❶ 建筑工程防水质量保修期5年怎么界定
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
根据《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）
❷ 商品房外墙渗水质保期是多少年
一、商品房外墙渗水质保期是多少年
1、商品房外墙防渗漏的最低保修期为5年。住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙面防渗漏为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；
保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
二、商品房保修期具体年限是多久
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
❸ 商品房防水保修期几年
法律分析：
商品房屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年。开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。保修期从交付之日起计算。业主在居住过程中，在这个期限内房子出现漏水的情况，应该向开发商主张赔偿，并要求维修。工程质保期应该从房子交付的一刻开始，并且应该体现在购房合同中
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
衍生问题：
房屋过了保修期出现问题找谁？
过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
❹ 装修防水质保几年
防水工程质保期至少是五年，一般情况是五年，其他房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋建筑工程保修期开始计算的是从工程竣工验收合格之日起。
装修防水注意事项及细节1、防水基层表面应平整，检查阴阳角是否方正，墙面是否垂直，未达标要先处理到位，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等现象，含水率应符合防水材料的施工要求，将原基层用水泥油滚刷成平面。防水剂不具有填充性。
优点：保证防水涂刷质量。
2、地漏套管，卫生洁具根部，阴阳角等部位应先加防水附加层，地漏表面防水应刷入地漏孔内。
优点：做防水附加层可确保部分死角不漏刷。
3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm以上，厨房、卫生间墙面防潮层不得低于1800mm，防水应刷到地面以上100mm(挡水边)以上，并按1：1比例配置。
优点：保证防水效果起到防水层附加层连接作用。
4、墙面防水施工前采用黑鬓扫涂一层纯水泥浆后再在墙身涂刷防水剂一至两遍，不得漏刷，不许出现沙眼及气泡，由项目主管验收合格后才能做下一道工序，地面层防水涂刷两到三遍待干后进行48小时蓄水试验，由项目主管验收合格后方能做下道工序，地面防水工程完成必须采取相关的保护措施。
优点：避免防水层出现气泡沙眼。
5、厨房、卫生间、阳台，要先贴门坎石后，再做地面及门坎石内侧面防水，最后贴地砖或做门套(如门坎石未贴前，进门处第一排砖暂时不能铺贴，待贴完门坎石后，涂刷防水，干后方能补贴地砖)。
优点：避免水从门坎石下口沙浆或边缝往外渗透。
6、防水施工如遇推拉门下口松动，应先做10公分斜坡挡水边，铝框与档水边缝隙先用密封胶粘牢，然后涂刷防水，方可铺贴地砖。
优点：做10公分斜坡挡水边刷防水可起到与地面整体防水连成一体，避免贴砖沙浆层及门坎石防水刷不到位渗水。
7、阳台地面朝地漏设置0.8%-1.2%坡度后做防水，防水层延伸至地漏口内(将地漏口切至原地面齐平，确保沙浆无积水)。
❺ 国家防水质保多久
国家防水质保通常为5年。
防水质保的期限是指防水材料在正常环境下能够保证其防水功能的持久性。关于国家防水质保的详细内容，具体如下：
一、防水质保的基本含义
防水质保是国家对防水材料、工艺及工程实施的一种质量保障承诺。在这一期限内，如因材料或施工原因导致的漏水问题，制造商或施工方应承担相应责任。
二、防水质保期限的规定
根据国家相关标准，防水工程的质保期限通常为5年。这意味着在5年内，防水工程出现的任何质量问题，包括材料老化、施工不当等导致的漏水问题，都应由相关责任方负责。
三、防水质保的细节要求
防水质保的期限并不是唯一的衡量标准，同时还需要关注其他细节要求。例如，防水材料必须符合国家质量标准，施工工程应遵循相关规范，工程完成后还需进行验收等。此外，防水工程的使用环境和使用条件也会影响质保期限和细节要求。
总之，国家防水质保一般为5年，但具体还需根据材料质量、施工规范以及使用环境等因素综合考虑。在选择防水材料和工程服务时，建议消费者关注这些细节要求，以确保自己的权益得到保障。
❻ 屋面防水保质期多少年
屋面防水保质期5年。
屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水一般严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
法律依据
《建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。