房子近水后做了防水怎么办

① 为什么卫生间做了防水还是漏水该怎么办

1、首先我们需要分析卫生间漏水的原因，如果大家将进水阀关掉后，漏水滴水停止;将卫生间进水打开后，楼下漏水不断，则说明是卫生间的进水管渗漏。如果进水管没有问题，我们可以分洗手盆、坐便器等下水管道冲水，如果楼下漏水加重，则说明下水管道漏水;如果卫生间水管没有问题，则说明是防水层漏水。
2、如果是卫生间防水层出现了问题，大家可以使用新型的渗透型防水剂，先将卫生间瓷砖的填缝剂清理干净，然后涂刷渗透型防水剂，最后用防水膏将瓷砖缝填充好。或者我们可以将卫生间的防水重新做一遍，做好防水层之后要进行闭水试验。
3、如果卫生间水管出现了渗漏，并且上下水管都在地面，我们找到漏水的位置，这个范围的瓷砖拆掉，然后将破裂的水管进行更换;或者我们购买专门的胶粘剂，将它涂抹在水管破裂的周围，用胶粘剂将水管漏水的地方粘接在一起。如今很多人都是请装修公司进行室内装修，一般装饰公司会对工程项目给予一定的保修期，如果处于保修期内，业主可以要求装饰公司处理卫生间漏水的问题。

② 房子已经做了防水贴以后才发现漏水怎么办

在房子发生漏水情况之后，我们要先查明原因，然后再根据他这个原因找出具体的解决措施。只有找到了问题，才能够根据问题寻找到正确的解决方法。通常情况下屋子漏水有两种情况，第1种情况就是防水没做好，第2种情况就是我们在家里安的管道发生了漏水的情况，根据这两种情况的不同，我们的解决措施也是不一样的。

不管是第1种情况还是第2种情况，最根本的解决措施就是找专业的人士去寻求他们的帮助，他们会告诉我们如何解决这些问题，并且会帮助我们找到正确的原因。但是如果大家害怕麻烦的话晌源模，最好还是在家里装修的时候，就将各裂野个细节都做好，这样的话就避免了后续麻烦的产生。

③ 房顶漏水做防水后屋顶八九个月不干怎么办

屋顶漏水后，没等房顶干透就做了防水，使房顶的水分蒸发不出去，这才导致房顶长期不干。如果到冬季仍不干透，会出现冻胀裂纹，到了夏季还会漏水。所以要想办法把水分蒸发掉，可以通过打孔的办法散发水分，孔间距0.5米左右，孔径10cm，待水分蒸发干后，将孔做防水封死。供参考

④ 买房时开发商已经做过防水了，还需要重做吗

建议还是确保安全的情况下，把水先放进卫生间预留坑观察几天有没有漏水渗水现象，如果放水泡几天都没有漏渗水现象，也就没有必要去花那冤枉钱了。装修过程中，有破墙埋管或者马桶排污管移位、阳台改排水管等施工，务必再做2-3遍防水。且严控施工，防止瓦工在施工中破坏防水层。

小业主在块料施工前最好再整个卫生间围筑试水，我见过某一高档小区业主入住五年后卫生间地面缝都出水，打开池底挖清陶粒后原来导流底孔柔性防水涂料施工前底孔贴了强力胶布。如果房屋开始装修，就涉及到二次水电路改造，这势必会破坏原防水层，所以水电改造完毕后需要重新做一下防水层。开发商防水项目有些是甲指（定）乙供的，指定了比较有声誉的防水品牌，但是施工中施工方往往会钻营监管不严等漏洞，以次充好，谋取利润。虽然能做暂时的不渗漏。为了消除隐患，再做一次是必须的选择，而且记得墙面也需要涂一次防水材料（有墙面专用的），以免自己家里内墙渗水出现水迹。有保险的防水补漏服务才更靠谱。

⑤ 房屋防水补漏怎么办

一般情况下屋面防水是在铺瓦或做保护层之前，就做好防水层的，而且一般用交叉膜防水卷材比较多， 这样做性能好。出现漏水情况很少。既然是补漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建议重做，不过不重做也可以采取注浆补漏或者局部刷防水涂料，看情况而定。

施工要点：
1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；
2、涂覆要领：1）用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆时应随时搅拌均匀；3）涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；5）对于第三种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；6）每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。