⑴ 房屋漏水造成损失的如何索赔
法律分析：房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任，具体数额可以双方根据实际情况协商解决，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。要先看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
⑵ 新房漏水赔偿标准
房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。 按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。 如何确定谁承担维修费用：在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。 1、首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。 各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施； 因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。因楼面共有，不能以受益原则处理。 2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。 （1）如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。 （2）开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定： 第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 （3）物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任； 后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。 （4）公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定； 根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。
⑶ 漏水淹了楼下怎么赔偿
漏水淹了楼下的赔偿具体如下：
1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：
（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司；
（2）由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修；
2、如果是楼上装修时防水处理不合格：
（1）当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理；
（2）若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
⑷ 雨虹防水漏了怎么理赔
根据相关资料查询显示：雨虹防水单位进行全额赔偿。《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，供应商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
⑸ 楼上装修漏水法律规定是怎么赔偿
这是人为造成的损失，你当然可以去法院起诉，具体，你到法院一问，人家会告诉你怎么办的，如果损失太大就可以找家鉴定机构来，总之到法院一问，人家会告诉你怎么做，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，你是百分百赢！再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
⑹ 房屋漏水赔偿
家，是一个遮风挡雨的地方，每个人都希望自己住的房子是省心舒服的。但天有不测风云，很多人住的房子都出现了漏水现象，有的家里家里莫名变成了“海景房”，有的家里上个厕所都要打雨伞，有的出门玩几天回来房顶漏水家具全被泡坏了......房屋漏水后到底该找谁，找楼上邻居、开发商、还是找物业?受损一方应该怎么索赔?因房屋漏水造成业主财产损失，到底应该由谁来承担赔偿责任？房屋漏水的情形不同，定责也不同。现列举几个常见纠纷案例进行说明。
01
楼上防水不合格致漏水
刘某、唐某系乌鲁木齐幸福路某单位家属院的业主，二人系楼上楼下邻居。刘某家中进行装修后，唐某家中遂开始出现渗漏的情况。在案件处理过程中，通过法官调解，刘某主动重新做了家中的卫生间防水，并由法官组织进行了闭水试验，在双方确认漏水问题已经解决，房屋停止漏水后，经法院主持对房屋损失部分进行了调解。最终，刘某赔偿唐某房屋损失6000元。
法官曹玮表示，本案在漏水案件中属于最常见的漏水类型，即楼上业主房屋的防水存在问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致的漏水）。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
02
楼顶晒台种花，水漏邻家
孟某系某小区顶层房屋的业主，购房时，开发商向其赠送了楼顶晒台。后因该晒台漏水，导致张某家中装修受损。庭审中，孟某对漏水原因提出异议，认为是晒台的设计存在缺陷导致的漏水，但未能举证。
法院审理后认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
一般情况下，楼顶属于公共部位，但本案中的晒台由开发商交付孟某后，由孟某单独使用，已形成与其他区域相独立的一部分，应定性为孟某使用的专有部分，故维护保养的义务由孟某自行承担，因此造成的损失也应由孟某予以承担。据此，法院判令孟某赔偿张某装修损失5000余元。
03
违法搭建鸽舍致防水被毁
阿某系乌鲁木齐某小区顶层房屋的业主，2014年其房屋发生持续漏水，遂将物业公司起诉到法院。庭审时，物业公司对漏水原因提出异议并申请鉴定。经鉴定漏水原因系屋顶违法搭建鸽舍时打
⑺ 楼上漏水需要怎么赔偿
索赔方法如下：
1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
⑻ 新房防水质量问题造成楼下漏水,需在我家施工从新做防水,我怎么向施工方要补偿
在质保期内（防水质保期国家规定不少于5年），防水出现渗漏由装饰施工单位负责维修，由此造成的损失由施工单位承担，建议索赔的金额可以从如下一些方面来考虑：重新拆改的施工费用、材料费用（如瓷砖等）、楼下造成的损失的修复及赔偿费用、自己因为维修造成的相关的合理损失费用；如果超过质保期，则由业主自己承担相应的维修及赔偿责任。
⑼ 新房漏水可以要求赔偿吗新房漏水该谁负责赔偿
有的人刚卖了不久的房屋，就出现了各种各样的质量问题。没有处理过这方面事故的购房者甚至都不知道应该找谁负责，比如我们经常在新闻上看到的房屋漏水的情况，那么新房漏水可以要求赔偿吗？新房漏水应该找谁负责赔偿？
有的人刚卖了不久的房屋，就出现了各种各样的质量问题。没有处理过这方面事故的 购房 者甚至都不知道应该找谁负责，比如我们经常在新闻上看到的房屋漏水的情况，那么 新房 漏水可以要求赔偿吗？新房漏水应该找谁负责赔偿？
新房漏水可以要求赔偿吗
1、根据《合同法》第42条规定，在当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方，而造成损失的，则应当承担损害的赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已经明确地告 知了 买方的，那么卖方就不承担责任。
2、如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢或者使用中所产生的，而是房屋本身的，若是没有证据能够证明卖方对此是知晓的，则卖方也不用承担瑕疵的担保责任，买方可以房屋人身份，依据因合同转让而取得的权利，来向 开发商 主张保修的责任、或者是赔偿责任。
3、 买房 人在入住之后发 现房 屋存在被隐瞒的质量瑕疵，可以请求法院来解除 房屋买卖合同 ，并要求卖房人退还全部的房款。但是如果没有达到法定解除条件，或是房屋的质量不足以威胁到居住安全的，法院通常会判卖方应承担损害赔偿责任，但不是 退房 。
新房漏水该谁负责赔偿
1、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《 房屋建筑工程 质量保修办法》第七条规定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给 排水管 道、设备安装，保修期为2年，从工程 竣工验收 合格之日起计算。
2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通名列前茅百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
以上就是新房漏水可以要求赔偿吗？新房漏水该谁负责赔偿的全部内容，关于新房漏水赔偿的相关问题我们就讲到这里，虽然你可能还没遇到这种事情，但是不妨先了解一下，很多购房者就是因为没有事先了解清楚，导致最后都没能得到很好的解决。