1. 什么用售后租回
售后租回是一种交易方式。
售后租回，顾名思义，是指企业在出售某项资产之后，又将这些资产租回使用的交易方式。具体特点和应用如下：
1. 交易结构特点：售后租回主要发生在企业因需要更新设备或进行其他投资但又希望保留现有设备使用权的情况下。企业在完成资产的销售后，再与卖方签订租赁协议，重新获得该资产的使用权。这种交易方式有助于企业盘活固定资产，提高资产的使用效率。
2. 经济效果分析：对于企业而言，售后租回一方面可以快速回笼资金，减轻企业的资金压力；另一方面，通过租赁方式继续使用这些资产，企业可以避免一次性大额的资产购置费用，降低运营成本。此外，售后租回还有助于企业优化财务报表，提升企业的资产流动性。
3. 实际操作中的注意事项：在进行售后租回交易时，企业需要注意合同条款的设定，确保租赁期限、租金支付方式等符合双方的利益和需求。同时，还要对交易的税务影响进行评估，确保合规操作，避免不必要的税务风险。此外，对于租赁的资产，企业还要进行妥善的维护和管理，确保资产的正常使用和保养。
总结来说，售后租回是一种灵活的交易方式，既能帮助企业快速回笼资金，又能保持对重要资产的使用权。在实际操作中，企业应根据自身需求和实际情况，谨慎选择售后租回方式，并确保合规操作。
2. 售后回租是什么
售后回租是一种租赁交易方式。
售后回租，具体是指承租人在租赁期间，将其所租赁的资产按照事先约定的价格出售给出租人，然后再从出租人手中重新租回该资产的一种行为。在这个过程中，承租人和出租人通常签订一个租赁协议，该协议详细规定了双方的权利和义务。通过这种方式，承租人能够快速地获取资金，而出租人则可以通过租赁获得稳定的收益。此外，售后回租在某些情况下也被视为一种灵活的资产管理方式，能够帮助企业优化资金结构，提高运营效率。在售后回租交易中，双方需确保遵守相关法律法规，保障各自的权益。在进行售后回租之前，务必进行全面的市场调研和风险评估，确保交易的合理性和可行性。随着市场竞争的不断加剧，售后回租在企业运营中的应用逐渐增多，但也需要注意防范潜在风险。通过合理的操作和风险控制措施，售后回租可以为企业带来诸多益处。
总的来说，售后回租的核心在于资产的买卖和租赁相结合的过程。这种方式能够帮助企业实现资金快速周转和灵活资产管理，但也需要在操作的过程中谨慎行事，确保交易的合法性和风险控制的有效性。在此过程中涉及的合同条款和细节问题也需要双方充分沟通和协商，以确保交易的顺利进行。通过深入了解售后回租的相关知识和风险控制要点，企业能够更好地利用这一工具促进自身发展。
3. 售后租回是什么意思
售后租回是一种交易方式。
售后租回，在业务中具体表现为：企业将自身拥有的物品销售给购买者后，与购买者签订租赁协议，再将该物品重新租回。这种交易模式融合了销售和租赁两种业务特点。
详细解释如下：
首先，售后租回中的“售后”指的是企业将商品销售给购买者的过程。在这个过程中，企业完成了商品所有权的转移，即商品的所有权由企业转移到购买者手中。这部分操作是典型的商品销售行为。
其次，“租回”则是指企业在完成销售后，与购买者签订租赁协议，将已售出的商品重新租回。这里涉及到了租赁行为，即购买者在一段时间内将商品的使用权交给企业，企业根据租赁协议支付相应的租金。在这一阶段，企业重新获得了商品的使用权，但商品的所有权仍然属于购买者。
这种交易方式的出现，通常是为了满足企业短期的运营需求或对特定资产的使用需求。例如，某些重型设备或特殊工具由于其高价值和特殊性，并不是每个企业都有必要或能够长期拥有所有权。此时，售后租回便成为了一种既满足企业需求又降低成本的理想选择。通过这种方式，企业可以在短期内获得这些资产的使用权，同时避免了长期承担高昂的资产折旧和维修费用。此外，这种交易方式也有助于促进企业的资金流转和成本控制。需要注意的是，由于售后租回涉及销售和租赁两个环节，因此在具体操作中需要仔细考虑合同条款和细节，确保交易的合法性和合理性。
总的来说，售后租回是一种结合了销售和租赁特点的交易方式，旨在满足企业在特定时期对特定资产的使用需求。通过这种方式，企业可以在不拥有资产所有权的情况下获得其使用权，从而降低了运营成本并优化了资源配置。通过细致的合同安排和合理的管理策略可以更好地实现这一交易模式的价值最大化。
4. 什么是售后租回怎样进行会计处理
售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。通过售后租回交易，资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得了所需的资金；而资产的新所有者（即出租人）通过售后租回交易，找了一个风险小、回报有保障的投资机会。
一、售后租回交易的会计处理原则
（1）售后租回交易形成融资租赁
卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。
未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值
未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。
（2）售后租回交易形成经营租赁
①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。
②没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的：
·售价低于公允价值的，应确认当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。
·售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。
二、售后租回交易的具体会计处理
1.出售资产
（1）出售资产时
借：累计折旧
固定资产减值准备
固定资产清理
贷：固定资产
（2）收到出售资产价款时
借：银行存款
贷：固定资产清理
（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益
2.租回资产
（1）租回资产形成一项融资租赁
①租回资产时：
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
②租回资产以后各期：
·支付租金：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
·分摊未确认融资费用：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
·计提折旧：
借：管理费用或制造费用等
贷：累计折旧
·分摊未实现售后租回损益：
借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益
贷（或借）：管理费用或制造费用等
（2）租回资产形成一项经营租赁
①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。
②租回资产以后各期
③支付租金时：
借：管理费用或制造费用等
贷：银行存款
④分摊未实现售后租回损益：
借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益
贷（或借）：管理费用或制造费用等