高层的楼房顶楼如何防水

❶ 如何让顶楼有效地防水

要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

1、材料选用

在屋面渗漏水治理工作中，应该大力推广应用新型防水材料，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。

2、屋面防水设计

设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。

要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。

3、施工是关键

渗漏水治理工程施工为一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。

4、加强管理维护

加强管理维护为降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。

定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

注意事项

1、严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝型落水口用。天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1%，落水口标高应比周围天沟标高低2～3㎝卷材应按顺水方向搭接，不得有翘边。

落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严。不得漏贴附加层。并做盛水试验确保不渗漏。

2、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾，底模必须支撑牢固，以保证不漏浆，不下坠。

提前洒水湿润后，浇20mm1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石砼，并要求浇筑密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。

❷ 顶楼露台防水最佳方案

顶楼露台防水最佳方案

顶楼露台防水最佳方案，日常生活中，我们常常会遇到各种各样的问题，因此也需要寻找各种有效且划算的工具或者方法来解决问题。下文分享有关顶楼露台防水最佳方案的相关内容。

顶楼露台防水最佳方案1

顶楼防水的方法有哪些

1、涂膜防水，建筑物表面的找平层要涂上或涂上具有防水能力的液体涂料。常用的防水涂料是沥青基化学副产品和合成树脂。

2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。在乳液型中，橡胶改性的乳化沥青防水涂料性能更好，结构简单，价格低廉，石灰膏乳化沥青涂料也有一定作用。

3、合成树脂防水涂料易于施工，附着力强，效果好，但成本较贵。由液态聚合物合成材料制成的弹性涂膜由合成橡胶或合成树脂溶液和乳液制成。它具有良好的防水性能，主要包括氯丁橡胶，聚氯乙烯和其他助熔剂涂料以及聚氨酯。柔性涂料产品。

4、刚性防水。工程结构本身采用防水混凝土（使用骨料级配以使混凝土致密或与掺合料混合，或两者兼而有之）。

顶楼防水怎么做才能永久不漏水

1、做顶楼防水时需要先找到漏水原因并制定防水施工方案，之后查看原有工程图纸，确认具体结构，以免造成疏忽而导致防水效果欠佳，之后准备防水材料，并根据具体情况制定排水坡度，然后使用专业的防水涂料按照严谨正确的施工顺序进行防水工程的施工。

2、同时需要注意在铺贴接缝处不可留有孔隙、缝隙，一定要嵌填密封材料，由于水分子较小，若留有细小缝隙则会导致后期房屋反复漏水的问题，注意防水工作不可在阴雨天进行施工，避免影响防水材料的功能性而失去防水作用。

楼房顶楼为什么漏水

通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。

相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

顶楼露台防水最佳方案2

防水材料有哪些

1、CPC剂屋顶防水材料：CPC剂这种屋顶的防水材料，是高分子纳米材料做的，目前我们国内还没有这个技术来研发与生产，一般是从澳大利亚进口的'，CPC剂屋顶防水材料虽然是进口的，可是价格上面也是比较实惠的，一般的大众也是可以消费得起的，

并且CPC剂的施工也是比较简单的，使用起来是不会对建筑的原体造成破坏，施工的时间也比较短，可以在两天左右就完工了，而且防水的效果也是特别好的。

2、JS复合屋顶防水材料：JS复合屋顶防水材料也可以叫做聚合物水泥基防水涂料，是我们国家大力推荐的绿色，新型，环保型的防水涂料。JS复合屋顶防水材料既具有高分子材料的高弹性，

又有着无机材料的耐久性，将JS复合屋顶防水材料涂刷之后，就能够形成高弹性的，高强度的防水的涂膜，具有很强的耐水性，耐久性，而且JS复合屋顶防水材料的使用是无毒，无污染，无味的一种产品，安全是比较好的。JS复合屋顶防水材料的施工也是比较简单的，操作起来很方便。

3、CH－108ZYY屋顶防水材料：CH－108ZYY又能够叫做又称弹性水泥，CH－108ZYY是用丙烯酸脂而合成的一种高分子的乳液作为基料，再来加入特种的水泥，用无机的固化剂和助剂所配置而成的，这就成为了一种具有良好成模性，抗渗性，粘结性的防水涂料，被用于屋顶上面来进行防水是特别好的，也是现在屋顶防水涂料中比较受欢迎的一种了。

顶楼露台防水最佳方案3

1、清除底层

最先一定要将基本的表层清洗整洁，表层不能有一切的物品及其突起一部分，那样才不容易危害事后铺贴的牢固性。要搞好挑檐等独特部位的防护工作中和额外层施工。

2、铺贴防水卷材

依据具体总面积将防水卷材剪裁成适合的尺寸，铺贴时要依照从下向上的先后顺序开展，应用滚贴的方式 。根据加温防水卷材相接处，使其与底层相黏贴。

3、加温包边

应用喷漆枪加温防水卷材的相接处，使其黏贴坚固一些。以后要将路面清洗整洁，与此同时要确保防水卷材表层没有开裂和凸起的状况。等彻底干燥以后，就可以刷涂第一层防水涂料了。刷涂时一定要匀称，等第一层彻底干燥以后再刷涂第二层。要不然刷涂功效会特别差。

4、铺装防护层

防水的工作中做完后，还需要在它的表层铺装防护层，用于维护以前的防水层不被毁坏。铺贴的防护层一定要有固定不动尺寸，做到彻底遮盖的状况才能够。与此同时也要确保防护层和防水层中间并没有所有的凸起和剥落状况。

