Ⅰ 楼上防水没做好,楼下成“水帘洞”,如何做好防水措施
楼上的防水设施如果没有做好,那么对于楼下的住户来讲是十分闹心的,有人笑称说自己家就要成为水帘洞了,所以在家里装修时一下这几个方面一定要分外注意。
邻里之间应该相互理解,并且在楼下装修时,也应该给予高度的配合,其实这是一件两全其美的事情,防水工程做好了,两家都有利,也会增进邻里之间的和谐。
Ⅱ 楼上防水没做好导致我家漏水严重,找楼上协商无果,物业和业委会均不得解决方法
可以向法院提起上诉。
依据《物业管理条例》第三十五条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
(2)楼上防水没做好怎么办扩展阅读:
物业管理的相关要求规定:
1、建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
2、建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
3、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
Ⅲ 楼上卫生间防水没做好,出了事谁负责
管理处和业主都有责任,他们负责。
Ⅳ 楼上的卫生间没有做好防水,我该如何处理
当我们发现家里卫生间顶板下面的排水管道漏水以后,首先去通知楼上的住户,告诉他们卫生间排水管道漏水了,让他们进行维修。同时告知他们在维修之前尽量不要使用卫生间,否则对楼下造成了破坏,是需要赔偿的。房子验收通过后就是毛坯房当然现有也有很多精装修,就可以卖给各位业主了,毛坯房装修是我们业主自己找装修公司装修,卫生间里面一般需要再做一次防水,以保证马桶,洗手台的下水管周围缝隙也是防水的,
找物业,上楼要砸开地面做防水,别无办法通相解决,不能太别扭!我不了解你们的祥细情况,如果是顶层平顶防漏,因该由所有楼层的共同负责。如果是你的上一层,因该由他按要求做好防漏设施!
Ⅳ 请问我楼上邻居防水没有做好,我楼下天天漏水怎么办
找他耐心的协商,还有找来物业和相关管理人员共同处理此事。建议您选择东方雨虹的产品
PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料
“雨虹”牌PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料是由优质石油沥青、功能性高分子改性剂及特种添加剂经科学优化混合而成,在应用状态下保持粘性膏状体的防水材料。该产品具有突出的蠕变性能,并由此带来自愈合、防渗漏、防窜水、抗疲劳、耐老化、无应力等突出应用特性。
SPUA—351喷涂聚脲弹性防水涂料
雨虹牌SPUA-351喷涂聚脲弹性防水涂料,是由A、B组份构成的现场喷涂成型双组份弹性涂料。A组分是由异氰酸酯与低聚物二元醇或三元醇反应制得的半预聚体;B组分由端氨基树脂或端羟基树脂、液态胺扩链剂、颜料、填料以及助剂组成。A、B组分通过专用喷涂设备的计量泵输送至喷枪,经快速混合,喷至基层表面,快速反应固结成富有弹性、坚韧的防水、防腐和耐磨涂层。
PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料
“雨虹”牌PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料以硅酸盐水泥、石英砂等为基料,掺入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。活性化学物质渗透至混凝土内部产生不溶于水的结晶体,堵塞毛细孔隙,使混凝土致密,达到增强抗渗性和防水保护的目的。
SPU—303饮用水工程专用聚氨酯防水涂料
雨虹牌SPU-303饮用水工程专用单组分聚氨酯防水涂料是专为生活用水输配设备及对水质
要求高的水池、水渠等工程开发的,以异氰酸酯、聚醚多元醇等为主要原料,配以各种助剂、
填料经特殊科学配方和聚合反应工艺制成的。通过聚氨酯预聚体中的-NCO端基与空气中的湿气接触后进行的化学反应,在基层表面形成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜。
PMC-426双组分聚合物水泥防水砂浆
“雨虹”牌PMC-426双组分聚合物水泥防水砂浆是由聚合物乳液、无机胶凝材料、填料及改性剂组成的双组分防水材料,具有一定的柔韧性,抗开裂性和良好的防水功能。产品操作简单,使用方便,在现场只需将液料、粉料和水按一定比例混合均匀即可使用。可被广泛用于地下室等工程的防水。
嘉仕涂100 聚合物水泥防水涂料
嘉仕涂100 聚合物水泥防水涂料是以优质改性聚合物乳液和水泥为主要原料,添加多种助剂、填充料经科学加工制得的双组份水性防水涂料。具有拉伸强度高、与基层粘结牢固等特点。
Ⅵ 楼上卫生间防水没做,一直漏水,怎么办
只能说明一点,你楼上的邻居太不讲究了。一般通事理的邻居卫生间的水漏到下面,自己会很不好意思,必须得把渗水问题彻底解决掉,才能不影响下面住户的正常使用,这是常理!
按你所说,如果不想和楼上撕破脸的话,那你就自己花点钱,建材市场附件会有好多专业修补渗水的队伍,不过卫生间渗水维修很费事,要先查明原因:
1、如果是结构板漏水,那么就要把卫生间的面砖全部凿出,在结构地面做一道1.5厚JS防水涂膜——水泥砂浆保护层层——再重新贴面砖(卫生间面砖最好用专用粘结剂采用湿铺法,对防水也要好一些)(瓷砖要另外购买了);
2、如果是排水管道渗水那就好维修了,更换即可。
Ⅶ 楼上装修没做防水,楼下漏水怎么办
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
楼上漏水其他解决方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。
Ⅷ 楼上没有做防水处理,我家墙壁严重渗水怎么办
根本解决是叫楼上做防水,或协商或告!实在不行也可以在你家屋顶做防水(一般的防水材料是做不了的),不过这好像你也太委曲了。
Ⅸ 刚刚搬进新房,楼上装卫生间防水没做好,浸水下来咋办
立刻找楼上的邻居协商,让她重新做防水,而且还要要求他对你家被水泡的地方进行住修护。遇到这种情况不要慌张,要和对方协商处理,如果他不及时处理,那么就找物管来处理这件事,要是邻居死活不配合,不给出解决办法,那就直接报警,遇到这种事千万不要心软。
如果楼上有漏水,房屋仍在保修期内,并确信它不是人为损坏,无论是损坏的业主还是楼上的邻居业主,都应及时让开发商进行修缮处理,如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
Ⅹ 楼上不做防水,我楼下漏水怎么办
那完全是楼上的责任,你可以向楼上索赔。如果你的物品没什么损失,请马上告知楼上尽快做防水处理,如果有损失可以要求楼上赔偿。谢谢。