⑴ 做防水楼下不配合算谁的责任
1.主要责任在于自己。在做闭水试裤绝唤验前,应该通知物业和楼下邻居。(如果闭水试验是有施工方做的,那么他们在做闭水试验时没有严格的按照施工规范进行,存在着施工责任)
2.做闭水试验前,应该确认一下原有的厨房地面是否有做闭水试验。应该是作了防水之后进行闭水试验。
3.如果是在装修前做的厨房闭水试验,并且通知了物业的话,而因此漏水到楼下造成楼下损失,这个产生的责任在物业。
4.如果购房合同的相关说明中有开发商对厨房地面做了防水的承诺的情况下,这个问题的直接责任在开发商,由其防水不合格所造成。
2,我家做防水通知楼下但他不来,如果出事,责任在谁?
先把控好自己这边的质量关,做好闭水试验,一切没问题后再拍摄照片或视频宏庆留证,方便日后作为证据使用!因为以前有很多这样的例子导致对方扯皮你又说不清,不仅影响邻居关系,还浪费精力物力和财力。
以下两种情况需提前注意:
一、闭水试验没问题,可没过几天就出现渗水。
原因1:这有可能是瓦工在施工过程中,因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大,铺贴的时候无法落砖,为方便其施工,将凸起部位铲掉,而导致漏水。
原因2:水电布管的时候走地面,瓦工在施工的过程中水电管路踩踏过于严重,将转角处防水撕裂,造成漏水。
二、装修快一两年了,之前没漏过水,现在卫生间偶尔有渗水现象。
原因1:最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大,超过了防水的拉伸度,将防水撕裂,造成漏水渗水。
原因2:采购的防水涂料为伪造品,耐水、耐腐蚀性不强,时间久了就出现漏水渗水。
原因3:下水管道移位,在下水管道移位必须进行的情况下,装修的过程中尽量要保证用水泥砂浆将下水管道覆盖和固定好,保证防水涂料涂刷成膜一体,不能涂刷在管道上。随着城市化的发展,越来越多的人住进了高楼大厦,但与此同时,烦恼也来了,因为很多人都会遭遇楼上漏水的情况,当遇到楼上漏水怎么办?楼上漏水是谁的责任?该找谁负责?
下面,我们一起来解开这些疑惑,希望能够帮胡凯助大家在以后的生活中能够更好地解决这些问题。
⑵ 楼上漏水至楼下不同意维修怎么办
楼上漏水到楼下,楼上是有责任的,如果因此造成损失,楼上要负责赔偿,所以须与楼上讲清楚,实在不行就诉诸于法律(去法院诉讼)。
⑶ 做防水楼下不配合算谁的责任
做防水楼下不配合建议双方协商解决,如果漏水本人存在责任,可以找做防水公司。
做防水有以下几点:
1、防水工程的规范,遇到这样的情况,实话说是很没办法的,所以业主只能从自己家了想办竖盯孙法,首先就是防水工程的规范问题,要找专业的防水师傅进行施工,选择质量好的防水材料;
2、防水工程的次数,控制不了的问题我们解决不了,所以要控制好自己能够余链掌握的问题,在原有的防水工程的基础上,再进行一次防水涂抹,尽量保证做到全面;
3、闭水试验做好防水工程后,需要进行闭水试验,楼下邻居家无法观察,那么只能仔细观察自己家里地面。在闭水试验时做好标记,观察48小时内液面是否有明显下降。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地则清、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。