5、灌水试验

防水工作中最终一定要全方位查验，仅有如此才可以检测防水工作中是不是搞好。做开展检验时，将施工的地区灌满水，水位线要做到一定的高宽比。直到一天以后再观察，看是不是有漏水的状况，要是没有就可以工程验收完成了。

❸ 顶楼装修如何做防水

有些业主购买的是顶楼住宅，会担心顶楼防水没有做好出现漏水的情况，因为想要再做一遍防水进行预防。那么顶楼装修如何做防水呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 一般情况下开发商会在楼顶做好防水，业主在收房时可在屋顶做蓄水试验，或在雨后查看一下房顶是否出现漏水的情况。如果出现漏水的情况，我们可以让开发商进行维修;如果业主不放心，想要重新做一遍防水，那么大家可联合其他顶楼业主，和物业协商一下，在楼板上刷一层专用的防水漆或其他防水材料，再加一层水泥砂浆保护层。屋面防水需整体一起做，只做局部防水是没有用的。

2、 顶楼装修时，还需做好厨卫阳台的防水工作，大家在做厨卫阳台防水时，地漏部分、水管和墙壁的衔接部分等比较容易漏水，要进行加强处理;防水涂料一般涂刷2-3遍，涂刷厚度为1.5mm，前后两次涂刷要呈十字交叉状。卫生间淋浴墙的防水高度为180cm;厨房、阳台墙体涂刷高度一般是30cm;阳台的窗户和墙体接缝处要密封好。

3、 据齐家网专家介绍，因为顶层住宅的位置优势，可设计户外的餐厅、休闲区等，大家在装修设计是要做好防水隔热的措施。我们做好防水之后，不要忘了做24小时的闭水试验，确定防水没有问题之后，才能进行下一道工序。顶楼住宅除了做饭防水之外，不要忘了做隔热措施，比如说安装吊顶时，可在吊顶和屋顶之间放入保温板等。

小编总结：关于顶楼装修如何做防水，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家进行进行顶楼装修时，提供参考和帮助。

❹ 顶楼防水的方法有哪些

1、涂膜防水，建筑物表面的找平层要涂上或涂上具有防水能力的液体涂料。常用的防水涂料是沥青基化学副产品和合成树脂。
2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。在乳液型中，橡胶改性的乳化沥青防水涂料性能更好，结构简单，价格低廉，石灰膏乳化沥青涂料也有一定作用。
3、合成树脂防水涂料易于施工，附着力强，效果好，但成本较贵。由液态聚合物合成材料制成的弹性涂膜由合成橡胶或合成树脂溶液和乳液制成。它具有良好的防水性能，主要包括好神氯丁橡胶，聚氯乙烯和其他助熔剂涂料以及聚氨酯。柔性涂料产品。
4、刚性防水。工程结构本身采用防水混凝土(使用骨料级配以使混凝土致密或与掺合料混合，或两者兼而有之)。

顶楼防水怎么做才能永久不漏水1、做顶楼防水时需要先找到漏水原因并制定防水施工方案，之后查看原有工程图纸，确认具体结构，以免造成疏忽而导致防水效果欠佳，之后准备防水材料，并根据具体情况制定排水坡度，然后使用专业的防水涂料按照严谨正确的施工顺序进行防水工程的施工。
2、同时需要注意在铺贴接缝处不可留有孔隙、缝隙，一定要嵌填密封材料，由于水分子较小，若留有细小缝隙则会导致后期房屋反复漏水的问题，注意防水工作不可在阴雨天进行施工，避免影响防水材料的功能性而失去防水作用。
楼房顶楼为什么漏水通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也举袜族就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外正弊墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

❺ 顶楼水泥开裂怎么做防水

楼房的顶楼最容易出现水泥开裂的问题，主要是因为风吹日晒，再加上雨水的侵袭，如果施工的时候水泥的强度达不到要求，水泥就很容易出现开裂的情况，那么这种问题应该如何做防水，今天小编就给大家介绍一下。
一、楼顶水泥携漏洞开裂的原因
1、如果浇筑水泥之后没有做好养护，后期出现开裂的情况还是比较多的，再加上日晒雨淋、热胀冷缩等各种客观因素，水泥开裂的现象就会越来越严重。
2、水泥如果出现裂缝，有可能是因为受力产生的，比如地基出现了下沉，就会产生受力裂缝或者因为混凝土的强度不够，或者因为楼板的厚度达不到要求，就会产生这种裂缝。
3、如果不是因为受力因素导致的裂缝，就是非受力的裂缝，这种裂缝主要是因为温度或混凝土后期因为热胀冷缩，又因为施工等各个方面导致的，而且时间有早有晚，比如可能在浇筑完之后就会出现，或者半年之后才会出现。
二、楼顶水泥开裂如何做防水
想要做防水，我们需要通过以下几个步骤：辩枯
1、需要对地面进行处理，把已经有裂缝的地方处理好，防止裂缝越来越大，可以往水泥裂缝中灌浆，修补之前，要将水泥地面都要洗干净，可以等到干燥之后，用环氧树脂灌缝搜悔或者对表面进行涂刷。
2、等到完全干透之后，可以用防水的材料对楼顶做找平的处理，而间隙不能够超过3~4公分，保证地面平整，厚度也要一致。
3、接下来就可以铺设防水卷材。先做第1道防水层，铺设涂料之后等到干透了再铺设一层增强材料，同样等到干透之后再涂刷涂料，而总共的厚度要达到3毫米以上。干透了之后，还可以在上面再铺砖，防水效果会更加好。
以上内容就是关于如果发现楼顶水泥开裂了，我们可以按照一定的步骤做好防水，而且每一道步骤都要严格执行，这样子才能够真正起到效果。

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❼ 顶楼防水最绝的办法

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。