楼顶做防水多少年

A. 顶楼一般多少年会漏水

顶层的业主都要面对楼顶可能产生渗漏水带来损害的风险。屋顶是否渗漏与建筑的高度无关，只要建筑材料选用合格，建筑施工正常规范，按国家要求做好屋顶的防水，以后基本在15年内就无需担心楼顶漏水。
建筑质量符合国家验收标准使用年限为十五年，不是说过了十五年就一定会漏。只是漏的机率较大。也有可能二三十年不漏。
担心是必要的，正确对待权衡住顶楼得利弊就很好做选择。

B. 屋顶防水可以保持多少年

一般点的防水保质期是五年，也就是说正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料要厚一些，这种可能要多一些年份，大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。

屋面防水选用防水卷材这种材料。防水卷材，主要用于工程建设，如屋面、外墙、地下室等。防水材料是建筑围护结构，防止雨水、积雪和地下水的渗透；防止湿气、蒸汽等有害气体和液体从空气中逸出；隔离结构应当防止给排水渗漏。

材料防水是通过建筑材料阻断水的通道，以达到防水或增加防渗漏能力的目的，如卷材防水、涂布防水、混凝土和水泥砂浆的刚性防水以及粘土、石灰土的防水。

(2)楼顶做防水多少年扩展阅读：

防水材料知识：

市场上的防水材料不下上百种，而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场（超市）来讲主要有：①聚氨脂类②丙烯酸类③聚合物水泥类④水泥灰浆类。

这四类防水涂料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂类>丙烯酸类>水泥灰浆类.。

聚氨脂类防水涂料的．聚氨脂涂料有“液体橡胶”之称，是综合性能最好的防水涂料之一。涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好，耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强，并具有较长的使用寿命。但是有气味，黑色不环保。

参考资料：网络－防水材料

C. 顶楼防水几年做一次

一般来说，国家建筑防水保修要求是五年。而现在大多数房屋的楼顶是十年左右做一次防水。一般屋顶在建楼的时候就会做好防水，商品房的保质为5年，但是如果屋顶不是人为破坏防水层而导致的漏水，一般都可以找物业来解决，费用也是物管来支付的。值得注意的是，楼顶一定要做好防水工程，这样室内才不会有漏水的情况，但是在自建房等地的楼顶都必须要特别做好防水的工作。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

D. 屋顶防水可以保持多少年

一般屋面一级防水设计的有效期是15年，但不保证15年防水就一定不会损坏或者破损，漏水也不保证15年以后就不可以再使用，这只不过是一个理论上的说法，因为屋面上的防水和使用过程，保养过程维护都是有一定的关系的，假如施工的时候做的好，可能使用的期限就会长一些

E. 屋顶防水可以保持多少年

一般点的防水保质期是五年，也就是说正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料要厚一些，这种可能要多一些年份，大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。

屋面防水选用防水卷材这种材料。防水卷材，主要用于工程建设，如屋面、外墙、地下室等。防水材料是建筑围护结构，防止雨水、积雪和地下水的渗透；防止湿气、蒸汽等有害气体和液体从空气中逸出；隔离结构应当防止给排水渗漏。

材料防水是通过建筑材料阻断水的通道，以达到防水或增加防渗漏能力的目的，如卷材防水、涂布防水、混凝土和水泥砂浆的刚性防水以及粘土、石灰土的防水。

(5)楼顶做防水多少年扩展阅读：

防水材料知识：

市场上的防水材料不下上百种，而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场（超市）来讲主要有：①聚氨脂类②丙烯酸类③聚合物水泥类④水泥灰浆类。

这四类防水涂料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂类>丙烯酸类>水泥灰浆类.。

聚氨脂类防水涂料的．聚氨脂涂料有“液体橡胶”之称，是综合性能最好的防水涂料之一。涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好，耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强，并具有较长的使用寿命。但是有气味，黑色不环保。

参考资料：网络－防水材料

F. 住在顶楼防水几年做一次最好呢

住在顶楼的用户最担心的问题就是顶楼漏雨，所以顶楼的防水问题成了顶楼住户最为关心的。那么顶楼的防水多长时间做一次为好？现在顶楼住户的房维修基金是交到房管所的，所以想要给顶楼做防水，都要通过房管所，也要通过小区里面所有居民的签字才行，这是一个很漫长的事情，不是自己说了算的事。正常的5，6年就应该做一次修理，因为顶楼风吹日晒，阳光一照射就会使一些材料耗费很多，所以日常的维护就很重要了。
做顶楼的住户很难，总是担心头上会悬着一把刀，就是时刻的提防会漏雨。如果有条件的话，2，3年下来维修，5，6年的时候就彻底大换一次。这样对于房屋的维护还是有好处的。

G. 楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少

楼顶防水层的质保期是5年。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼回盘顶层如果在防水保质期答内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。

(7)楼顶做防水多少年扩展阅读：

注意事项：

1、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。

2、在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。

3、如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。

H. 屋顶防水一般能管多少年

看你用什么类型的防水材料。市面上常见的SBS改性沥青卷材，价格从一平米十几元到几十元，都说能用10年，实际上价格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一层混凝土保护砂浆，使用年限能用到十几年的。聚氨酯防水涂料的，使用年限会长一些，但是也要那种耐候性的，十年以上应该是可以的。聚脲是最新的涂覆性防水材料，脂肪族的耐候性最好，能用到二十年，最好的是ROOF
MATE凉爽型屋面系统，防水是终身的，涂覆厚度决定凉爽的年限，可以做到二十年。二十年后再涂一次面涂解决凉爽性的问题。

I. 楼顶防水一般能保持几年

如果在屋面上使用一般的改性沥青防水卷材，使用寿命可达5年，表面加一层混凝土保护砂浆，使用寿命可提高到10年。如果屋面采用聚氨酯防水涂料，其使用寿命在20年左右。聚氨酯是一种新型的涂料防水材料，具有优异的耐候性。所以，屋面防水层的使用寿命主要取决于使用什么样的防水材料。

J. 屋顶防水保修期是几年

法律分析：国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

1.地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

5.装修工程为2年。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。