张店地下室防水怎么修

1. 地下室底板外防水层为何易失效，该如何维修

地下室底板外防水层为何易失效，该如何维修？防水设计级别稍低；尽管设计方案上考虑到会考虑别墅地下室潮湿的状况，可是对于楼梯道或是板墙的设计方案未设置刚性防水层，只使用部分砖砌墙，造成滞水非常容易通过砖砌墙渗漏到房间内，或是选用较为低三级防水设计规范，选用柔性防水但没设定刚性防水层，而柔性防水层易裂易渗的弱电安装，会由于地板厚度过薄使地底承压水非常容易通过缝隙或是混凝土的孔状孔隙度渗透到房间内。

2. 地下室防水构造做法步骤

地下室防水构造做法步骤：

步骤一：基层及细部处理

a、基面大面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物，对侧墙拆模后的混凝土板有质量缺陷、模板接缝处、拉结螺杆等用堵漏王预先修补处理，阴阳角位置全部做成圆弧形。

b、底板后浇带位置细部处理：在砼垫层后浇带位置两边各加宽50cm，涂刷L-108水泥基渗透结晶防水涂料，待固化有足够的强度后再粘贴1.5mm自粘性防水卷材，防水卷材粘贴后全部用L-911聚氨酯进行封边处理。

c、外墙后浇带位置细部处理：在砼结构层后浇带位置两边各加宽50cm，涂刷L-108水泥基渗透结晶防水涂料，待固化有足够的强度后再涂刷1.5mm聚氨酯防水涂料并完全覆盖上一道防水层。

步骤二：防水层施工和保护

将防水施工的基层处理完毕之后，就开始进行大面积防水层的施工了，小编提醒，由于地下室的防水施工是负压施工，施工难度大，所以应寻找专业、有经验的专业施工人员进行施工。

一、防水层施工

1、水泥基涂料的涂刷

用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后(约2小时或手擦不粘为准)，再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。待防水层完全干固后，可在其面上做砂浆保护层或其它覆盖层。

2、自粘卷材大面施工

按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按控制线铺贴，避免出现粘贴歪斜现象。大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行辗压，从搭接内边缘向外滚压，排出空气，粘贴牢固。自粘卷材粘贴时，不得用力拉伸，粘贴后，随即用压辊从中间往两侧滚压，排出空气，操作时避免出现“超前”粘贴现象。

3、聚氨酯涂料大面施工

底层施工按配比将聚氨酯按甲组份：乙组份：稀释剂=1：2：(0.2-0.3)配料的重量比拌和，用刮板或刷子用力刮涂均匀。待第一遍完全固化后，按甲组：乙组=1：2搅拌均匀后涂刮中层及面层，并达到要求的厚度，施工时注意材料随配随用。待防水层完全干固后，在其面上做其它覆盖层。

4、防水层保护

在涂刷了防水涂料之后，需要对防水层做一定的保护和隔离，这也是为了让防水层的防水效果更为持久耐用。一般对平面基层应在上面均匀的撒上一层细砂，作为隔离层。而之后应用机器在细砂隔离层上浇筑细石混凝土做刚性保护层。在浇筑了混凝土的刚性保护层之后，还需在刚性保护层上做软性保护层，一般可以用泡沫塑材料进行铺装，确保在回填灰土的时候，不会对防水层造成破坏。

3. 地下室怎么做防水，防潮施工

一、地下室防潮方法：
防潮作法的特点是在立墙外侧抹上水泥砂浆，上部分涂冷底子油一道，热沥青两道，在砖墙下部与混凝土有地下水侵袭，地面相同标高处铺水平防潮层一道，以防止土壤中潮气因毛细管作用沿砖墙砌体上升墙外侧填以2：8灰土。
二、地下室防水方法
通常情况下有两种方法：卷材防水、混凝土构件自防水和钢筋混凝土结构防水。
1、卷材防水
卷材防水在施工时应首先做地下室底板的防水，然后把卷材沿地下室地坪连续粘贴到墙体外表面，卷材防水层一般采用高聚物改性沥青防水卷材(如SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材)或合成高分子防水卷材(如三元乙丙橡胶防水卷材、再生胶防水卷材等)与相应的胶结材料粘结形成防水层。按照卷材防水层的位置不同，分外防水和内防水。
(1)外防水是将卷材防水层满包在地下室墙体和底板外侧的做法，其构造要点是：先做底板防水层，并在外墙外侧伸出接茬，将墙体防水层与其搭接，并高出最高地下水位5000～1000mm，然后在墙体防水层外侧砌半砖保护墙。应注意在墙体防水层的上部设垂直防潮层与其连接。
(2)内防水是将卷材防水层满包在地下室墙体和地坪的结构层内侧的做法，内防水施工方便，但属于被动式防水，对防水不利，所以一般用于修缮工程 。
2、混凝土构件自防水
当地下室的墙体和地坪均为钢筋混凝土结构时，可通过增加混凝土的密实度或在混凝土中添加防水剂、加气剂等方法，来提高混凝土的抗渗性能。这时，地下室就不需再专门设置防水层，这种防水做法称混凝土构件自防水。地下室采用构件自防水时，外墙板的厚度不得小于2mm，底板的厚度不得小于150mm，以保证刚度 和抗渗效果。为防止地下水对钢筋混凝土结构的侵蚀，在墙的外侧应先用水泥砂浆找平，然后刷热沥青隔离。
3、钢筋混凝土结构防水
一是骨料级配混凝土，是采用不同粒经的骨料进行级配并提高混凝土中水泥砂浆的含 量，使砂浆充满于骨料之间，从而堵塞因骨料间不密实而出现的渗水通路，提高防水性能；二是外加混凝土，是在混凝土中加入加气剂或密实剂以提高抗渗性能。

