Ⅰ 我已有一套售后公房，有产权证，要买一套二手房，纯公积金贷款（之前未用过公积金）是一套房还是二套房
你好，办理这个我很有经验。您可能属于二套房。
首先在房管局，你有房产证，能查到房屋记录，再买就是二套房。
银行方面，如果当地银行是认贷不认房，你恰好此前又没有贷款（不区分商业贷款还是公积金贷款），那么你可能按照首套房缴纳首付和贷款利率，这个要看各个城市具体政策。
Ⅱ 我和妻子名下各有一套有产权的售后公房，我还可以再购买一套商品房吗
由于户口分开，可以算作两个家庭，你和你妻子和孩子，可以分别代表两个家庭，任意组合，所以说你还可以买一套，但是作为二套房，首付6成，贷款利率为基本利率的1.1倍。如果你有钱，无所谓了。
Ⅲ 他处有2套售后公房,总面积13O平方。另有一套3O平方动迁房,可以买下产权房吗
一、动迁房可以买吗？
动迁房是能够买卖的，可是动迁房买卖流程和通常的商品房买卖有很大的不相同。我们在购买动迁房的时候要准备好一些相关的材料，然后办理一些的手续才可以。
1、首先要去转房产证，转好房产证就可以交易了，转好房产证是不满五年的，但是由于是动迁房转的产证，故此此房是没有营业税的，但是会有个人所得税，和契税。
2、转好产证就可以签订市买卖合同，付首付款，办理房屋贷款，之后可以去交易中心审税，审税估计在7－15天之内审好，审好就可以去缴税了，等贷款批下来就可以去过户了，15－20天出产证，通知银行放款，交房。（整个流程保守估计3个月）。
二、买完算首套房吗？
我们算不算首套房，需要我们看看我们是不是符合以下几个标准的。
1、在贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2、在的贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
3、在全款买过一套房，贷款买房，算首套。
4、在全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
6、的个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。
Ⅳ 已有售后公房 再买新房算第几套房
读者 徐女士 答徐女士，你好！经向上海誉萃投资有限公司贷款服务经理黄雯燕咨询，答复如下： 根据你陈诉的情况，在以下两种情况下，你再次购房，可以算作首套房。 1.名下有一套售后公房，无需变动产权。目前有少数银行可按首套贷款，因为之前的房产性质是售后公房。首付三成，利率基准根据客户资质可下浮。像徐女士这样的话，符合这种情况。 2.有些银行会将售后公房算在套数内，徐女士可将该物业更名为自己的母亲。如此一来，徐女士既无房贷，名下也无房产，是可以直接按照首套房审批的。在实际操作中应注意，目前的房产更名视同于买卖行为，需按照二手房买卖正常交税，建议你根据自己的房产情况，再详细咨询一下专业办理人士。