水电维修视频

1. 水电费能开发票吗

可以开发票，具体看是什么情况下开具发票。

水电费发票的版开具：

收取水电费发票应当使用国税部权门提供的发票，但考虑到部分用户水电费没有独立出户，不能独立交纳的情况，地税部门规定：物业公司可以使用服务业发票代收水电费，并在发票中单独注明“代收水费、电费”,但不可以使用“住宿专用发票”收取水电费。

如果“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务。

因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税”的规定，其应当开具盖有地税部门监制章的服务业发票。

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所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。在索取发票中，要注意以下几点：

1、购买方向对方索取发票时，不得要求对方变更货物或应税劳务名称，不得要求改变价税金额；

2、购买方只能从发生业务的销售方取得发票，不得虚开或代理开具发票；

3、购买方取得发票后，如发现不符合开具要求的，有权要求对方重新开具。

2. 水电施工应注意什么

导语：近些年，现代工业技术的发展，带来的是对人们生活方式的改变，其中尤为明显的莫过于人们对房屋的选择。这种选择更多的是体现在对房屋的装修上面，因为很多人现在都在追求自己独特的个性化需求，这就对房屋的装修有了较大的要求。然而，我们在装修房屋时，用户可以做很多事，但是唯有一件事，必须要找专业的装修技师来做，那就是水电工程。房屋内的水电工程在装修开始时就已经是设置好的，否则如果是在装修的过程中就会显得时间较为紧迫。那么，我们都知道一个房屋的水电工程是很复杂的，所以，小编今天来为大家介绍一下在水电工程施工时需要注意的事项有哪些吧。

防水措施。要做好一个水电工程，首先要做的就是防水。关于防水，水电工在进行防水施工时采用的大都应该是涂膜防水，这种防水方式的优点之间就是简单方便，造价低，而且维修处理方便。那么为什么要做好防水措施呢。这是因为关于水电工程，其中重要的是电，电虽然被人们发现并利用到生活中去，但是电在人们使用的过程中也带来了很多的危险。如果漏电与水接触，其后果是不看设想的，因此在实施一个水电工程之前，首先要做好的就是防水措施。

在房间内安装电路，势必要使用到插线板。这里对插线板的质量要提出一定的要求，普通的插线板只能接触使用普通的家用电器，如果是大功率家用电器要使用独立的插线板。另外，关于插座的设置，首先在数量上插座尽可能的多安装，因为现在人们的电器数量的增多，对电源插口的需求量也逐渐的增多，所以插座的数量多多益善，而对插座的空间分布呢，要保证每一个独立的空间内至少要拥有二到三个两脚和三脚插口，特殊的地方例如厨房内的插座应该更多。

漏电保护器的安装和设置，这是对一个家庭用电安全隐患的最终保护，有了它，只要不是发生特殊的意事件，一般都不会对家庭电路产生影响的。但是要注意的是，选购漏电保护器的时候一定要购买质量较好的，不要为了省一些钱而将家庭的安全至于不顾。

归根到底，一个家庭的水电工程的安全，是一个家庭生活是否幸福的重要因素。只要在一个良好安全的环境里，我们才能更好的生活。对于水电工程的安装，如果您实在是不理解或者不熟悉，那么快来土巴兔咨询咨询吧。

3. 房子装修应该注意什么细节与问题

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4. 请问小区电梯收费有国家统一标准吗

是有的。

《物业管理条例》里面规定的很详细，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。

即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。

但是，多数电梯收费没办法制定统一标准，属于市场行为。物业公司属于受聘方，应该服务于委托人，无论采取何种形式，只要经过委托人同意即可。

电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年。

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物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，但各地规定的情况参差不齐，可资参考的是国际健康组织（WHO）对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准，归纳起来有以下四点：

（1）火警防范，如加强消防设备、防火设施的管理；

（2）清洁维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；

（3）公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；

（4）花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的枝叶等。这四点基准也应该是物业管理的标准要求。