❶ 外墙漏水物业不管怎么办
外墙漏水物业不管，这肯定是不对的。首先应该查明原因，如果房子还在保修期内(质量管理条例规定交房五年)，就应该由开发商负责修复，并承担损失和维修费用。如果超出保修期是建筑公共部分，物业有责任和义务进行维修，如果是业主个人原因造成，也应该将查明的原因向业主说清楚，由业主负责修复，或由物业维修，业主承担费用。