资产售后回租折旧如何处理

❶ 售后回租会计处理

1、企业以售后回租方式出售资产时：
借：固定资产清理
累察厅计折旧
贷：固定资产
2、企业收到售后款项时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益——未实现融资收益
3、企业租回资产时：
借：融资租赁资产
贷：未确认融资费用
长期应付款——应付融资租赁款
企业发生售后回租业务时，可以通过“固定资产清理”科目、“融资租赁资产”等科目处理，其中“固定资产清理”科目用于核算企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转出败拦隐的固定资衡基产价值以及在清理过程中发生的费用；“融资租赁资产”科目用于核算企业（租赁）为开展融资租赁业务取得资产的成本。

❷ 融资性售后回租业务的税务及会计处理

融资性售后回租业务的税务及会计处理
税务处理
1、出售方(承租方)
a.开出发票:融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移,不属于增值税征收范围,承租方可以开具不征税项目发票,税收分类编码大类为"606融资性售后回租业务中承租方出售资产".
b.收取发票:对于融资性售后回租业务,无论是有形动产回租,还是不动产回租,出租人是按照"贷款服务"缴纳增值税的,所以承租方收到增值税专用发票时进项税不可以抵扣,实务中一般只开具普通发票.
2、收购方(出租方)
融资性售后回租业务对于出租方来说,属于"金融服务--贷款服务",一般纳税人提供贷款服务适用的增值税税率为6%,简易计税征收率3%;小规模纳税人征收率为3%.
经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供融资性售后誉漏回租服务,以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额作为销售额.即只针对利息部分开具发票即可,收取的回租资产本金的部分可开具收据.
融资性售后回租的账务处理
1、出售方(承租方)账务处理
a.出售资产
借:固定资产清理
累计折旧、固定资产减值准备等
贷:固定资产
b.收到出售资产的价款
借:银行存款
贷:固定资产清理
递延收益(或借方差额)
c.售价与资产账面价值之间的差额,按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊,作为折旧费用的调整.
借:递延收益(或贷方)
贷:管理费用等
d.重新租回资产
借:融资租赁资产/固猜塌定资产(按公允价值和最低租赁付款额现值较低者记)
未确认融资费用(差额)
贷:长期应付款(总租金)
e.支付租金同时,摊销"未确认融资费用"
借:长期应付款
贷:银行存款
借:财务费用
贷:未确认融资费用
f.摊销租赁资产折旧
借:制造费用或管理费用等科目
贷:累计折旧
2、收购方(出租方)账务处理
a.购入融资租赁资产
借:融资租赁资产/固定资产
贷:银行存款
b.租赁债权的确认
借:长期应收款
贷:融资租赁资产/固定资产
银行存款(初始费用支出)
未实现融资收益
c.每期收到租金
借:银行存款
贷:长期应收款
什么是融资性售后回租业务
融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为.融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移.
判定一个业务是否属于融资性售后回租,有三个关键点:
1、融资目的.(不能是避税目的、出售资产为目的)
2、收购资产方是经批准的融资租赁业务企业.(一般是经人民银行、银监会或者商务部门批准)
3、承租方出售资产时,资产所有权以及穗虚圆与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移.
上文讲诉了融资性售后回租业务的税务及会计处理,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税.具体的会计分录可以参考上文,相信就上述内容大家也都有所了解了,我们一定要谨慎处理,本文到此结束,如果还有其他问题,可以咨询我们的在线答疑老师!

❸ 资产售后回租怎么做账

资产售后回租怎么做账
答:从事融资性售后回租业务,向融资公司出售固定资产时,资产的所有权和与其相关的风险都没有转移,相关折旧也由贵公司扣除.实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款.贵公司的会计处理可适当简化,分录如下:租赁开始日
向融资公司出售资产
借:固定资产--融资性售后回租固定资产
贷:固定资产--在用固定资产
借:银行存款
未确认融资费用
贷:长期应付款支付租金
借:长期应付款
贷:银行存款
计提融资租赁资产的折旧
借:管理费用等相关科目
贷:累计折旧
分摊未确认融资费用
借:财务费用
贷:未确认融资费用期满时
借:固定资产--在用固定资产
贷:固定资产--融资性售后回租固定资产.
售后回租与售后回购区别有哪些?
基本区别
1.售后回购与售后租回资产所有权的最终归属不同.
售后租回在销售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报燃哗酬,所有权最终很有可能转移,资产将归出售方所有;
而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人).
而大多数情况下,售后回购属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移.
2.售后回购(回购价)与售后租回(租金)的取得有所不同.
售后租回中,资产的售价和租金是相互关联的,是以一揽子方式谈判的,是一并计算的.
因此,资产的出售和租回实质上是同一项交易.
而大多数情况下,售后回购中,回购价格固定或等于原售价加合理回报,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日的市场价为基础确定,因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价.
3.售后回购与售后租回交易对象的性质及账务处理不同.
售后租回交易一般出售的是固定资产,而售后回购的交易对象更多的是流动资产,如库存商品,原材料等.
资产售后回租怎宏袜么做账?首先要看这笔交易的性质是不是融资租赁,如果符合条件皮绝行在确认时资产的控制权就没有变化,不能视为正常交易,而资产还是自己的资产,不同的是记在融资租赁下,除此还要分清楚卖后回租和回购处理上的差异.

❹ 融资性售后回租怎么做账

融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融橡纤资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。融资性售后回租的账务处理如下：
1、租赁开始日，向融资公司出售资产时：
借：固定资产—融资性售后回租固定资产
贷：固定资隐游产—在用固定资产
借：银梁携仿行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款
2、支付固定资产租金时：
借：长期应付款
贷：银行存款
3、计提融资租赁的固定资产折旧时：
借：管理费用
贷：累计折旧
4、分摊未确认融资费用：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
5、固定资产租赁期满时：
借：固定资产—在用固定资产
贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)相关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权及其有关的全部报酬和风险并未完全转移，不属于增值税征收范围，不征收增值税。

❺ 售后回租业务如何进行账务处理

售后回租业务会计处理：

1、租赁开始日，向融资公司出售资产

借：固定资产——融资性售后回租固定资产

贷：固定资产——在用固定资产

借：银行存款

借：未确认融资费用

贷：长期应付款

2、支付租金

借：长期应付款

贷：银行存款

3、计提融资租赁资产的折旧

借：管理费用等相关科目

贷：累计折旧

4、分摊未确认融资费用

借：财务费用

贷：未确认融资费用

5、期满时

借：固定资产——在用固定资产

贷：固定资产——融资性售后回租固定资产

(5)资产售后回租折旧如何处理扩展阅读：

一、本科目核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用。

二、本科目应当按照未确认融资费用项目进行明细核算。

三、未确认融资费用的主要账务处理

（一）企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。

采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记“财务费用”、“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。

（二）企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用）。

借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记本科目。

采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。

在新准则中，“未确认融资费用”科目编号2802，科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目。

即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。