4. 地下室防水补漏要怎么做

要想彻底解决地下室漏水的问题，首先要知道地下室漏水的原因是什么，针对不同的漏水原因制定不同的防水补漏施工方案。常见的地下室防水补漏方法主要有以下几种：

变径堵漏法：

1、堵漏时遇到漏点大，出水量猛时要埋管引水，清理渗漏基面，要进行表面固化，达到一定强度。修理基面时把导流管注浆孔安装好（钻孔清洗安装修理）修理时漏水部位要逐渐集中变小，然后采用高压灌浆机，灌注高分子纳米双液或多液柔性材料（跟据现场情况而定）使基面快速固化，到达工序施工条件后，填实空隙达到加固结构，堵漏，防漏的效果。

2、底板面积大渗漏时要使用多管近点降水，高密度排水注浆法，埋多条管子是为了打成n个孔，一边排水，一边注高分子纳米材料。

3、底板发生大的泉涌或管涌时，要迅速截流用高压旋喷机，注浆法进行截流。

迅速膨胀高压堵漏法：

寻找漏点和缝隙用铲刀和毛刷清理渗漏墙面→钻孔打眼→清理→安装注浆管。高压灌浆机所产生的巨大压力，将浆液送至壁体的缝隙中间部位，使材料以中间部位为中心向四周扩散与水快速膨胀硬化后，填实空隙达到加固结构堵漏防渗的效果。

微膨胀粘接堵漏法：

寻找漏点和缝隙用铲刀和毛刷清理墙面→钻孔打眼→清理→安装注浆管。用高压灌浆机所产生的巨大压力，将高分子纳米注浆浆液送至墙体的缝隙中间部位，使材料在中间部位为中心向四周扩散材料与水反应，硬化后，填实空隙达到加固结构堵漏防渗的效果。

粘接连接法：

寻漏点和缝隙用铲刀和毛刷清理墙面—用进口多用途电锤开槽清理—钻孔打眼—安装注浆管。先用特种材料修理墙面后，然后用高压灌浆机0.5至1Mpa压力灌注高分子纳米材料。这种材料具有不改变现状—不膨胀—不破坏结构使混凝土密封加固。处理后不反弹最终达到堵水防漏效果。

地下室防水补漏

5. 地下室内防水怎么做

地下室防水防潮，要分两个方面，一方面是由于从外界渗漏水导致的，另一方面是由于空气湿度大，在墙壁产生冷凝水导致的。

一、冷凝水问题

产生冷凝水有两个条件，一是空气湿度过大，二是墙壁与室温温差过大。解决办法也很简单，要么降低空气湿度，要么减小温差，如果能同时做到，效果最好，地下室最舒适。

有的朋友纳闷了，为什么我的地下室做了通风系统，除湿机放了两台，每天倒好几盆水出去，地下室怎么还是非常潮湿难受？

原因就在于地下室防水没做好。

地下室防水，更是防潮。防水做不好，地下土壤里的水汽源源不断的进入室内，不截断源头，仅靠通风和除湿自然事倍功半，只有把防水做好，截断水汽来源，通风除湿才能事半功倍。

减小温差，需要做好保温，开发商都会做保温层，正常应该做在外墙，但也有做在内墙的。保温层浸水就会丧失保温效果，因此保温层离不开防水系统的保护，但这又是一个非常大的痛点，不仅是地下，屋顶防水和保温系统，开发商也做不好，结果是防水也不行，保温也不行。

地下室防水系统难度和造价就已经很大了，如果要结合保温系统，难度和造价更大，能下决心把防水系统做好就很不容易了。有防水保温系统结合需要的朋友可以私信沟通，这里就不浪费篇幅了，以免主次不分。

