开发商什么时候做外墙防水

『壹』 混凝土外墙防水什么时间可以做

混凝土外墙防水什么时间可以施工应根据防水材料的性质确定：
首先看防水材料是干作业还是湿作业，如果是湿作业，模板拆完、清理干净就可以做；如果是干作业，就要等混凝土干燥后（一般强度达到强度要求，不需要再养护），再进行施工。
如果是卷材防水，只要混凝土凝固后几天就可以了，但是还有一个成品保护问题，所以要考虑是基础验收后，回填之做，做完要立即施工保护层。如果是防水砂浆或是水泥基渗透结晶同样也是这样，一般工程上是在回填前。但前提是外墙没有明显的渗漏现象，如果发现渗漏现象，渗漏部位要提前进行特殊防水处理。

『贰』 建筑外墙是先做防水还是先做保温

选择了合适的外墙保温一体板，是不用担心防水问题的。

外墙保温芯材选择了硬泡聚氨酯，防水性能可以达到100%，憎水性极强。

其次常用的岩棉，可以严选憎水率不低于98%的岩棉芯材，解决普通岩棉材料吸水率高导致的材料不稳定性。

2）粘结砂浆科学配比，保证聚合物含量及配套助剂;

3）锚栓选择时根据基层墙体类型选择锚栓类型以及锚栓深度，确保达到锚固力要求。

安装方式：

粘接：采用专用粘结砂浆与基层墙体粘贴，搭配塑料膨胀螺栓机械锚固，适合于混凝土结构和各种砌体结构基层施工。此工艺系统与基层紧密贴合，内闭空间无空气对流，杜绝“烟囱效应”，阻挡火灾蔓延。

挂板式：纯干法施工，不仅体现大面安装时施工速度快，而且在外挑造型施工时灵活易用。系统设置水平防火隔离带进行分仓阻隔式处理，可阻止火灾沿外墙而上或在外墙外保温系统中蔓延，加强系统的防火构造功能。

『叁』 外墙补漏什么季节做好

一般的防水材料都要求墙面或地面干燥后再做防水，其次就是气温不能太低，一般是在秋季雨水较少的时节做最好。

『肆』 房屋什么时候做外墙淋水试验

外墙淋水试验实施的时间：

『伍』 房屋的外墙要做防水处理吗

外墙一定要做好防水处理，不然到了下雨天，屋内返潮、渗水肯定够你烦的!破坏装修影响美观不说，家里人住得也不舒服。所以在建房时，就应该把外墙防水做好，等到渗水日后补救就麻烦了。

外墙防水应具有阻挡雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并且应该具有抗冻融、耐高低温、承受风载等性能。

外墙防水一般分为外墙整体防水和节点构造防水。

外墙整体防水大家都知道，就是在整个外墙面做整体防水。而节点构造防水就是采用一种构造形式来阻断水的通路和防止水侵入室内，咱们常见的措施有女儿墙、泛水、勒脚这些，之前“住宅公园”也专门讲过这些内容：节点防水构造。

那么今天小编就来给大家讲讲，关于外墙整体防水和节点构造防水设计和施工时需要注意的问题。

一、整体防水

未做外保温外墙：

1.采用涂料饰面时，防水层应设在找平层与涂料饰面层之间，防水层应采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆;

2.采用块材饰面时，防水层应设在找平层与块材粘接层之间，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆;

外保温外墙：

1.采用涂料或块材饰面时，防水层宜设在保温层与墙体基层之间，防水层可采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆;

2.砂浆防水层中可增设耐碱玻纤网格布增强，并宜用锚栓固定于结构墙体之中;

3.砂浆防水层宜留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交界处。水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐;垂直分格缝间距不宜大于6.00m，应与门、窗框两边线对齐。分格缝宽应为8-10mm，缝内应采用密封材料作密封处理;

4.若有地下室，外墙防水层应与地下室防水层搭接;

5.防水层的最小厚度应符合表的规定：

二、节点构造防水

年降雨量不小于400mm地区的建筑外墙还应采用节点构造防水措施，包括：北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、吉林、黑龙江、山东、江苏、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、福建、陕西、河南、广东、广西、海南、四川、贵州、云南、西藏、台湾、香港、澳门等地。

1.建筑外墙节点构造防水设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设计。

2.建筑外墙的防水层应设置在迎水面。

3.不同材料的交接处应采用每边不小于150mm的耐碱玻纤网格布作抗裂增强处理。

4.外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框应预留凹槽，并嵌填密封材料;门窗框与墙体间的缝隙应采用聚合物水泥砂浆或发泡聚氨酯填充;门窗上楣的外口应做滴水线;外窗台应设置不小于5%的外排水坡度。

5.雨蓬应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线;雨蓬与外墙交接处的防水层应连续;雨蓬防水层应延外口下翻至滴水线;

