『壹』 顶楼住户自己做防水合法吗楼下的住户有权反对吗
合法。在自家屋顶做防水层，避免渗漏造成的损害后果，楼下住户是无权反对的，这仅仅是指做防水处理，而不是在上面搭盖建筑，整幢楼的住户都有使用权，不能独占使用。
法律分析
楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。楼顶做防水可能涉及相邻权问题，比如向上输送建材影响住户通行，施工发出声音可能干扰楼下住户休息，防水质量做不好或破坏原有防水系统影响楼下住户等。但是无论怎么说楼顶做防水是个民事行为，不需要国家行政机关来参与组织或管理。民事行为当然也是个人行为。个人行为也不能影响他人民事行为。楼顶做防水时可能影响楼下住户正常生活的，应当通知。否则楼下住户有权干涉，造成损失的，有权要求赔偿。对于商品房，楼顶防水层的质保期是五年，因此，买下的楼盘顶层如果在防水保质期内渗水，那就是开发商的职责了，开发商有义务免费维修，肯定要赶紧跟开发商联系，要求立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承受维修花费。如果在质保期内楼顶渗水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后另一方还是履行义务，就找新闻媒体曝光，同时准备走司法途径解决。如果楼顶超出质保期后渗水，就无开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的职责了。如果渗水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修花费分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果渗水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修花费了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修花费了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
『贰』 顶楼防水怎么做顶楼防水材料有哪些
虽然对于楼顶防水是如何做的很多朋友并不了解，但是对于楼顶防水的中重要性，相信不用小编说大家都知道。所以今天小编就来为大家介绍一下顶楼防水怎么做呢，顶楼防水材料有哪些呢，如果大家对于顶楼防水的知识比较感兴趣的话，让我们一起来看看吧。
顶楼防水怎么做：
1、检验找平层整理底层制造水泥粘合剂做附加层底层施工历培。保护层维护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两头半数卷起，把制造好的水泥粘合剂倒入底层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板扫除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出剩余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。
2、隔汽层、防水层和附加层均选用搭接缝办法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm，短边10-15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地上夹角处均为30cm以上。
3、卷材铺粘结束后，需在防水层上做1:2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬有必要错开20cm以上，保护层要求平坦，并浇水维护。
顶楼防水材料有哪些：
1、HG203防水密封涂料历旁
HG203防水密封涂料引进美国先进的高科技技能，选用进口原材料研发而成的真实的环保型单组份水固化聚氨酯防水密封涂料。该新式防水密封涂料已经过广东省建委的科技成果鉴定，获广东省要点新产品证书。
2、YYA特种防水抗渗浆料
为新式抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食物和饮用水工程。加水后发作系列氧化复原反响，硬化后具有高强度(7天C35以上)，防水抗渗，耐高温(400℃)，耐紫外线，抗冻(-50℃)，抗老化，无收缩肢烂橡，耐油污，附着力强等特色，迎背水面均能够带水作业，厚度能够根据需要恣意调理(0.5--200mm)，具有很好的背水面防水抗渗防潮功能，同时具有二次修正效果，特别拿手管理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水，已经过我国国家建筑材料测验的检测，被列为我国工程建造要点推广应用产品，防水材料十大品牌产品之一，是工程耐久性的挑选。
关于顶楼防水怎么做以及顶楼防水材料有哪些。看完了上面小编的介绍，相信大家应该都大概知道了吧。当然好的防水材料还有很多，在这里就不一一科举了，大家按选择防水产品时按照自己的需求购买即可，实在不行大家可以按照顶楼防水材料的品牌来进行挑选，也是可以的。