售后回租款入什么科目

㈠ 售后返租账务上应怎么处理

向融资公司出售资产
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款支付租金
借：长期应付款
贷：银行存款
计提融资租赁资产的折旧
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
分摊未确认融资费用
借：财务费用
贷：未确认融资费用期满时
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产。税务处理：
《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）规定，融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。
一、增值税和营业税
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
二、企业所得税
根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
因此，融资性售后回租业务中，承租方出售货物资产，不征收增值税。承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

㈡ 企业售后回租业务的会计分录怎么做

企业将自制或外购的资产出售，再向购买方租回使用称为售后回租，会计人员一般将售后回租计入固定资产、长期应付款科目核算，具体的会计分录如何编制？
售后回租业务的会计分录
1、租赁开始日，向融资公司出售资产时的会计分录
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款
2、支付笑历租金时的会计分录
借：长期应付款
贷：银行存款
3、计提融资租赁资产的折旧时的会计分卖培录
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
4、分摊未确认融资费用时的会计分录
借：财务费用
贷：未确认融资费用
未确认融资费用指由于企业现有资金不足，购买资产时选择分期支付款项，导致实际支付的款项大于资产的购入价值，两者的差额就是由于延期支付款项产生的融资费用。
5、期满时的会计分录
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产
固定资产是什么？
固定资产是一种具有以下特征中升唯的有形资产：企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度。固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。该科目发生计入借方，处理后计入贷方。
累计折旧是什么？
累计折旧是资产类账户，属于“固定资产”的调整科目，核算企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。

㈢ 售后回租提前两年还款融资费用计入什么科目

未实现融资收益科目。根据吵戚网络数据显示，售后回租提前两年还款融资费用计入未实现融资收益科目。融资费用是企业在资金筹资 过程中发生的各种费用，资金使改碰激用费是指企业因使用资核袜金而向其提供者支付的报酬。

㈣ 收到回租1元怎么入账

一、融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 贷：融资租赁资产 未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 贷：租赁收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 二、融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录， 借：应收账款（银行存款） 累计折旧 贷：固定资产 递延收益 租入资产作分录， 借：融资租赁资产 贷：长期应付款 未确认融资费用 付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用（按实际利率确认） 租入资产折旧， 借：管理费用 贷：累计折旧 分摊递延收益， 借：递延收益 贷：管理费用
全面推开营改增以后，融资性售后回租由原来的有形动产租赁服务变为贷款服务。本文就全面推开营改增后，融资性售后回租双方的财务处理作出分析。

A公司和B公司就A公司设备签订售后回租合同，租赁期36个月，自租赁期开始日起每年末支付租金100万元，租赁合同规定的年利率为8%。该设备公允价值250万元，账面价值270万元，全新设备未计提折旧，估计使用5年。A公司采用实际利率法分摊未确认融资费用，采用直线法计提折旧，无残值。B公司采用实际利率法分摊未实现融资收益，发生初始费用20万。

这里以承租人的处理为准

根据规定，承租人在融资性售后回租业务中出售资产的行为，不属于增值税征收范围，不征收增值税。租回资产时向出租人支付的租金以及向出租人支付的与该项交易直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额也不得抵扣。

㈤ 售后回租留购价款是计入费用还是资产原值

售后回租留购价款是计入费用。留购价款可以计入当期管理费用。经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。

售后回租的注意事项

售后回租属于贷款服务范围，贷款服务的销售额为提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入，不含贷款本金。因此，提供融资性售后回租服务取得的全部价款和价外费用中也不包含本金。考虑到政策延续，另外给了售后回租差额征税的优惠，其它贷款服务是没有的，银行不可以扣除转贷的利息，而售后回租可以。

㈥ 售后回租融资租赁费列入什么科目

售后回租融资租赁费承租方列入长期应付款——应付融资租赁款或未确认融资费用科目，出租方计入应收融资租赁款或者未实现融资收益科目。

㈦ 资产售后回租怎么做账

资产售后回租怎么做账
答:从事融资性售后回租业务,向融资公司出售固定资产时,资产的所有权和与其相关的风险都没有转移,相关折旧也由贵公司扣除.实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款.贵公司的会计处理可适当简化,分录如下:租赁开始日
向融资公司出售资产
借:固定资产--融资性售后回租固定资产
贷:固定资产--在用固定资产
借:银行存款
未确认融资费用
贷:长期应付款支付租金
借:长期应付款
贷:银行存款
计提融资租赁资产的折旧
借:管理费用等相关科目
贷:累计折旧
分摊未确认融资费用
借:财务费用
贷:未确认融资费用期满时
借:固定资产--在用固定资产
贷:固定资产--融资性售后回租固定资产.
售后回租与售后回购区别有哪些?
基本区别
1.售后回购与售后租回资产所有权的最终归属不同.
售后租回在销售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报燃哗酬,所有权最终很有可能转移,资产将归出售方所有;
而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人).
而大多数情况下,售后回购属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移.
2.售后回购(回购价)与售后租回(租金)的取得有所不同.
售后租回中,资产的售价和租金是相互关联的,是以一揽子方式谈判的,是一并计算的.
因此,资产的出售和租回实质上是同一项交易.
而大多数情况下,售后回购中,回购价格固定或等于原售价加合理回报,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日的市场价为基础确定,因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价.
3.售后回购与售后租回交易对象的性质及账务处理不同.
售后租回交易一般出售的是固定资产,而售后回购的交易对象更多的是流动资产,如库存商品,原材料等.
资产售后回租怎宏袜么做账?首先要看这笔交易的性质是不是融资租赁,如果符合条件皮绝行在确认时资产的控制权就没有变化,不能视为正常交易,而资产还是自己的资产,不同的是记在融资租赁下,除此还要分清楚卖后回租和回购处理上的差异.

㈧ 售后回租业务如何进行账务处理

售后回租
业务会计处理：
1、租赁开始日，向
融资公司
出售资产
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
借：
未确认融资费用
贷：
长期应付款
2、支付租金
借：长期应付款
贷：银行存款
3、计提
融资租赁资产
的折旧
借：
管理费用
等相关科目
贷：累计折旧
4、分摊未确认融资费用
借：
财务费用
贷：未确认融资费用
5、期满时
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产
(8)售后回租款入什么科目扩展阅读：
一、本科目核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用。
二、本科目应当按照未确认融资费用项目进行明细核算。
三、未确认融资费用的主要账务处理
（一）企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。
采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记“财务费用”、“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。
（二）企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用）。
借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记本科目。
采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。
在新准则中，“未确认融资费用”科目编号2802，科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目。
即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。
参考资料来源：搜狗网络-未确认融资费用