资需求。给你举个例子吧，A公司在生产经营过程中采用售后回租的方式进行融资。该公司约定每年年初支付租金180万元，设备的租期为6年，租金总额为1080万元。租赁期满后，A公司再支付50万元即可收回设备的所有权。通过这种方式，企业还能获得一些税收优惠。
㈤ 资产售后回租怎么做账
资产售后回租怎么做账
答:从事融资性售后回租业务,向融资公司出售固定资产时,资产的所有权和与其相关的风险都没有转移,相关折旧也由贵公司扣除.实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款.贵公司的会计处理可适当简化,分录如下:租赁开始日
向融资公司出售资产
借:固定资产--融资性售后回租固定资产
贷:固定资产--在用固定资产
借:银行存款
未确认融资费用
贷:长期应付款支付租金
借:长期应付款
贷:银行存款
计提融资租赁资产的折旧
借:管理费用等相关科目
贷:累计折旧
分摊未确认融资费用
借:财务费用
贷:未确认融资费用期满时
借:固定资产--在用固定资产
贷:固定资产--融资性售后回租固定资产.
售后回租与售后回购区别有哪些?
基本区别
1.售后回购与售后租回资产所有权的最终归属不同.
售后租回在销售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报燃哗酬,所有权最终很有可能转移,资产将归出售方所有;
而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人).
而大多数情况下,售后回购属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移.
2.售后回购(回购价)与售后租回(租金)的取得有所不同.
售后租回中,资产的售价和租金是相互关联的,是以一揽子方式谈判的,是一并计算的.
因此,资产的出售和租回实质上是同一项交易.
而大多数情况下,售后回购中,回购价格固定或等于原售价加合理回报,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日的市场价为基础确定,因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价.
3.售后回购与售后租回交易对象的性质及账务处理不同.
售后租回交易一般出售的是固定资产,而售后回购的交易对象更多的是流动资产,如库存商品,原材料等.
资产售后回租怎宏袜么做账?首先要看这笔交易的性质是不是融资租赁,如果符合条件皮绝行在确认时资产的控制权就没有变化,不能视为正常交易,而资产还是自己的资产,不同的是记在融资租赁下,除此还要分清楚卖后回租和回购处理上的差异.
㈥ 2020售后回租会计分录处理
2020售后回租会计分录处理
情况之一:售后回租形成经营租赁,售价低于资产公允价值且损失将通过未来租赁付款额低于市价得到补偿
售价低于资产公允价值的差额不应该在销售时作为损失计入当期损益,而应该予以递延,在租赁期内的各个期间,按照租赁费用确认的比例进行分摊,调整增加租赁费用.
例1:某公司在20×2年初将公允价值为110万元、预计使用寿命为20年的固定资产按100万元的价格销售给某租赁公司,同时立即签订租赁合同,租回使用4年,用于企业管理,每年租金20万元,低于市价2.5万元.
在此情况下,20×2年初销售时,应将售价低于资产公允价值的差额10万元借记"递延收益--未实现售后租回损益"科目,而在20×2、20×3、20×4和20×5年各年年末,按照支付的租金借记"管理费用"20万元,贷记"银行存款"20万元的基础上,借记"管理费用"2.5万元,贷记"递延收益--未实现售后租回损益"2.5万元.
这样处理的合理性是显而易见的,因为销售方(承租方)在销售时由于售价低于资产公允价值而少收的10万元,相当于为以后的租赁预付了租金.只是笔者有一个想法,这里没有考虑货币的时间价值,可能在实际运用中会有一些问题.所以笔者提出一种考虑货币时间价值的情况下的会计处理方法.
情况之二:售后回租形成经营租赁,售价高于资产公允价值
这种情况下,很可能售价高于资产公允价值的差额将由以后租金高于市价来扯平.为谨慎起见,现行准则规定,售价高于资产公允价值的差额一概不计入当期损益,而作递延处理,冲减以后的租赁费用.
例2:某公司在20×2年初将公允价值为95万元、预期使用寿命为20年的固定资产按100万元的价格销售给某租赁公司,同时立即签订租赁合同,租回使用5年,用于企业管理,每年租金20万元,低于市价1万元.
在此弊锋弯情况下,20×2年初销售时,应将售价高于资产公允价值的差额5万元贷记"递延收益--未实现售后租回损益"科目,而在20×2、20×3、20×4、20×5和20×6年各年年末,按照支付的租金借记"管理费用"20万元,贷记"银行存款"20万元的基础上,借记"递延收益--未实现售后租回损益"1万元,贷记"管理费用"1万元.
这样处理的合理性在于,如果售价高于资产公允价值的差额是由以后期间租金高于市价来扯平,那么销租闷售方(承租方)在销售时由于售价高于资产公允价值而多收的5万元,相当于向租赁公司借入了5万元,而通过在以后的租赁中每年多付租金来归还.但这里同样因为没有考虑货币的时间价值,可能在实际运用中会有一些问题.因为在时间跨度比较大的情况下,交易双方可能都会考虑货币的时间价值.所以笔者提出一种考虑货币时间价值的情况下的会计处理方法.
售后回租的特点是什么
1、在出售回租的交易过程中,出售/承租人可以毫不间断地使用资产;
2、资产的售价与租金是相互联系的,且资产的出售损益通常不得计入当期损益;
3、出售/承租人基团将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);
4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益.
从2020售后回租会计分录处理可以见到,具体会计处理怎么做,也要根据它是经营性租赁还是融资租赁的模式来看.在弄清楚具体是哪种租赁模式后,再来进行账务处理的话才能更加贴切,具体可以多分析案例做进一步的了解吧.