精装房卫生间如何测试防水效果

『壹』 精装修的房子卫生间要做闭水试验吗

精装房卫生间的布局一般分为两类，一类是有单独的淋浴间，一类没有单独的淋浴间。针对这两种不同布局类型的房屋，灵猫监理的建议是：有单独淋浴间的精装房，在验收的时候可以针对淋浴区做防水试验；而针对没有单独淋浴间的精装房，不建议做防水试验。
一、有单独淋浴间的精装房闭水试验应该如何做？
1.提前与楼下业主/物业做好沟通
2.堵地漏：放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。
3.蓄水 ：水不要蓄太多，2-3cm的高度就够了。
4.做好水位标记
5.查漏：24-48小时后，查看是否有很明显的水位下降，如果有，马上去楼下看是否有漏水发生。即使是发现一点点水渍，都是防水没做好。
二、精装房没有单独的淋浴间，不建议做闭水试验。为什么？
1.开发商竣工的时候会做好相应的检测
2.闭水试验容易把现有的家具泡坏，造成不必要的损失
3.开发商针对隐蔽工程，一般有5年左右的质保期。如果在这个时间内，出现漏水等现象，可以直接打电话要求开放商整改。
4.虽然不做防水试验，但是卫生间相邻的墙面地面，楼下吊顶等细节的地方也要做好检查，一旦发现漏水现象：如有霉斑，鼓包，反碱，渗水，漏水等现象，及时沟通整改，防患于未然。

『贰』 精装房要不要做防水闭水测试需要怎么操作

精装房一般不做闭水试验，因为怕泡坏装修的家具墙面等，一般是在交房的时候由开发商在竣工验收时已经做过相关部位的闭水试验了，在由物管公司向业主交房时，业主可以向物管公司要求再做一次相关部位的闭水试验。

第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，仔细检查四周墙面和地面有无渗漏现象。然后到楼下邻居家观察是否有水渗出，如果有，请重点检查楼下管道周边是否有渗漏、滴水、洇湿等现象，如果没有，继续闭水。

第二天闭水完毕，这个时候要同物业部门、楼下邻居，共同检验下层楼板是否有渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做闭水试验，直至无渗漏合格为止。

闭水试验应在防水施工完毕24小时：

试验前首先应检查防水施工质量，如涂层表面是否平整光滑，有无开裂现象；阴角、阳角、地漏、排水管根部等是否进行补修处理；防水层是否完全干燥等。

同时还必须事先与楼下住户联系好，做好漏水预防和协助。闭水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格，前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2-3小时到楼下检查一次。