6.阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料;阳台外口下沿应做滴水线。

7.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。

8.女儿墙压顶采用现浇钢筋混凝土，压顶应向内找坡，坡度不小于2%;当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位。

9.外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。

『陆』 保温外墙怎样做防水

外墙保温具有保温隔热、外观装饰等多重功能,是现阶段建筑工程施工中关键的环节。选择合适的外墙保温装饰一体板是不需要再次给外墙进行做防水的。YAPU硬泡聚氨酯保温一体板是集合了装饰、保温、防水三大功能。硬泡聚氨酯保温层吸水量极低，经实验表明，每增加1%v/v湿气含量，其导热系数仅仅上升约3%。同时，由于硬泡聚氨酯保温层具优秀的闭孔结构，使之拥有优良的隔音功能，可以提供舒适、安静的室内环境。

产品参数

并且需要注意的是保温层应与基层有可靠的粘结，尤其是采用保温板，一定要注意这个环节。YAPU硬泡聚氨酯保温一体板，与粘结砂浆具有很好的亲和力，真正做到与各种基层墙体具有良好的匹配性和相容性，受到风荷载作用下不会变形、剥落，具有高度的安全性和可靠性。

『柒』 下雨几天之后能做外墙防水

正常下雨后2天左右就可以，可以看下天气预报，如果未来几天还会下雨就多等几天。
外墙防水一般在做完水电之后，因为屋面是建筑物最上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。
对于外墙，人们在进行装修的时候也是必须要做好防水的，因为这样人们在后期进行居住的时候，才能够更加的放心，对于外墙防水什么时候做的是需要了解的，只有正确的时机才能够达到好的效果，另外对于外墙如何做防水，也是要知道请专业人员来进行施工，才能够达到更好的作用。

『捌』 装修地下室，要全部做防水吗什么时候防水的

肯定是要的，顶面，墙面，地面都要，外墙最好是也做防水，因为很多漏水是从外墙渗透过来的。什么时候做，那就要看具体时间了，要选择一段时间天气都比较好，不会下雨或者潮湿的时间段来做，把水管埋好之后，就要做防水了，记住要多刷几次防水涂料，以防万一。

『玖』 地下室外墙防水什么时候做地下室外墙防水做法

我们知道在 装修 的时候，做防水是非常重要的一个步骤。因为这会直接影响到我们日后的使用情况，如果防水做不好出现漏水的现象，修理起来是比较麻烦的。那么 地下室 的防水要怎么做呢，下面我们来介绍有关于地下室外墙防水什么时候做？地下室外墙防水做法？

地下室外墙防水什么时候做

地下室的外墙是要做好防水的工作的，因为地下室的地势一般是比较低的，如果不做好防水的工作的话，地下室很容易出现潮湿的现象的，那么地下室外墙防水什么时候做？

1、当首层室内地上垫层为不透水层时（如混凝土），通常在地下室外墙－0．06m标高处处设置。并且少高于室外地坪150mm，以防雨水溅湿墙身。

2、地下室外墙防水，通常在地下室外墙外侧做，外墙内防水目前市场做得比较少。

3、详细先做哪一个，就要首层室内外地上高差是多少以及地下室外墙的高度而定，通常是先做防水层。看做啥防水做法。假如是SBS防水卷材，只需底层砼含水率低于9％就能够做了。底层含水率测定：取1m2见方的SBS卷材，掩盖底层3－4时，掀起若无显着水迹，证明基面含水率小于9％，符合要求，能够进行防水施工。

地下室外墙防水做法

1、外防外贴法施工

外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和 板桩 支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。

2、外防内贴法施工

外防内贴法是在底板垫层上先将保护墙全部砌完，再将卷材（防水层）铺贴在保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种施工方法。

3、离壁式衬砌防水施工

该方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到使用功能要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。

以上我们为大家介绍的是关于地下室外墙防水什么时候做？地下室外墙防水做法的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。地下室的防水工作也是很重要的，所以我们在进行装修时一定要做好，选择合适的装修材料做好防水，这对于我们日后的使用有很大的帮助。

『拾』 商品房外墙开发商会做防水吗

1、目前，针对外墙防水这块，国内还没有特定的标准，因此部分商品房的外墙开发商是不会做防水的。
2、已有的技术规范只对房屋顶面、正负零以下、厕所、厨房要求进行防水处理，对房屋的外立面没有具体要求。但在施工中，只要施工单位严格按照设计要求和建筑规范施工，一般是不会出现渗漏现象的。
3、但因为中国人民对生活水平的要求越来越高，国内相关防水专家也顺应发展供给侧趋势，提出了外墙防水国家规范。相信在不久的将来，就会在建筑上强制进行外墙防水施工。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》