二、漏水问题

通过对上一问题的分析，我们可以知道，解决问题的核心就是如何做好地下室防水，这个问题是重点也是难点。传统材料是无法在长期浸水的环境下，保持防水效果的。按照我国建筑防水防护要求，国标只有5年，5年以后要看运气，5年以内漏水的也很多，这都是运气。防水属于隐蔽工程，一旦漏水要维修，就要拆地板砸瓷砖，拆掉一切附属设施比如家具，而且维修一次又是只能挺几年，痛苦不堪。

地下室老百姓只能在背水面做防水，其难度比迎水面防水更大，迎水面防水国标5年左右，背水面更难以达到，很多做完第二年就漏水，原因就在这里。

要解决这个问题，施工不是问题，问题的关键在于传统防水材料不顶用，存在短板，不管优点如何突出，只要有短板就会漏水，这就是大家都知道的木桶理论。

地下室漏水的问题不可能永远得不到解决，随着科技的发展，五大方面没有短板的可靠防水材料已经问世，并在许多国家重点工程和民用项目上成功应用，只是知道的人还很少。

关于这种材料的一些信息可以参考我另一篇文章：如何彻底解决屋顶漏水顽疾？

地下室防水不要想省钱，贪小便宜吃大亏，隐蔽工程是最值得投入的，价格永远联系质量，价格低，质量必然低，价廉物美早就垄断市场，别的材料早没有活路了，对不对。

6. 地下室漏水怎么处理，地下室漏水处理方法有哪些

地下室漏水处理起来还是比较麻烦的，有很多细节部分都是要处理的，你可以按照这些歩骤来做的。 (1)清理基层：? 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管：? 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。 (3)注浆堵漏：? 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管：? 注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。? (5)清理界面：? 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料：? 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 (7)做保护层：? 待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。

7. 地下室防水怎么做具体怎么施工操作

地下室防水，是非常不好做的，不但复杂还麻烦。但地下室防水，又必不可免，不做好防水，会给后续的使用，带来数不尽的安全隐患。那么地下室防水怎么做呢？怎么进行施工操作呢？首先要进行地面的处理，把地面打磨平整，再涂刷防水涂料。为了确保施工效果，还可以分两遍进行涂抹，最后设置塑料膜，等待防水涂料干透之后，进行防水测试，如果没有渗漏就可以投入使用了！

一、地面的处理

想要保证地下室防水的施工效果，那就要把地面清理平整，清除所有的杂质。如果有不平整的地方，还可以进行修整。如果破损的地方，就需要用泥浆进行填补，让地面平整一些，后续的施工会更为方便。

二、涂刷底层涂料

在地面清理干净之后，就可以涂刷防水涂料了。这也是做好地下室防水，最重要的环节。防水涂料尽量选择好一些的，比如一些品牌产品质量都不错，使用效果也非常好。在刷防水涂料的时候，可以分为两遍进行，确保施工效果。

三、放置塑料膜

在刷完防水涂料之后，一定要用塑料膜，进行整体的覆盖，这样可以确保，防水涂料在未干的情况下，上面落下土沙等污染物。而且还不会因为后续的施工，对防水涂料出现影响。在铺盖的时候，最好使用大于地面的塑料膜，这样效果更好。

四、测试防水效果​

等到防水涂料干透以后，可以进行防水测试。在地下室内放入一定的水，水位保持在2cm高即可，然后放置2个小时左右，再进行查看。如果没有渗漏的现象，就可以进行投入使用！

地下室防水的具体施工步骤，就是以上这些了！只要按照步骤来，地下室防水还是非常好做的，但是要注意细节，不能马虎出现疏漏哦！

8. 地下室防水怎么做最好

一：外防外贴法施工
外防外贴法，说直白点就是在底板铺设卷材防水层，并且等到围护结构墙体施工完后，再把立面卷材直接铺在围护结构的外墙面，然后采取保护措施。此种做法最大的优势就是时间久了，墙体的混凝土会慢慢干燥，能有效防止室内潮湿。但需要注意的是：当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决堵漏的问题。
二：外防内贴法施工
外防内贴法，说直白点就是在先将保护墙全砌完，接着再把卷材铺在保护墙及底板垫层上，等到防水层全部做完后，再浇筑围护结构混凝土。此种做法唯一的缺点就是施工条件受限，是不得不采用的一种防水施工方法。
三：离壁式衬砌防水施工
除了以上两种防水措施之外，为达到施工要求，你还可以在主墙内侧增设一道内墙。该方案虽是多道设防，但是有助于排水，唯一的缺点就是造价高，围护结构墙体不易变干，以及较难确保水密性等问题。